Vente immobilier à Mont-Saint-Martin (54350)

Jocelyne et Pascal vous proposent cette jolie maison de plain-pied en cours de construction de 69,90 m² environ, implantée sur un terrain de 263 m², située à Piedmont (Mont-Saint-Martin), à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend : Une entrée, Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux (plus de 40 m² pour cette belle pièce à vivre), Deux chambres de 11,20 m² et 11,30 m², Une salle de bain, Un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Cette maison fait partie du programme immobilier "Les Résidences de Fontenelle", dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2026. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans une commune dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, hôpital, transports…). Le prix d'un logement neuf au prix de l'ancien, sans travaux à prévoir et avec des frais de notaire réduits ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des frontaliers en quête de confort, de calme et de proximité avec le Luxembourg et la Belgique. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 210937 ).

Jocelyne et Pascal vous proposent cette jolie maison de plain-pied en cours de construction de 66.06 m², implantée sur un terrain de 138 m², située à Piedmont (Mont-Saint-Martin), à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend : Une entrée, Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux (plus de 40 m² pour cette belle pièce à vivre), Deux chambres de 11,20 m² et 11,30 m², Une salle de bain, Un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Cette maison fait partie du programme immobilier "Les Résidences de Fontenelle", dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2026. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans une commune dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, hôpital, transports…). Le prix d'un logement neuf au prix de l'ancien, sans travaux à prévoir et avec des frais de notaire réduits ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des frontaliers en quête de confort, de calme et de proximité avec le Luxembourg et la Belgique. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 210937 ).

Jocelyne et Pascal vous proposent cette belle maison à étage en cours de construction de 85,09 m² environ, avec garage attenant de 14 m², édifiée sur un terrain privatif dans le cadre du programme "Les Résidences de Fontenelle", situé à Piedmont (Mont-Saint-Martin), à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Moderne, fonctionnelle et parfaitement agencée, elle se compose : D'une entrée, D'une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour de 45 m², De trois belles chambres à l'étage, entre 12,40 m² et 12,90 m² au sol, D'une salle de bain, D'un WC séparé. Un jardin privatif complète l'ensemble, ainsi qu'un garage individuel. Cette maison fait partie d'un programme immobilier en cours de réalisation, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2026. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, services de santé. Profitez du confort du neuf au prix de l'ancien, sans travaux à prévoir, avec des frais de notaire réduits ! Parfait pour un projet de vie en famille, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique, recherché par les frontaliers. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 210937 ).

Découvrez cet appartement F4 de 74 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 8 lots, dans la commune prisée de Mont-Saint-Martin, à deux pas des frontières belge et luxembourgeoise. Ce bien constitue une opportunité rare pour quiconque cherche à rénover et personnaliser un logement à son image, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique proche des grands axes autoroutiers, des écoles, commerces et de toutes les commodités. Un espace fonctionnel et lumineux avec une entrée spacieuse menant à toutes les pièces principales. Cuisine fermée de taille confortable avec accès à une loggia, offrant une extension pratique pour le rangement style buanderie. Séjour traversant orienté plein sud, baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon avec une vue dégagée. Trois chambres confortables : Une première chambre de 15 m², parfaite pour une suite parentale. Une deuxième chambre de 11 m², idéale pour un enfant ou une pièce polyvalente. Une troisième chambre de 9 m², avec son propre balcon, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un bureau. Une salle de bain équipée d'un meuble vasque, à rénover selon vos goûts et besoins. Un WC séparé pour plus de praticité. Une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage privatif fermé, idéal pour sécuriser votre véhicule ou servir de zone de rangement. Un parking extérieur accessible, pour les véhicules supplémentaires ou invités. Doubles vitrages, chaudière au gaz. Mont-Saint-Martin bénéficie d'une situation géographique idéale pour les travailleurs frontaliers, étant directement connectée à la Belgique et au Luxembourg. Cette ville, dynamique et bien desservie, propose un accès facile aux grandes infrastructures. Les commerces, écoles, centres médicaux, et espaces verts sont à proximité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un logement à fort potentiel dans une région en plein essor. Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 581414 ).

