Immobilier à Nîmes (30900)

L'agence Portal&Pio vous propose cette villa d'exception avec vue panoramique Nîmes, secteur prisé et ultra sécurisé. Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement privilégié et ultra sécurisé, cette villa contemporaine de 240 m² offre une vue à couper le souffle sur la ville et la Tour Magne. Construite sur une parcelle de 3 000 m², elle incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 100 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium de 4 mètres et des châssis fixes, mettant en valeur les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,75 m. La maison dispose de quatre véritables suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire idéale pour accueillir famille ou invités. Une buanderie, une salle de sport avec salle d'eau et WC complètent l'intérieur. Côté extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : piscine à débordement de 9 x 4 m au sel, jacuzzi 6 places, cuisine d'été, terrain de pétanque, terrasse, jardin paysager et plusieurs places de stationnement. Un double garage de 42 m² vient parfaire l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation gainable, cuisine sur mesure entièrement équipée avec électroménager intégré, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, vide sanitaire sous toute la maison, système d'alarme avec caméras et détecteurs sur chaque ouverture, portail automatique avec visiophone, menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants électriques centralisés (Somfy). Ce bien rare sur le marché vous séduira par son design épuré, sa qualité de construction et son cadre de vie incomparable. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Superbe appartement de 133 m² avec terrasse 75 m² et balcon de 20 m² Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Jean Jaurès à Nîmes, découvrez cet appartement spacieux de 133 m² offrant un cadre de vie exceptionnel en cœur de ville. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine rénovée totalement. une partie de l'appartement reste à finir d'être rénover les fournitures sont fournis lors de achats Une terrasse de 75 m² idéale pour recevoir, ou se détendre, Un balcon de 20 m² avec une vue dégager donnant une surface la tourmagne Les plus : Une place de parking privative, Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Une partie de la rénovation est déjà réalisée, offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Référence agence : 4663.

Un lieu unique à Nîmes. Un seul. Celui-ci. Posé au sommet de la ville, Célian est un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Ici, on vit en hauteur, entouré de lumière, d'horizon et de silence. Comme dans une maison sur les toits, avec le confort du contemporain, la sécurité d'une résidence gardiennée… et Nîmes à vos pieds. Près de 200 m² habitables, ceinturés par près de 300 m² de terrasses. À chaque regard, une clarté saisissante. La ville s'étire, la Tour Magne devient repère, les Alpilles apparaissent, et au loin, le Mont Ventoux. Toutes les expositions sont réunies. Aucun vis-à-vis. Juste l'essentiel : la vue. Le salon s'ouvre sur ce panorama. La cuisine, sobrement pensée, est un véritable laboratoire de lumière. Trois grandes chambres, une véranda-buanderie, et des matériaux choisis. Stores motorisés, arrosage automatique, éclairage extérieur, chauffage au sol, climatisation gainable. Rien à ajouter, rien à retrancher. Un grand garage avec cellier attenant, une place de stationnement extérieure. Résidence avec jardin privé, gardien, et toutes les commodités à deux minutes. Le jardin de la Fontaine, à quelques pas. Célian s'adresse à un public rare. Des élus, capables de reconnaître ce que peu de biens offrent : l'équilibre entre la beauté, le confort et la hauteur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 983 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : COUP DE CŒUR pour cette maison de 172 m² à rénover dans le quartier recherché de Carreau de Lanes. Dans une impasse au calme, sur une parcelle arborée de 2000 m², vous serez séduits par le charme de cette bâtisse aux inspirations andalouses. Des rafraîchissements sont à prévoir mais l’emplacement, l’environnement, les volumes et la disposition des espaces sont des atouts rares qui font de cette maison un bien unique. La grande et belle entrée dessert une pièce de vie de 68 m² avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine attenante de 15 m², une véranda, deux chambres et une salle de bain. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau. Les extérieurs : un terrain arboré plat, entouré de végétation méditerranéenne avec une grande terrasse qui dispose d’une piscine (5x3), un garage de 17 m² avec atelier de 8 m² et mezzanine, une volière, un four à pain et plusieurs arbres fruitiers. Travaux à prévoir : fosse septique, menuiseries, électricité et rafraîchissement des pièces Remarques : La photo de la piscine bleue est une modification numérique destinée à vous aider à vous projeter après remise en état de la piscine existante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En co-exclusivité, dans le très recherché quartier de Vacquerolles à Nîmes (30900), au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce charmant appartement de 80 m², niché au sein d'une résidence à taille humaine, où la quiétude et la qualité de vie sont les maîtres-mots. En rez-de-chaussée surélevé, il propose une belle pièce de vie baignée de lumière, où le séjour-salon s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte. Cet espace chaleureux s'étend naturellement vers une généreuse terrasse plein sud de 33 m², idéale pour prolonger vos journées ensoleillées ou partager des instants conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse plus intime, où calme et sérénité se donnent rendez-vous chaque matin. Côté confort : chauffage électrique à inertie, climatisation, cave et place de stationnement sécurisée viennent compléter ce bien. Un cadre de vies où nature, confort et praticité se rencontrent. Un bien rare à découvrir sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À VENDRE - Appartement rénové en rez-de-chaussée à 5 min de la Maison Carrée Découvrez cet appartement de 69 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre historique. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres, dont une en enfilade, Une salle d'eau moderne, Un toilette séparé. Ses atouts : Très faibles charges de copropriété ( immeubles de seulement 7 logements) Rénovation complète incluant les menuiseries, Climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, À seulement 5 minutes à pied de la Maison Carrée, un emplacement idéal pour profiter de la ville. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit19562g : magnifique t2 de plain pied atypique avec ces pièces voûtées et sa cour très agréable. Cet appartement complètement indépendant est meublé avec goût et est situé dans le centre du village de st césaire. Facilité de se garer pas loin, parking non payant. Il comprend : une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la cour, une belle pièce à vivre complètement voûté, une chambre voutée avec fenêtre sur la cour et d'une salle de bain avec wc. Proche chu loyer 595 € charges 20 € (eau et ordures ménagères). Libre début juin. Honoraires : 600 €- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 615 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 270 euros - dépot de garantie : 595 euros - classe energie e : 238 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme rachel pons (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette maison de plain-pied, construite en 2020 est installée sur un terrain de 750 m² entièrement clôturé. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. Un cellier attenant permet du rangement et un accès direct au garage. La partie nuit accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout dans un état impeccable, prêt à vivre. À l'extérieur, une terrasse qui vous invite à la détente, protégée par un store banne motorisé. Le jardin, végétalisé dans un esprit méditerranéen, est conçu pour résister à la sécheresse tout en restant agréable toute l'année. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une installation photovoltaïque neuve avec batteries de stockage, posée en décembre 2024 et garantie 25 ans, pour une autonomie énergétique. Conforme à la RT 2012, toujours sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder Référence agence : 4662.

