Immobilier à Montrozier (12630)

Gages le pont : grand type 2 comprenant une cuisine aménagée (meubles hauts & bas, plaque de cuisson, hotte aspirante) ouverte sur un grand séjour, une chambre avec un placard, une salle d'eau aménagée, wc indépendant, une chaufferie / buanderie et un parking privatif. Chauffage individuel gaz.

Maison en pierre T5 avec terrain Située à Montrozier, charmant village de l’Aveyron, Kévin Jackel vous présente cette maison de 113 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Montrozier séduit par son patrimoine, avec son château du XIIIe siècle, ses ruelles typiques et sa situation idéale. Vous êtes à 20 minutes de Rodez, avec un accès rapide à la RN88, et à moins de 2 heures de Toulouse ou Montpellier grâce à l’A75 depuis Sévérac-le-Château. Au rez-de-chaussée, deux caves voûtées conservent tout le cachet de la bâtisse et offrent de beaux volumes de rangement ou d’aménagement. Au premier étage, la pièce de vie de 46 m² met en valeur les belles pierres apparentes et un parement en vraie pierre réalisé à la main. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, toujours sous garantie. Une suite parentale de 15 m² complète l’étage, avec sa salle d’eau intégrée. La douche a été aménagée dans une ancienne souillarde en pierre, ajoutant beaucoup d’authenticité. Un WC indépendant est également présent. Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter la partie nuit. La première, d’environ 13 m², dispose de plusieurs rangements. La seconde chambre est actuellement configurée en chambre d’enfants avec deux lits séparés par une cloison légère, modulable selon vos besoins : possibilité de créer deux chambres distinctes ou une grande pièce. Une salle d’eau moderne avec WC se trouve également à ce niveau. La maison est très bien isolée et équipée d’une climatisation réversible Air Zone avec thermostat individuel dans chaque pièce, ainsi qu’un poêle à bois pour plus de confort. À l’extérieur, une cour est présente à l’avant de la maison, permettant actuellement le stationnement de deux véhicules. Le terrain à l’arrière de 300 m² cloturé offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Plusieurs dalles ont été réalisées, notamment pour l’installation d’une terrasse, mais également pour accueillir une piscine hors sol ainsi qu’un emplacement dédié à un jacuzzi, positionné à l’abri des regards. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Conractez-nous ! Kévin JACKEL PROSPECT IMMO 06 50 32 53 02 05 65 68 25 86.

Authentique corps de ferme – maison en pierre et grange – terrain plat et clos votre agence sélection habitat vous propose, sur un secteur recherché, cet ancien corps de ferme à rénover intégralement. Cet ensemble immobilier se compose, d'une première maison en pierre ainsi que d'une belle grange d'une surface de 280 m² sur deux niveaux. La maison, quant à elle, offre une surface de 140 m² répartie sur trois niveaux et disposant de trois accès différents. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour chaque bâtiment (électricité, plomberie, isolation, chauffage, assainissement). Vous êtes désireux d'entreprendre des travaux de rénovation ? Ce corps de ferme au charme singulier est fait pour vous ! À l'extérieur, un aménagement paysager est à prévoir afin de créer des espaces verts agréables. Le terrain est attenant, clos de murs, exposé plein sud et proche d'un petit cours d'eau. Cet ensemble immobilier s'adaptera parfaitement à différents projets immobiliers, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale / secondaire ou d'une activité de gîte, ce bien de caractère vous offrira un large potentiel d'aménagement. Enfin, vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant, situé dans un charmant village en pleine campagne, vous serez à seulement 10 minutes des services et commerces de la ville de bozouls et à 20 minutes de rodez. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Charmante Maison de Village de 76 m² à Montrozier - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de la Tranquillité Nichée au cOEur du pittoresque village de Montrozier, cette maison de village, pleine de charme, offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amateurs de tranquillité et de nature. D'une surface habitable de 76 m² répartie sur 3 étages, cette maison propose un espace chaleureux et convivial. Le premier étage se compose d'un salon lumineux cosy et accueillant. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager une chambre spacieuse, une salle de bains et des placards intégrés pour un maximum de rangement. Au dernier étage ce trouve une belle chambre. La maison dispose d'un chauffage individuel avec une distribution par poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et confortable en toute saison. Côté extérieur, un sous-sol aménagé en cave avec une salle d'eau et WC. Vous pourrez profiter d'un jardin non attenant d'environ 117 m² et un autre terrain de 2800 m² à 1 km de la maison où la nature est à l'honneur. Située à Montrozier, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, tout en étant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la campagne trouveront ici un havre de paix où il fait bon vivre. Un vrai bijou à découvrir sans plus attendre pour une qualité de vie inégalée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à gages à 15 minutes de rodez, sur la commune de montrozier (12630), ce terrain constructible de 2026 m² offre un cadre verdoyant pour réaliser un projet immobilier. Avec une vue magnifique sur gages et la campagne environnante, situé en zone ub et libre de constructeur, ce terrain offre un potentiel de construction intéressant pour concrétiser un projet sur mesure. L'électricité et l'eau se trouvent en bordure de parcelle, il faudra prévoir un assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de renseignements. Anne-marie fenouillot conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 52 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

Découvrez cette charmante maison de 90 m² située à GAGES LE HAUT. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre une vue imprenable et bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Poele à granule, véranda, panneau solaire pour la production d'eau chaude pour un confort optimum La maison comprend une belle pièce de vie donnant sur la cuisine ouverte, 3 chambres et propose un potentiel d'extension grâce à ses combles aménageables. Grand garage, Idéalement située au cœur du Causse, elle offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !

MONTROZIER : Belle maison en pierres T3 au coeur du village avec vue dégagée et comprenant : Au rez de chaussée : une grande cave de 24 m² environ et un garage de 26.95 m² environ. Au 1er étage : un séjour / salon avec une cheminée insert, une cuisine aménagée (meubles hauts & bas, four à pyrolyse, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, frigidaire congélateur, table, banc) avec un balcon, WC indépendant avec lave-mains, dégagement avec placard, Au 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, un WC individuel, dégagement coin nuit avec un placard, Type de chauffage : individuel électrique et cheminée insert Annexe : un terrain de 60 m² environ.

Exclusivité ! Baisse de prix ! Terrain de 952 m² viabilisé dans un petit lotissement de 5 lots, libre de constructeur, situé a Gages, commune de Montrozier, proche des commodités, au calme. Assainissement individuel à prévoir Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité ! Terrain constructible viabilisé de 716 m² à Gages dans un petit lotissement de 5 lots au calme, proche des commodités. Assainissement individuel à prévoir Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité ! Baisse de prix ! Terrain constructible viabilisé de 798 m² dans petit lotissement de 5 lots, a Gages Montrozier, au calme, proche commodités, assainissement individuel a prévoir Honoraires à la charge du vendeur.