Découvrez cet appartement F4 de 74 m² entièrement rénové, situé au 1ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 8 lots, dans la commune prisée de Mont-Saint-Martin, à deux pas des frontières belge et luxembourgeoise. Ce bien constitue une opportunité rare de localisation stratégique, proche des grands axes autoroutiers, des écoles, commerces et de toutes les commodités. Un espace fonctionnel et lumineux avec une entrée spacieuse menant à toutes les pièces principales. Cuisine fermée de taille confortable. Séjour traversant orienté plein sud, baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon avec une vue dégagée. Trois chambres confortables : Une première chambre parentale de 11 m². Une deuxième chambre de 10 m², idéale pour un enfant ou une pièce polyvalente. Une troisième chambre de 8 m², avec son propre balcon, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un bureau. Une salle de douche équipée d'un meuble vasque et WC. Une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un parking extérieur accessible, pour les véhicules supplémentaires ou invités. Doubles vitrages, chaudière au gaz. Mont-Saint-Martin bénéficie d'une situation géographique idéale pour les travailleurs frontaliers, étant directement connectée à la Belgique et au Luxembourg. Cette ville, dynamique et bien desservie, propose un accès facile aux grandes infrastructures. Les commerces, écoles, centres médicaux, et espaces verts sont à proximité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un logement à fort potentiel dans une région en plein essor. Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 584430 ).

David TRIGALLEZ est particulièrement fière de vous présenter cette magnifique maison individuelle, construite en 2011 sur une parcelle de 670 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Située à 5 minutes de la frontière Belge et Luxembourgeoise, et à quelques minutes de tous les commerces de proximité. La façade de la maison est très accueillante avec un devant de porte pavés, l'entrée se situe au rez-de-chaussée. Ce hall d'entrée carrelé est composé d'un accès aux pièces de vie à l'étage à l'aide d'un escalier en bois sur votre droite. Au fond un porte vous mène à l'atelier, la chaufferie et les deux garages. Les murs sont bruts mais la chaufferie est isolée. À l'étage, un palier dessert 30 m² sur votre gauche : le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon de 18 m² possède une cheminée, et un châssis PVC double vitrage 3 ouvrants, avec volets manuels. La salle à manger de 12,57 m² est ouverte sur la cuisine en L de 9 m². Nous accédons à la terrasse avec une pergola par la baie vitrée, ou par la porte vitrée à côté dans la cuisine. Un couloir de nuit dessert les 3 chambres (12,59 m², 11,78 m², 10,73 m²). Au fond du couloir, le wc séparé, et enfin une grande salle de bain équipée et fonctionnelle pour une famille nombreuse, avec une cabine de douche, une baignoire, un meuble vasque ainsi que 2 colonnes de rangement. Un jardin composé de plusieurs parties pour diverses activités estivales sera apprécié par les nouveaux acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter cette maison : 06 38 77 35 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 06 38 77 35 69, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069.

En exclusivité, marie-élodie mélard vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'environ 146 m², située sur une parcelle de 6,37 ares à mont-saint-martin. Idéalement positionnée, elle offre un accès rapide aux frontières du luxembourg (moins de 5 km de pétange) et de la belgique (moins de 5 km d'athus), tout en étant proche des commerces et de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : • entrée : hall avec placard intégré. • pièce de vie : salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une véranda de 28 m² donnant accès au jardin. • cuisine : indépendante et entièrement équipée, 13,5 m². • espace nuit : • dégagement de 6,5 m². • trois chambres : une de 12 m² et deux de 14 m². • salle de bains : spacieuse (10 m²), équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. • sanitaires : wc séparé. • annexes : chaufferie-buanderie et garage de 25 m² avec porte motorisée. Atout supplémentaire : pompe à chaleur récente (-6 mois), garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité et proximité des frontières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 06 34 25 23 05 ou messenger ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard pagnoncelli, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.