L'agence Portal&Pio vous propose cette magnifique villa de plain pied à quelques minutes du CHU de Caremeau   Dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, alliant architecture moderne, confort optimal et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 830 m², cette maison récente de 167 m² est un véritable havre de paix, conçu pour une vie de famille agréable et sereine. L'espace de vie séduit immédiatement par sa générosité et sa luminosité. La pièce à vivre de 82 m² avec cuisine ouverte invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine, signée Showroom 444, allie design, fonctionnalité et qualité. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m², une salle de bain moderne de 6 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine en résine de 8 x 4 m au chlore, facile à entretenir, une terrasse de plus de 90 m² idéale pour les repas en plein air, et un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et agréable. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : Construction en bio brique, gage d'une excellente isolation Climatisation gainable Air zone pour un confort thermique en toute saison Menuiseries aluminium gris anthracite Millet, double vitrage Volets roulants électriques centralisés Somfy Système d'alarme pour une sécurité renforcée Carrelage grand format 90 x 90 cm pour une touche contemporaine Portes fin de chantier modernes et soignées Un garage de 33 m² complète ce bien, avec portail automatique et portail coulissant, pour plus de facilité au quotidien. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison conserve son intimité. Moderne, clé en main, sans travaux à prévoir, cette villa est une opportunité rare dans un secteur calme et recherché de Nîmes.   À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et appréciée pour son cadre de vie paisible, découvrez ce charmant appartement T3 traversant d'environ 69 m². Situé au 1er étage, ce bien lumineux et fonctionnel est composé d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec accès direct à une loggia de 9,3 m² (exposé S-O) idéal pour profiter du soleil ou recevoir en toute convivialité - d'une cuisine séparée et entièrement équipée, cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Chauffage au gaz (individuel), climatisation réversible, nombreux rangements. Cave au RDC et parking (aérien) vendu avec l'appartement, avec possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en sus. La résidence séduit également par ses prestations de standing : magnifique parc arboré, vaste piscine, court de tennis, et espaces communs soignés. L’environnement est calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes seulement du centre-ville. À visiter sans tarder !