Immobilier à Névache (05100)

Exceptionnel ! Dans un environnement préservé, près des stations de ski de serre chevalier et montgenèvre, et de l'italie (sestrière, san sicario) à 1600m d'altitude, vaste demeure familiale centenaire, construction vernaculaire en pierre et bois répartie en 3 chalets. Des pièces de réception et leurs cheminées, des terrasses ombragées, une cuisine avec office et logement pour le personnel. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,020 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9410€ ~ 12830€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - didier moranval vincent - agent commercial - ei - rsac gap 34018274000043 - didier moranval vincent - agent commercial - ei - rsac gap 340182740.

Située dans le charmant village de Névache (05100), cette auberge en bordure de montagne offre un cadre plus qu' idyllique et paisible. Dotée d'un accès pour handicapés, d'un ascenseur et de la fibre, la propriété est à la fois fonctionnelle, moderne, tout en respectant le charme de l ancien. Proche des sentiers de randonnée, des pistes de fond et des commodités locales, elle propose un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, propriété qui propose une surface habitable impressionnante de 1020 m² répartie en 17 pièces, dont 13 chambres avec salle de bain ou salle de douche pour chacune ainsi que des WC indépendants, assurant confort et intimité à ses occupants. Un spacieux salon ou l on peut se détendre avec un livre prêt du feu attenant a la salle de restauration et du bar ainsi qu'une très belle cuisine. On trouve aussi un très bel espace de bien être avec son sauna, hammam, jacuzzi et sa piscine a contre courant. Un grand appartement assure le logement des propriétaires dans le chalet principal. De multiples espaces techniques assurent un fonctionnement aisé et simple. Complètement rénové même construit avec des matériels et matériaux de hautes qualités assurent un bien être exceptionnel ou il y fait bon vivre, chaque espace est intelligemment pensé et réfléchi. Tout y est reposant calme et serein. Ces trois chalets sont posés sur plus de deux milles m² et neuf hectares de terrain dont une partie constructible complète ce bien extraordinaire qui laisse encore un immense potentiel de liberté de fonctionnement, de développement et d exploitation. Possibilité d' achat en groupement foncier agricole. Plus qu' un coup de cœur assuré pour ce bien exceptionnel, un mode de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au cœur d'un village touristique montagnard préservé. Niché dans un cadre idyllique, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1, attirant aussi bien les touristes que les locaux. Caractéristiques principales : * Capacité : Jusqu'à 100 couverts grâce à une superbe terrasse offrant une vue imprenable. * Licence III : Incluse dans la vente, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce lieu. * Activité saisonnière : Actuellement ouvert principalement en haute saison (hiver et été), laissant un fort potentiel de développement pour une exploitation à l'année ou l'élargissement des périodes d'ouverture. * Rentabilité prouvée : Commerce déjà rentable, avec une marge de progression importante grâce à son emplacement stratégique et sa forte fréquentation en haute saison. En quelques chiffres : Bail commercial de 1000€ / mois pour 9ans, terrasse ensoleillée de 80 m² (55 couverts), double salle de restaurant de 70 m² (45 couverts), 14m linéraire de vitrines surplombant l'entrée du village, double angle, gérant avec salaire. Les atouts du bien : + Village dynamique et préservé, très prisé par les amateurs de nature, de sport et de gastronomie. + Clientèle fidèle et touristique assurant un flux constant. + Cuisine équipée et fonctionnelle prête à l'emploi. + Possibilité de diversification des activités (soirées à thème, événements, services à emporter, livraison, etc.). Idéal pour : Un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce au fort potentiel de développement et profiter d'un cadre de vie exceptionnel en montagne. Contactez-moi : 06 58 42 05 34 Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette belle affaire ! Saisissez l'opportunité de conjuguer vie professionnelle épanouissante et cadre de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 (réf. 576735 ).

Hautes-Alpes, Névache (05100) Au coeur d'une vallée préservée nordique, la prestigieuse Clarée, à la frontière Franco-Italienne, cet havre de paix de 20 000 hectares de pure nature, se dessinent plusieurs petits villages authentiques : notamment Névache, lieu d'adresse de ces magnifiques doubles chalets. Sur un jardin paysagé et travaillé, découvrez la douceur de vie qu'apporte ce premier chalet de plus de 190 m² avec son volumineux séjour de 78 m² aux espaces dessinés tant par sa cuisine toute équipée et travaillée en granit poli d'Italie, que son salon avec insert habillé sur mesure. Vous apprécierez l'escalier en pierres de taille menant à cette sompteuse mezzanine (51 m²) et son balcon plein Sud, cette master chambre avec rangements sur mesure et son poèle privatif, un grand bureau (plus de 15 m²) avec ses rangements, double dressing, salle d'eau bien-être : douche, baignoire et hammam aux finitions impeccables. Ce chalet récent se dessine en sous sol d'un couloir qui mène à l'atelier de plus de 67 m², à un garage de 41 m², à un dressing avec wc & douche, plusieurs caves, cellier, lingerie, chaufferie et son espace de silo. Détendez-vous sur la terrasse plein Sud avec ses éléments de cuisine d'été (son barbecue & four à pizzas), en vous baladant sur sa coursive jusqu'au préau couvert menant au second chalet plus ancien : avec son séjour ensoleillé avec poèle à bois, chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau avec wc, joli espace de mezzanine en bureau ou couchage avec vues, 2 chambres à l'étage, salle de bain et wc indépendant. Une grande famille, plusieurs amis ou encore un couple avec un espace pour une activité libérale ou de gîte avec potentiel locatif intéressant dans une vallée considérée "comme l'une des plus belles du monde" :  contactez-moi au 06 58 42 05 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 (réf. 563093 ).

Exclusivité ! Amoureux de la Vallée de la Clarée, Névache, superbe village authentique à 20mn de Montgenèvre et Briançon-Serre Chevalier, au pied des pistes de ski nordique et de randonnée, cette maison est pour vous ! Au sein d'un terrain de 272 m² vous serez séduits par cette maison mitoyenne rénovée dans le vieux village, de 230 m² habitables, vendue meublée ou vide, sur 3 niveaux, bénéficiant d'une exposition traversante et pouvant se dessinner en 3 logements : Au 1er niveau retrouvez un long sas d'entrée avec son double espace bureau, sa buanderie qui mène sur une chaufferie (chaudière granulés), salle d'eau, wc indépendant, débarras et sa grande pièce voûtée avec son insert tubé aux normes (et arrivées d'eau) ; Au 2ème niveau (accès via escalier ou via balcon directement) grand séjour lumieux donnant sur une terrasse cachée (et sur un dégagement au frais, idéal pour les légumes), salle d'eau et wc, et grand salon avec baie vitrée avec accès extérieur et sa magnifique mezzanine tout en bois massif avec rangements sur mesure; Au 3ème niveau composé d'un élégant palier menant aux 4 chambres mansardées avec plafonds cathédrales (dont une avec mezzanine), wc indépendant et salle de bain. Double vitrage, jardin & parking privé, vous apprécierez l'alliance parfaite entre calme, authenticité et cocooning. Le plus : la maison peut se diviser en 3 logements avec des accès indépendant (petits travaux pour le T3 avec jardin, duplex avec baie vitrée & T5 avec terrasse) et obtenir un rapport locatif intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 (réf. 562648 ).