David TRIGALLEZ est particulièrement fière de vous présenter cette magnifique maison d'architecte, individuelle, construite en 2009 sur une parcelle de 770 m² entièrement clôturée sur l'arrière de la parcelle. Située à 5 minutes de la frontière Belge et Luxembourgeoise, et à quelques minutes de tous les commerces de proximité. Sans aucun vis-à-vis, cette bâtisse de 200 m² de surface habitable et de prés de 325 m² de surface utile, a été imaginé par son propriétaire. Construite sur 3 demi-niveaux et sur sous-sol, 3 chambres, 2 espaces de bureaux, terrasse, jardin, piscine, elle est détaillée ci-après : Depuis l'extérieur, cette bâtisse ne ressemble à aucune de ses voisines. De larges baies vitrées, de longues fenêtres à l'horizontale, des VELUX pour un maximum de clarté et des matériaux de qualité, la classe dans la catégorie des biens d'exception sur le bord frontière. Après avoir franchi la grande porte d'entrée, la sensation d'espace se fait tout de suite ressentir. Une grande entrée vous accueille et ouvre la perspective vers la cuisine ou vers le salon et la salle à manger d'un seul tenant, tout cet espace mesurant près de 70 m². Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous accéderez aux extérieurs par des baies vitrées s'ouvrant vers la terrasse. Le salon est très lumineux grâce aux larges baies vitrées qui l'entourent, mais également, en levant les yeux, grâce à la mezzanine et sa très belle hauteur. La cuisine entièrement équipée regroupe tous les appareils de dernière génération, ilot central de rangement, réfrigérateur, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, chauffe plat … Depuis l'entrée, quelques marches et vous arrivez sur le premier palier du demi-niveaux dédié à l'espace nuit, toilettes séparés et salle d'eau. À ce premier demi-niveaux, vous retrouverez 3 grandes chambres avec chacune leur dressing, un cabinet de toilette séparée et son lave mains, une salle d'eau de 14 m² avec son mobilier STARCK, deux lavabos au design incroyable, sa large douche à l'italienne et son large pommeau de douche fixe rectangulaire, un WC suspendu, et une fenêtre meurtrière offre une lumière du jour plongeante et abondante. Le second demi-niveaux regroupe un petit sas bureau, puis une seconde grande pièce ouverte en mezzanine et sa vue plongeante sur le salon. Voila pour la partie habitable, passons au sous-sol ou l'on y retrouve une seconde partie de type studio de par sa configuration actuelle en cabinet profession libérale. Une entrée secondaire permet d'y accéder depuis le devant de la maison, un sas et un cabinet de toilette séparé, quelques marches à descendre et une grande pièce de 17 m² donne un accès à une deuxième pièce suffisamment assez grande ( + - 45 m²) pour en faire une chambre, un dressing et une salle de bain, par exemple moyennant et nécessitant la modification des ouvertures existantes en cour anglaise afin d'apporter un maximum de luminosité… Le sas du sous-sol dessert donc cette partie « profession libérale » mais également le garage pour deux véhicules, entièrement carrelé, et une buanderie de 11 m² environ. Les extérieurs ? que dire ? juste paradisiaque… une piscine enterrée, chauffée par une pompe à chaleur, une grande terrasse, joliment arborée et décorée, un abri de jardin pour ranger tout le nécessaire horticole, une clôture pour laisser les enfants jouer en toute sérénité, des lauriers pour être caché des regards indiscrets. Un écrin de calme, de sérénité au cœur du bassin de Longwy, à deux minutes à pied du parc BRIGIDI, proximité immédiate des 3 frontières et des axes autoroutiers. BON A SAVOIR : - Chauffage pompe à chaleur - Poêle à pellets - Panneaux voltaïques neufs posés en juillet 2022 - Aspiration centralisée Visite virtuelle disponible sur demande A noter : Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l'agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d'argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l'identité des visiteurs, comme le prévoit l'Article L. 561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 06 38 77 35 69, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069.

Située à Mont-Saint-Martin (54350), cette charmante maison jumelée de 70 m², entièrement rénovée en 2024, est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Proche d'écoles, lycées, collèges et crèches, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec des arrêts de bus et de train à proximité. À l'extérieur, la propriété comprend un porche couvert sécurisé, une place de parking privée, et un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques. Les aménagements extérieurs comprennent également une terrasse extérieur de 20 m² clôturée et carrelée pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine toute équipée et rénovée en 2024, un wc séparé avec lave mains, un lumineux salon-séjour avec baie vitrée donnant accès direct à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec douche italienne, un meuble vasque et colonnes de rangements, un espace buanderie; deux grandes chambres dont une avec dressing. Les équipements tels que le chauffage au gaz, le double vitrage, les volets roulants et électriques, peintures neuves, caméra de surveillance, contribuent au confort de cette demeure moderne et fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir juste à poser ses valises ! Contactez moi sans tarder ! À visiter au plus vite ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À SAISIR RAPIDEMENT Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891.

