Immobilier à Montagny (42840)

Exclusivité SAFTI - Maison à rénover au cœur de Montagny Située en plein centre du village de Montagny, cette maison mitoyenne à restaurer entièrement offre de nombreuses possibilités. Élevée sur deux niveaux, elle développe environ 204 m² habitables, avec sous-sol, garage, et un terrain attenant de 636 m². Le bien dispose de panneaux solaires et d'une climatisation réversible. Des travaux importants sont à prévoir : réagencement complet, couverture à revoir, remise aux normes. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant créer jusqu'à 4 appartements. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Appartement à rénover Montagny A découvrir sans tarder, appartement de 52 m² situé au premier étage d'un petit immeuble très calme à Montagny, dans la Loire. Cet appartement se compose : D'une salle de cuisine, D'une chambre, D'une salle d'eau, Travaux à prévoir : L'appartement est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les plus : Cave privative, Morceau de terrain idéal pour profiter des beaux jours en extérieur ! Montagny, charmante commune située dans la Loire, bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Le secteur est en pleine évolution, attirant de plus en plus de résidents à la recherche de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des grandes villes comme Roanne. Montagny est particulièrement apprécié pour sa convivialité, ses commerces de proximité et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un investisseur. Avec une demande locative croissante dans la région, investir dans un bien à rénover permet de maximiser la rentabilité. Une fois remis à neuf, ce logement pourra séduire aussi bien des locataires que des primo-accédants, garantissant une rentabilité durable. Prix : 23 800 euros Pour plus de renseignements, contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (19.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 176 euros.

À vendre : maison 6 pièces à montagny (42) au prix de 263 500 euros fai nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette maison indépendante de 1976 vous séduira par ses 113 m² habitables, sa véranda de 30 m², son sous-sol de 98 m² et son terrain paysagé de 2 154 m². Située à seulement 15 minutes de roanne et à 5 minutes du village de montagny, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Intérieur - rez-de-chaussée (plain-pied) : hall d'entrée : un espace accueillant qui distribue les différentes pièces de la maison. Cuisine aménagée : fonctionnelle et conviviale, elle offre un espace idéal pour préparer vos repas en famille. Séjour et salon : ces pièces lumineuses, dotées de grandes baies vitrées, donnent accès à une terrasse orientée vers le sud, équipée d'un store banne motorisé. Un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le village et la plaine roannaise. Véranda de 30 m² : une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour se détendre ou accueillir vos invités, avec une vue imprenable sur le jardin paysagé. Espace nuit : 3 chambres spacieuses offrant de nombreux rangements. Salle de bain : équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de rangements. Sous-sol complet (98 m²) : bureau : un espace polyvalent, parfait pour le télétravail, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. Garage : capable d'accueillir deux véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. Wc : pour plus de commodité au sous-sol. Extérieurs et terrain. Terrain paysagé : 2 154 m² soigneusement entretenus, agrémentés d'arbres, de pelouse et de massifs floraux. Idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les moments de détente en famille. Cour et chemin d'accès goudronnés : pratiques et esthétiques, ils facilitent l'accès à la maison. Vue dégagée : une superbe perspective sur la campagne environnante, alliant calme et sérénité. Prestations techniques et confort menuiseries en bois avec double vitrage : excellente isolation phonique et thermique. Volets roulants électriques : faciles à utiliser, pour un confort optimal au quotidien. Chauffage central au fuel basse température : assuré par une chaudière performante et régulé par une sonde extérieure, associé à des radiateurs en aluminium pour une diffusion efficace de la chaleur. Localisation et environnement la maison est située à : village de montagny, où vous trouverez des écoles maternelles et primaires, parfaites pour les familles. 15 minutes de roanne, une ville dynamique avec tous les commerces, services et infrastructures nécessaires. Cette propriété offre une alliance parfaite entre proximité des commodités et cadre bucolique. Les points forts maison en excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir hormis la fosse septique à prévoir. Espace intérieur et extérieur généreux, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir. Situation géographique idéale, alliant calme et accessibilité. Prix : 263 500 euros fai pour plus d'informations ou une visite contactez dès maintenant : lesly copet - agence stéphane plaza roanne téléphone : 06 42 92 41 03 email : lcopet@stephaneplazaimmobilier.com les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site georisques. Gouv. Fr. (5.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

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Vous cherchez une propriété de caractère, alliant authenticité et charme de l'ancien ? Ne cherchez plus ! Je vous présente ce bien d'exception situé à moins d'une heure de Lyon, 15 minutes de Roanne et à 15 minutes de la gare d'Amplepuis, dans le charmant village de Montagny. Cette longère en pierre entièrement restaurée avec des matériaux de qualité offre une surface habitable de 198 m², des annexes et des dépendances. Vous serez immédiatement séduit par le charme de cette propriété sans aucun vis-à-vis, nichée sur un terrain de 1840 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée qui donne accès à une superbe terrasse de 75 m², une grande et lumineuse pièce de vie de 65 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Au niveau supérieur, vous découvrirez une sublime mezzanine avec un coin détente surplombant la pièce de vie, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Cette propriété comprend également une annexe supplémentaire en pierres et poutres apparentes d'environ 85 m², idéale pour réaliser un projet de gîte, un local professionnel ou artistique, une salle de sport, une salle de réception ou alors un appartement pour faire du locatif. Elle dispose également d'un couloir d'entrée avec de nombreux rangements, d'une buanderie équipée d'une chaudière, d'une belle cave et d'un garage-atelier de 47 m². Vous avez également la possibilité d'aménager 50 m² de combles, ainsi qu'un hangar couvert de 90 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, et le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Vous trouverez des commerces et un arrêt de bus à proximité. La taxe foncière s'élève à seulement 990 euros par an. Ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.