Immobilier à Montagny (42840)

Fiche id-sit174795 : en pleine nature entre pradines et montagny - belle propriété, sur 3 613 m² de terrain offrant vue panoramique, composée : - 1) maison d'habitation 185 m² hab. Sur 2 niveaux comprenant cuisine équipée, salle à manger, salon, 4 grandes chambres dont 2 en rez-de- ch. Salle d'eau, combles en cours d'aménagement, etc… -2) bâtiment agricole 310 m² (grange, étable). -3) grande dépendance à usage divers (toiture équipée de panneaux photovoltaïques) - cave voutée - chaudière bois - pompe à chaleur - assainissement récent - ensemble immobilier hyper calme, de belle rénovation, en parfait état et habitable de suite. - mentions légales : proposé à la vente à 385000 euros (dont 4.05% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 euros) - classe-energie d : 228 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2360 et 3260 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 15 minutes de Roanne et 1 heure de Lyon, cette maison de 1974 est située à Montagny, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une surface habitable d'environ 215 m² sur une parcelle exceptionnelle de 26 000 m² entièrement clôturée, arborée, avec bois privé, dépendance et étang. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend deux garages séparés, un atelier, une cave ainsi qu'un local chaufferie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés. Les menuiseries sont en double vitrage des années 1990. Un remplacement est à envisager pour améliorer les performances énergétiques du bien. Des travaux de rafraîchissement sont également à prévoir pour mettre la maison au goût du jour. Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de vie en pleine nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux, de développer un potager, ou simplement de profiter d'un cadre paisible à proximité des commodités. Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Exclusivité SAFTI - Maison à rénover au cœur de Montagny Située en plein centre du village de Montagny, cette maison mitoyenne à restaurer entièrement offre de nombreuses possibilités. Élevée sur deux niveaux, elle développe environ 204 m² habitables, avec sous-sol, garage, et un terrain attenant de 636 m². Le bien dispose de panneaux solaires et d'une climatisation réversible. Des travaux importants sont à prévoir : réagencement complet, couverture à revoir, remise aux normes. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant créer jusqu'à 4 appartements. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

À vendre : maison 6 pièces à montagny (42) au prix de 263 500 euros fai nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette maison indépendante de 1976 vous séduira par ses 113 m² habitables, sa véranda de 30 m², son sous-sol de 98 m² et son terrain paysagé de 2 154 m². Située à seulement 15 minutes de roanne et à 5 minutes du village de montagny, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Intérieur - rez-de-chaussée (plain-pied) : hall d'entrée : un espace accueillant qui distribue les différentes pièces de la maison. Cuisine aménagée : fonctionnelle et conviviale, elle offre un espace idéal pour préparer vos repas en famille. Séjour et salon : ces pièces lumineuses, dotées de grandes baies vitrées, donnent accès à une terrasse orientée vers le sud, équipée d'un store banne motorisé. Un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le village et la plaine roannaise. Véranda de 30 m² : une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour se détendre ou accueillir vos invités, avec une vue imprenable sur le jardin paysagé. Espace nuit : 3 chambres spacieuses offrant de nombreux rangements. Salle de bain : équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de rangements. Sous-sol complet (98 m²) : bureau : un espace polyvalent, parfait pour le télétravail, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. Garage : capable d'accueillir deux véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. Wc : pour plus de commodité au sous-sol. Extérieurs et terrain. Terrain paysagé : 2 154 m² soigneusement entretenus, agrémentés d'arbres, de pelouse et de massifs floraux. Idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les moments de détente en famille. Cour et chemin d'accès goudronnés : pratiques et esthétiques, ils facilitent l'accès à la maison. Vue dégagée : une superbe perspective sur la campagne environnante, alliant calme et sérénité. Prestations techniques et confort menuiseries en bois avec double vitrage : excellente isolation phonique et thermique. Volets roulants électriques : faciles à utiliser, pour un confort optimal au quotidien. Chauffage central au fuel basse température : assuré par une chaudière performante et régulé par une sonde extérieure, associé à des radiateurs en aluminium pour une diffusion efficace de la chaleur. Localisation et environnement la maison est située à : village de montagny, où vous trouverez des écoles maternelles et primaires, parfaites pour les familles. 15 minutes de roanne, une ville dynamique avec tous les commerces, services et infrastructures nécessaires. Cette propriété offre une alliance parfaite entre proximité des commodités et cadre bucolique. Les points forts maison en excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir hormis la fosse septique à prévoir. Espace intérieur et extérieur généreux, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir. Situation géographique idéale, alliant calme et accessibilité. Prix : 263 500 euros fai pour plus d'informations ou une visite contactez dès maintenant : lesly copet - agence stéphane plaza roanne téléphone : 06 42 92 41 03 email : lcopet@stephaneplazaimmobilier.com les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site georisques. Gouv. Fr. (5.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).