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée à l'intérieur, offrant près de 60 m² de surface habitable. Située dans un quartier prisé de Mont-Saint-Martin Plateau, elle repose sur un terrain de 2 ares et bénéficie d'un emplacement idéal, proche du Luxembourg et de toutes commodités. Rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine moderne, entièrement équipée avec son plan de travail / repas ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse de 40 m² et un jardin. Un petit espace salon, cosy et chaleureux. Une salle de bain entièrement rénovée équipée d'une douche, d'un meuble double vasque, d'un WC, d'un sèche-serviettes et d'un coin buanderie pratique. Deux places de stationnement privatives pour plus de confort. Une terrasse pour un bel espace de détente et de convivialité. Une cave pour le rangement. Des travaux récents pour un confort optimal : En 2024, la maison a bénéficié d'une rénovation complète réalisée par des professionnels (factures disponibles). Les travaux incluent : La mise à neuf de l'électricité. L'installation d'une chaudière gaz. Le remplacement des fenêtres par du double vitrage avec volets solaires. La rénovation de la plomberie et l'isolation intérieure. L'installation d'une VMC pour une meilleure ventilation. Un store motorisé sur la terrasse, pour un confort supplémentaire. Un bien idéal : Cette maison est parfaite pour une première acquisition ou pour un jeune couple en quête d'un logement alliant modernité et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez la découvrir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 577369 ).

Magnifique terrain constructible de 565 m² situé dans le secteur prisé de piedmont à mont-saint-martin. Avec une longueur de plus de 24 mètres et une largeur variant entre 14 et 20 mètres, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Libre de construction, il permet une grande flexibilité pour vos plans architecturaux. Idéalement situé à deux pas des frontières belges et luxembourgeoises, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune recherchée. Caractéristiques principales : surface : 565 m² dimensions : longueur > 24 m, largeur entre 14 m et 20 m libre de constructeur localisation : secteur piedmont, mont-saint-martin ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 48 80 50 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie budin-pompiliani, tél. : 06 48 80 50 37, e-mail : virginie.budin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 825 004 823.

