Immobilier à Montsalvy (15120)

Iad France - Sebastien Lhotte (06 22 89 77 36) vous propose : Ce fonds de commerce de pharmacie et son appartement situé au coeur de Montsalvy non loin d'Aurillac. Ce village fortifié classé Petite Cité de Caractère est caractérisé par ses ruelles, maisons à pans de bois, bâtisses aux toits de lauze et ses monuments historiques. Le local de 150 m² environ est composé d'une surface commerciale, de trois réserves, un bureau, un laboratoire et un garage. Vous disposerez également d'un logement de 140 m² environ comprenant entrée, séjour, cuisine, quatre chambres leurs salles de bain, WC et un grand jardin. Le chiffres d'affaire 2024 est de 1 274 660 €. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Lhotte (ID 24344), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le numéro 830 497 640 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison des années 80, bien entretenue, dans un village agréable, sur une route peu passante et sans vis à vis. Près de tout commerces et écoles. Grande cuisine ouverte sur le séjour. Quatre chambres (possibilité 5) Petit dépendance rénové, jardin et terrasse couverte. Grand sous sol. Au niveau de l'entrée on trouve une grande cuisine de 17 m² tout équipée et ouverte sur un séjour de 15 m² avec cheminée (insert) et porte vitrée. La porte ouvre sur une terrasse couverte. Sur ce niveau il y a également deux pièces de 11 m² et 13 m² utilisé comme bureau / bibliothèque mais qui pourraient faire chambres. À côté, il y a une salle d'eau avec double vasque et WC. Au premier étage, trois chambres mansardées de 13 m², 13.5 m² et 17 m². Une salle de bain de 4.8 m², un wc séparé et une pièce avec sauna. Le sous sol de 65 m² est divisé en garage (43 m²), cave et wc. Sur le terrain il y a un dépéndance rénové de 14 m² qui pourrait faire un atelier ou un studio ainsi qu'un abri de jardin. Maison construite dans le style du pays avec une toiture en lauze. Terrain attenant de 400 m² avec des vues agréables sur la campagne. Double vitrage, chauffage fioul, assainissement tout à l'égout. Maison idéale pour une famille cherchant vie tranquille dans un village animé avec commerces, restaurants, salle de sports, lac, piscine, médecins, école et collège. Ou pourquoi pas, pour des vacances dans un cadre paisible non loin des monts du Cantal, la vallée du Lot et le plateau d'Aubrac. Aurillac 30 minutes, Rodez 45 minutes - gares et aéroports.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Maison avec commerce à rénover dans le charmant village de Montsalvy - Située dans le village de Montsalvy, cette maison avec son ancien commerce offre un potentiel de rénovation exceptionnel avec ses 200 m² environ habitables répartis sur deux niveaux plus des combles aménageables et un sous sol complet. Cette propriété offre amplement d'espace pour créer votre propre maison. La maison se compose actuellement d'une partie commerce au niveau de la rue et d'un appartement sur le niveau supérieur ou tout sera à crée. Les possibilités sont infinies pour redonner vie à cette maison et la transformer en un lieu chaleureux et accueillant. Montsalvy est un village situé au cOEur d'une région naturelle préservée. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité. Cette maison à rénover offre une occasion de créer la maison de vos rêves. Caractéristiques de la propriété : • Surface habitable : 200 m² environ • Nombre de chambres : À définir • Situation : Montsalvy, village charmant au cOEur de la nature • Potentiel de rénovation exceptionnel • Endroit paisible et authentique Vidéo de la bâtisse sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Dans le charmant village de Montsalvy, nous vous proposons de découvrir cette maison au caractère unique, accompagnée de sa dépendance. Construite en 1973, elle s'étend sur un terrain d'environ 488 m². Cette propriété offre une surface habitable d'environ 155 m², avec une dépendance de type studio d'environ 25 m², dotée d'une entrée et d'un compteur indépendants, prêt à être loué. Les étages de la maison peuvent être facilement transformés en deux appartements distincts, maximisant ainsi le potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse couverte d'environ 40 m² avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une première chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses allant de 17 à 25 m², une salle d'eau et un grenier d'environ 12 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin comprend une cave, un espace buanderie, une chaufferie et une pièce pouvant donnant sur l'extérieur. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un jardin clôturé bien exposé et un garage indépendant, proche des écoles et autres commodités. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur locatif ou une famille. Prêt à explorer son potentiel ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison située à montsalvy, une petite ville agréable dans le cantal. La maison est située dans un quartier résidentiel très proche de toutes les commodités et seulement à 4 minutes à pied de la mairie. Avec une navette gratuite en bus quotidienne à 30 minutes d'aurillac, vous êtes parfaitement relié. Cette maison habitable de 105 m² se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une buanderie équipée avec point d'eau, d'un débarras avec accès au garage de 16,5 m². Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle à manger / salon, une cuisine indépendante et un couloir avec des espaces de rangement. La maison est équipée de chauffage au fuel avec une chaudière entretenue et le crépis a été refait récemment. La toiture est en parfait état et tout est branché au tout-à-l'égout. Le jardin de 798 m² avec cabane de jardin est bien clôturé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison avec un potentiel énorme et un prix attractif de 138000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez nous dès maintenant pour prendre rendez-vous ! Prix de vente : 138 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe f (chaudière fuel) une installation d'un système de chauffage en er (pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique. ) améliorerait le dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno valentin, au 06 16 98 82 14 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 375909 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un village de la Chataigneraie avec tous commerces, école et collège, venez découvrir cette grande maison familliale d'une superficie de 155 m² habitables construite sur un terrain de 1229 m² avec piscine. Sur le premier niveau, l'entrée vous permettra d'accéder à une grande cuisine équipé de 16,7 m², un vaste salon lumineux de 38 m² avec une cheminée et accès sur la véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4,5 m². Vous trouverez en rez-de-jardin un garage transformé en boutique de 40 m² avec son atelier de 13 m², une pièce de 24 m² mais aussi une cave à vin et une buanderie. La parcelle de terrain bien exposée de 1229 m² ravira toute la famille avec sa piscine 4x9 ou encore son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».