Immobilier à Mouleydier (24520)

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Envie d’une propriété avec du potentiel, et une vraie marge de valorisation ? Cette maison en pierre de 104 m² est faite pour vous. Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou primo-accédant avec une vision, elle coche toutes les cases : structure saine, emplacement stratégique et agencement évolutif. Mitoyenne des deux côtés, elle s’articule sur trois niveaux bien pensés : • Toiture refaite ? C’est fait. • Tout à l’égout ? En place. • Travaux ? Oui, mais ciblés, et surtout synonymes de personnalisation (et de plus-value). Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de plus de 30 m² et une cuisine ouverte sur le jardin, parfait pour créer un cocon accueillant. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage : deux chambres, une salle de bain. Et au dernier niveau, une suite parentale, un atout charme et confort. Que vous souhaitiez louer, habiter ou les deux (vive les revenus complémentaires), cette maison est un tremplin idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Découvrez cette jolie maison individuelle de 104 m² située à Mouleydier, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1985, elle a su conserver tout son charme au fil des années. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour assurer votre bien-être. Un point fort de ce bien est son terrain extérieur spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Amateurs de jardinage, de barbecues entre amis ou de jeux en plein air, vous serez comblés par l'espace et par sa piscine. Se trouve également sur le terrain un garage indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Mouleydier, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant plain-pied avec studio indépendant sur 128 m² habitable à 5 minutes des commodités et école. Possibilité d'effectuer une vente longue. Dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des écoles et des services, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, parfaitement entretenue et baignée de lumière. L'agencement est aussi fonctionnel qu'agréable : la partie principale offre deux belles chambres, un séjour lumineux, et une cuisine ouverte une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier / buanderie. Un studio indépendant, attenant mais totalement séparé par un grand SASD d'entrée permet d'accueillir famille, amis ou même de générer un revenu locatif. Aussi : un garage de 25 m², un spacieux parking de 140 m² enrobé sur un terrain entièrement clos de 3 050 m² en position dominante. Ancienne piscine comblée mais qui peut redevenir fonctionnelle si vous le souhaitez. Aucun travaux à prévoir, seulement à poser vos valises et profiter. Une maison clé en main, pratique, lumineuse et pleine de charme, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Plain-pied 123 m² avec 3 chambres et garage de 30 m² Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans un quartier calme et prisé, cette belle maison de plain-pied offre une surface habitable de 123 m², implantée sur un vaste terrain de 3 917 m² avec une vue dégagée et un environnement paisible. Elle dispose d'une grande pièce de vie de 51 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et ouvertures. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, avec un accès direct aux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours. L'entrée mène à un WC séparé ainsi qu'à un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bain vient compléter l'ensemble avec baignoire, douche, double vasque et second WC. Un cellier / buanderie, situé à l'arrière de la cuisine, permet d'accéder directement au garage de 30 m², offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Le terrain, piscinable, est idéal pour créer un coin détente ou un potager selon vos envies. Ce bien offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité sans être isolée. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 899929.

Belle maison de 1980 de style périgourdin, offrant 188 m² habitables, de beaux volumes et une vue dégagée depuis sa position dominante. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux avec accès terrasse et agrémenté d'un insert, une cuisine séparée, un bureau, trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC, les combles, accessibles, offrent de nombreux rangements. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage bois et de volets roulants électriques. L'eau chaude est produite par un cumulus récent et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de plus de 5000 m², en partie boisé, offre un cadre paisible et agréable. La terrasse orientée ouest permet de profiter des soirées d'été en extérieur. La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un carport pouvant accueillir deux voitures. Un cadre idéal, offrant tranquillité et confort tout en restant à moins de 3 minutes des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 262,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2472€ ~ 3344€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 400 mètres du bourg de Mouleydier et de ses commerces, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 1 500 m². L'espace extérieur comprend une piscine hors-sol, une annexe en bois 12 m² ainsi qu'un atelier. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface utile de 140 m², cette maison se compose de plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier mène à un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'à une seconde pièce aménageable en salle de sport ou en espace polyvalent. Un garage avec atelier, un WC séparé et une buanderie, un terrasse couverte ainsi qu'un carport complétent cet espace. À l'étage, un palier dessert un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Située à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle offre une localisation idéale pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Cette propriété est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1755€ ~ 2375€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Cette charmante maison traditionnelle en pierres sur vide sanitaire offre un cadre de vie idyllique à toute votre famille. Construite en 1960, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement calme et verdoyant. D'une surface de 100 m² environ, elle dispose d'une vaste entrée desservant la cuisine aménagée, un séjour-salon de 25 m² environ avec sa cheminée ouverte, 2 chambres avec placards, salle de bain et WC séparé en rez-de-chaussée. L'étage offre la possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. La maison est agrémentée d'une terrasse couverte avec accès à la cuisine où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Cette propriété est complétée par un garage attenant pour abriter votre véhicule et vos outils de jardinage, ainsi qu'un cave. L'ensemble est en bon état, bien entretenu, et sa situation en rez-de-chaussée offre un grand confort de vie. Le chauffage individuel au bois ajoute une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Le jardin clos de 3450 m² avec accès direct à la voie verte vous invite à des balades au calme en bordure de Dordogne il sera le lieu idéal pour les amateurs de pêche avec un accès privé. Idéalement située à Mouleydier, cette maison à rénover vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Un petit coin de paradis à découvrir sans plus attendre. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Mouleydier (24520), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des points d'intérêt de la région. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 797 m², offrant la possibilité d'aménager un agréable jardin pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 154 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal pour ses habitants. Le salon spacieux et la cuisine équipée complètent cet espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille ou créer un cocon douillet. Cette habitation nécessite des travaux de rafraîchissement, elle présente un très beau potentiel pour la remettre au gout du jour ou pour une opportunité Immobiliere Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Située en plein centre de Mouleydier, cette maison de village de 113 m² habitables séduit par son cachet et ses volumes généreux. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image, dans un environnement calme et agréable. Description du bien : Sous-sol : - Cave avec point d'eau et WC - Accès indépendant depuis l'extérieur Rez-de-chaussée : - Vaste entrée traversante - Salon lumineux - Bureau - Séjour avec cuisine semi-ouverte - Véranda ouverte sur l'arrière Étage : - Trois chambres dont deux équipées d'un point d'eau - Salle de bain - WC indépendant Combles : - Très beaux volumes aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement Les + du bien : - Charme de l'ancien - Toiture en bon état - Devis de rénovation énergétique réalisés - Simulations d'aides disponibles (revenus modestes et très modestes) - Projet d'aménagement complet des combles déjà chiffré Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, dans une commune dynamique avec commerces, école et gare à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison avec deux logements indépendants et piscine – Proche centre de Mouleydier Située à proximité immédiate des commodités de Mouleydier, cette maison spacieuse de 137 m² environ répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une famille ou pour un projet locatif. À l'étage : •Séjour lumineux et traversant avec accès à une véranda. •Cuisine semi-ouverte avec cellier attenant. •Deux chambres avec placards intégrés. •Salle de douche moderne et WC séparés. Au rez-de-jardin : •Un second logement indépendant comprenant : séjour ouvert sur cuisine, une chambre, salle de douche et WC séparés. •Spacieuse véranda de 17 m² environ offrant une vue apaisante sur le jardin. Extérieur : Le terrain de plus de 800 m² environ est entièrement clôturé et agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage et une buanderie complètent ce bien pour un espace de rangement optimal. Atouts techniques : Maison très bien entretenue : électricité et isolation récemment refaites, climatisations réversibles, chaudière à gaz de ville à condensation, tout-à-l’égout. Cette maison est une opportunité rare, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement l Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.