Située à Mont-Saint-Martin (54350), cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable à 2 pas des frontières belges et luxembourgeoises; des commerces, des écoles et des espaces verts, idéal pour une vie quotidienne facilitée. La maison d'env 57 m², érigée sur un terrain de 275 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Avec un agencement fonctionnel, elle propose un espace de vie convivial et chaleureux. Au RDc une salle de douche avec fenêtre meuble vasque douche et wc séparé. À l'étage 2 chambres. L'accès aux combles se fait par in escalier et pourrait être aménagé pour augmenter la surface habitable. L'extérieur dispose d'une terrasse avec vue sur la vallée et d'un jardin permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Une cave vient compléter le bien. Chauffage électrique double vitrage volets roulants. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison à Mont-Saint-Martin saura séduire ceux à la recherche d'un véritable cocon familial. Travaux de rafraichissements à prévoir. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Sous compromis de vente avec 3 g immo ! 3 g immo vous propose en exclusivite cet appartement rez-de-chaussee, duplex de 64 m², 1 grande chambre et un exterieur avec une terrasse, dans une copropriete calme et hors de la circulation : entrée (5.20 m²) avec placard intégré, pièce de vie (19 m²) semi-ouverte sur la cuisine équipée type 'labo' (7.50 m²) : lave-vaisselle, four, hotte, plaques vitro-céramique. Accès direct à l'extérieur : terrasse d'environ 20 m² puis terrain en pente. À l'étage le couloir dessert la salle d'eau (9 m²) équipée d'un meuble double vasque et d'une douche cabine. Toilettes séparés. Enfin, la grande chambre (17.50 m²). Rénové en 2003, l'appartement ne demande pas de travaux : double vitrage pvc et chauffage électrique. Taxe foncière : 550 €. Charges de copropiété : 55 € / mois (assurance copro, éclairage extérieurs copro, eau 'froide', rémunération du syndic) pas de voisin au dessus de vous, entrée de plain-pied directement à l'intérieur de l'appartement depuis le parking, copropriété fermée : vous serez au calme tout en étant au coeur de la région frontalière, proche de l'hôpital, de la zone commerciale des3 frontières et au plus près du luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout complement et visite : francois au 06 23 51 05 74 - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 660 € soit 55 € par mois honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison de 100 m² à Mont-Saint-Martin - Idéal pour une Famille Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Mont-Saint-Martin, un cadre paisible offrant le parfait équilibre entre confort et quiétude. Construite en 2007 sur 2 étages, cette maison de 100 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses dispositions des pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une entrée, un séjour accueillant ouvert sur cuisine équipée, un accès sur un joli balcon, La grande porte fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance accueillante et conviviale, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec rangements très fonctionnelle. À l'étage, trois chambres confortables, une grande salle de bain comprenant une baignoire, meuble double vasque, un second WC, sèche serviettes. L'orientation de la maison à l'est et au sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et apaisant. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs alimentés au gaz naturel, vous assurant une chaleur douce et constante en hiver. Dans un souci de confort, la maison est équipée des aménagements modernes tels que la télévision par câble et le raccordement au réseau d'assainissement, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Cette propriété dispose actuellement d'un garage avec porte motorisé, d'une cave d'un coin chaufferie, d'une allée pouvant mettre 2 voitures, le stationnement est aisé aux alentours de la maison. L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. À proximité des frontières, écoles, des commerces et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Mont-Saint-Martin. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre ce joli bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Schmitt vous propose : Axe Piedmont / Mont Saint Martin, idéalement situé à 5 minutes de la frontière Luxembourgeoise et Belge / Proche du parc Brigidi / Charmante Maison de 97,36 m² environ habitable sur son sous-sol complet semi enterré de superficie équivalente / 670 m² environ de terrain / proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Découvrez cette charmante maison individuelle, sans vis-à-vis, construite en 2011, situé dans un quartier résidentiel de la commune Mont-Saint-Martin, Idéale pour une famille ou un couple désireux de s'installer dans un environnement calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Le jardin autour de la maison propose un bel espace extérieur où petits et grands pourront se divertir et se détendre en toute sérénité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours et du soleil. Cette maison accueillante ou il fait bon vivre se compose comme suit : Au rez de chaussée, après avoir franchi la porte, vous découvrirez une entrée donnant accès la partie sous-sol (semi enterré par l’arrière de même superficie que l’étage), avec une buanderie, un grand espace pouvant éventuellement être aménagé à votre convenance (salle de jeu, de sport, bureau ou chambre par exemple), le grand double garage, puis l’escalier pour accéder aux pièces à vivre. À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie, comprenant un salon séjour lumineux et traversant avec cheminée à insert, une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous accéderez aux extérieurs, terrasse et jardin depuis la baie vitrée du séjour et la porte fenêtre de la cuisine. Enfin la partie dédiée à l’espace nuit, trois chambres lumineuses vous accueillent, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, vasque et meuble de rangement, viennent compléter cet espace dédié au repos. Les plus de ce bien : - Localisation géographique, à moins de 5 mm des frontières Luxembourgeoise et Belge - Maison individuelle avec vue dégagée sans vis-à-vis - Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement - Double garage - Terrain de 670 m² environ + terrasse et abri de jardin - Chauffage au gaz naturel (Chaudière à condensation) - Cheminée à insert - isolation intérieure - Double vitrage PVC à isolation renforcée - Quartier paisible à proximité de toutes commodités, commerces et services La maison est équipée, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une atmosphère agréable et un confort tout au long de l'année et d’une cheminée à insert apportant une touche cosy a l’ensemble, pour assurer une ambiance conviviale et chaleureuse lord de vos soirées d'hiver. Une localisation privilégiée, idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, services essentiels, espaces verts. Un cadre de vie tranquille et pratique pour une qualité de vie sereine au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison alliant confort et potentiel d'aménagement, vous offrant de belles perspectives pour une vie paisible en famille. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 949665277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Mont-Saint-Martin (54350), La ville propose divers commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un environnement pratique à ses habitants. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les frontieres Luxembourgeoises et Belge facilite les déplacements quotidiens. Cet appartement de 90 m² au 4ème étage séduit par ses 2 places de parking, sa cave, et son garage, offrant un espace de rangement appréciable. L'absence d'ascenseur est compensée par une vue dégagée sur les alentours, offrant calme et luminosité. À l'intérieur, ce bien propose 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est trés propre et bien entretenu offrant des espaces de vie fonctionnels et cosy dont 2 terrasses en balcon. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À voir et à saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324.

Idéalement située à Mont-Saint-Martin (54350), à la frontière de la Belgique et du Luxembourg, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité et accessibilité, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à proximité. Au RDC, l'espace de vie d'environ 30m carré se compose d'un salon lumineux et d'une salle à manger offrant un espace convivial donnant accès à une cuisine équipée et bien agencée pour un usage quotidien optimal. Viennent s'ajouter à cet étage une pièce supplémentaire de 12m carré ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et également de combles aménagés offrant la possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Une grande cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la maison, un jardinet permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. Une terrasse vient compléter cet espace, avec une annexe au fond du jardin pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892780131.

Découvrez cette magnifique maison jumelée d'env 95 m² nichée dans le quartier prisé du plateau à mont-saint-martin. Parfaitement située à deux pas des frontières belges et luxembourgeoises, avec un accès facile aux principaux axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de tous les avantages de la ville avec l'hôpital, les écoles, le collège, la pharmacie, la poste et les commerces à proximité ! Agencement optimal : rez-de-chaussée : entrée accueillante avec un bel escalier; cuisine séparée avec accès direct au jardin; grand séjour lumineux avec rangements; salle de bain et wc séparé étage : suite parentale avec salle de douche privative (lavabo, douche, wc); grande chambre avec placard intégré; bureau spacieux sous-sol : cave pratique pour le stockage grenier prestations de qualité : tout-à-l'égout chauffage au gaz de ville économique fenêtres double vitrage pour une isolation optimale beau jardin arboré avec cabanon et récupérateur d'eau pour vos moments de détente en famille; un garage vient compléter le bien le tout sur 680 m² de terrain constructible ! N'hésitez à m'appeler pour une visite vous serez charmés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie budin-pompiliani, tél. : 06 48 80 50 37, e-mail : virginie.budin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 825 004 823.

Iad France - Frederic Schmitt vous propose : Axe Piedmont / Mont Saint Martin, idéalement situé à 5 minutes de la frontière Luxembourgeoise et Belge / Proche du parc Brigidi / Superbe Maison d'Architecte 7 pièces de 165 m² environ habitable plus surface utile, construite sur 3 demi niveaux et sur sous-sol / piscine chauffée / 770 m² environ de terrain clôturé et arboré / proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Découvrez cette magnifique maison d'architecte individuelle, sans vis à vis, construite en 2009, située à Mont-Saint-Martin dans un environnement résidentiel, offrant des prestations haut de gamme. Vous trouverez ici, calme et sérénité, les amoureux de bien être pourront se ressourcer en famille ou entre amis et prendre ainsi place au bord de la magnifique piscine chauffée, pour un moment de détente et de convivialité. Cette maison offre un espace de vie généreux ou il fait bon vivre, créant une ambiance cosy et accueillante, très lumineuse de par ses larges baies vitrées, longues fenêtres à l'horizontale et Velux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la grande porte d'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine d'un volume de 70 m² environ, vous accéderez aux extérieurs, terrasse et piscine depuis la salle à manger et la cuisine. La cuisine avec son ilot centrale est entièrement équipée d'appareils de dernière génération. Enfin le salon très lumineux de par ses baies vitrées, mais également par sa hauteur de plafond vous laisse entrevoir sa grande mezzanine. Apres quelques marches et vous accèderez au premier demi niveaux dédié à l’espace nuit, trois belles chambres lumineuses avec hauteur de plafond de 3 m vous accueillent, chacune avec son dressing aménagé pour un rangement optimal. Un WC séparé, la grande salle de bain rendu très lumineuse part son puit de lumière, avec son mobilier Starck, douche à l'italienne, double vasque, viennent compléter cet étage dédié au repos et à la détente. Le second demi niveaux vous propose un premier espace pouvant faire office de bureau, puis une seconde grande pièce à aménager à votre convenance (bureau, bibliothèque, chambre), ouverte en mezzanine vous offrant une vue plongeante sur le salon et l’extérieur. Pour terminer, descendez quelques marches pour accéder au dernier demi niveau et découvrez un grand double garage entièrement carrelé avec porte motorisé, un espace buanderie. Puis une seconde partie avec de beaux volumes actuellement configuré en cabinet « profession libérale », offrant une entrée indépendante en façade, un sas d’entrée, cabinet de toilette séparé, une première pièce pouvant faire office de bureau donnant accès à un second espace pouvant être aisément aménager en salle de sport, de jeux ou encore de cinéma, ou pour en faire une chambre avec dressing et salle de bain. LES PLUS : Situation unique avec beau volume. Sur 770 m² environ de terrain clôturés et arborés + abris de jardin pour rangement matériel d'entretien. Superbe Piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante. Belle terrasse avec partie couverte. Chauffage au sol par pompe à chaleur + Poêle à pellet couplé à des panneaux photovoltaïques récents (juillet 2022). Grande salle de bain avec mobilier STARCK, puit de lumière Double vitrage et baies vitrées aluminiums noirs. Volets électriques Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Les équipements de cette maison sont de haute qualité, avec un système de chauffage au sol, pompe à chaleur couplé à des panneaux photovoltaïques, et un poêle a pellet pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. L'isolation et les matériaux utilisés assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même les avantages de ce lieu rare et unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 949665277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Enorme potentiel, à mont-saint-martin : corps de ferme et sa grange en exclusivité avec 3g immo lambermont. En effet, la partie maison de 185 m² est parfaitement habitable et la grange permet un superbe potentiel que ce soit pour le stockage et / ou la création de garages ou d'appartements en pouvant développer une surface sol (r + 1) d'environ 400 m² à elle seule ! Le corps de ferme se compose au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine (18 m²), d'une belle salle à manger très lumineuse (35 m²) avec sa baie vitrée, d'un salon (22 m²), d'un wc, d'un grand garage (45 m²) et d'une buanderie / chaufferie. Au premier niveau, sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (11,2 / 14,6 / 21 et 22,4 m²). À noter que cette dernière dispose d'un grand dressing et d'une terrasse de 20 m². Une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, lavabo et wc complète l'ensemble. Le grenier 64 m² au sol offre encore plein de potentiel. 2 caves voûtées sont présentes avec des surfaces de 14 et 11 m². La partie grange se compose d'une ancienne étable (48 m²) et de la grange à proprement parler sur 120 m². Un projet d'aménagement d'appartements peut être réalisable, sur l'ensemble, et optimisé en 9 logements (appartements, studios et chambres) avec les places de parking prévues ! Cet ensemble immobilier est érigé sur une parcelle d'environ 9,2 ares avec sa cour intérieure et une partie jardin. Huisseries dv pvc, chaudière (ancienne au gaz de ville), toiture tuile, assainissement conforme. Idéalement situé en secteur peu circulant, à proximité immédiate des frontières et de toutes les commodités (scolaires, commerçantes et commerciales), ce corps de ferme sera le point d'orgue d'une vie de famille et / ou d'un projet d'investissement très intéressant ! Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de visites et / ou renseignements : grégory 06 42 85 79 02 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous offre d'achat avec 3g immo lambermont ! 3g immo lambermont vous présente en exclusivité, au plateau à mont saint martin (secteur très calme et prisé) une maison individuelle, 4 chambres, à remettre au goût du jour, 110 m² habitables ( + 60 m² de surface sol comprenant le garage, le grenier et la cave) construite sur une parcelle d'environ 7 ares. Le vaste rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie très lumineuse d'une superficie de 36 m², une cuisine séparée (10,4 m²), une salle de bain, un wc séparé et deux belles chambres (13,8 et 13,9 m²). Un garage de 29 m² est également accessible depuis la maison. Au premier étage nous retrouvons deux chambres (12,2 et 10,8 m²), à noter que la plus grande communique avec une salle d'eau (wc, lavabo et douche), endroit idéal pour faire une suite parentale ou un dressing. Le grenier isolé sous pente, d'une surface de 16,4 m² au sol, peut aisément devenir une chambre supplémentaire. Le sous-sol se compose d'une cave saine, sur dalle, d'une surface de 16 m². La parcelle de 7 ares permet également de profiter d'un très bel espace extérieur et de pouvoir garer plusieurs véhicules. Au niveau technique, les huisseries sont en dv pvc et les vélux en dv bois, le chauffage est assuré par une ancienne chaudière budérus au gaz de ville; cette maison individuelle pleine de charme nécessite une remise au goût du jour. Chers confrères, je pratique l'inter-agence. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory 06 42 85 79 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous êtes à la recherche d'une vaste maison ou d'un projet immobilier locatif : appartements ou chambres en collocation ? 3G Immo Lambermont, vous propose à Mont-saint-Martin, une imposante maison jumelée d'environ 160 m² habitables ( + 60 m² de surface sol), pouvant aisément convenir à une famille nombreuse avec ses 6 chambres ou à un projet d'investissement. En effet, la maison comporte également une partie appartement avec la possibilité de créer, en plus, un studio ou de proposer des chambres en collocation dans un secteur très recherché ! À noter que le cloisonnement pour un projet de rentabilité locative est très facile (séparation des espaces), le gros + : 3 entrées privatives et individuelles pour chaque lot ! Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec débarras, d'une chambre (9,6 m²), d'une salle d'eau avec Wc (cet espace peut permettre de créer le studio). Sur ce niveau, nous retrouvons une belle pièce de vie très lumineuse de 30,4 m² et un Wc séparé. Deux chambres sont présentes au premier niveau (11,7 et 10 m²). Au grenier, nous retrouvons deux pièces dont une, endroit idéal pour un bureau ou coin détente, une troisième chambre et une salle d'eau (arrivées et évacuation en attente) complètent la « partie maison ». Toujours au premier niveau (avec entrée privative depuis le rez-de-chaussée) se trouve l'appartement composé d'une vaste cuisine de 19,5 m², d'une salle d'eau avec Wc et d'une pièce pouvant faire office de salon ou chambre. Au second et dernier niveau, nous retrouvons deux chambres (10,5 et 18,2 m²) et un Wc. À noter que la partie « appartement » possède sa propre chaudière. La maison est élevée sur deux caves. Au niveau technique, des travaux sont à prévoir (renseignements sur demande), les huisseries sont en DV PVC et simple vitrage pour les pièces du grenier, chauffage au gaz. Cette maison est érigée sur un terrain d'environ 3 ares avec garage de 23,5 m², un petit terrain et une cour permettant de stationner des véhicules avec un vaste parking à proximité immédiate, située en secteur transfrontalier proche hôpital avec les commodités commerciales et scolaires très proches. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : Grégory 06 42 85 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez votre havre de paix à Mont-Saint-Martin ! Magnifique maison individuelle d'env 131 m² aux portes de la Belgique et du Luxembourg. Cette charmante propriété, située dans un quartier tranquille de Mont-Saint-Martin, vous offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement résidentiel et la proximité des frontières belge et luxembourgeoise. À seulement 5 minutes de Rodange, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité. Elle se compose au RDC d'un espace de vie convivial et lumineux, vaste pièce à vivre de 45 m² baignée de lumière. Cuisine équipée ouverte avec accès direct à un superbe jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les champs. Un étage dédié au confort et à l'intimité : 4 belles chambres spacieuses (de 13 à 17 m²) pour toute la famille; Salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne; WC séparé supplémentaire Des équipements modernes pour votre confort : Grand garage avec espace buanderie; Chaudière au gaz; Adoucisseur d'eau; volets électrique à l'avant. abris de jardin; places de parking. Le tout sur 759 m² de terrain Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités transfrontalières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Robert cipolla & my loft france / luxembourg real estate vous présentent - appartements t2, t3, t4 avec "terrasse de 10 m² à 74 m²" + "1 place de parking en sous-sol + 1 cave" 46 logements sur 3 bâtiments - de 54 m² à 90 m² résidence le socle – un cadre de vie moderne au cœur des trois frontières découvrez rue gambetta, une résidence élégante située à mont-saint-martin, à la croisée de la france, du luxembourg et de la belgique. Idéale pour habiter ou investir, cette nouvelle construction offre un confort de vie premium dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des axes routiers et des bassins d'emploi transfrontaliers. Des appartements conçus pour votre bien-être • t2, t3 et t4 lumineux et bien agencés. • terrasses privatives pour un cadre de vie agréable. • rangements optimisés : box individuels et parkings sous-terrain / extérieurs. • cave • local vélos • accessibilité pmr, ascenseurs otis et équipements modernes. • parkings : stationnement intérieur et extérieur. • caves privatives pour chaque résident. Une construction écoresponsable et innovante • isolation thermique re2020, triple vitrage, chauffage au sol électrique. • domotique : gestion des volets, chauffage et sécurité. • bornes de recharge pré-équipées pour véhicules électriques. • panneaux photovoltaïques sur le toit pour alimenter les parties communes. • résidence arborée et espaces verts investisseur : un investissement rentable avec le lmnp profitez du statut location meublée non professionnelle (lmnp) pour optimiser votre fiscalité tout en répondant à la forte demande locative. Bénéficiez d'un abattement fiscal ou d'une déduction des charges selon le régime choisi. Imaginez votre avenir avec le socle, une résidence pensée pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 896017.

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