Vente maison 5 pièces à Nîmes (30900)

Iad France - Rémi Naudet vous propose : COUP DE CŒUR pour cette maison de 172 m² à rénover dans le quartier recherché de Carreau de Lanes. Dans une impasse au calme, sur une parcelle arborée de 2000 m², vous serez séduits par le charme de cette bâtisse aux inspirations andalouses. Des rafraîchissements sont à prévoir mais l’emplacement, l’environnement, les volumes et la disposition des espaces sont des atouts rares qui font de cette maison un bien unique. La grande et belle entrée dessert une pièce de vie de 68 m² avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine attenante de 15 m², une véranda, deux chambres et une salle de bain. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau. Les extérieurs : un terrain arboré plat, une grande terrasse avec piscine (5x3), un garage de 17 m² avec atelier de 8 m² et mezzanine, une volière, un four à pain et plusieurs arbres fruitiers. Travaux à prévoir : fosse septique, menuiseries, électricité et rafraîchissement des pièces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Portal&Pio vous propose cette magnifique villa de plain pied à quelques minutes du CHU de Caremeau   Dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, alliant architecture moderne, confort optimal et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 830 m², cette maison récente de 167 m² est un véritable havre de paix, conçu pour une vie de famille agréable et sereine. L'espace de vie séduit immédiatement par sa générosité et sa luminosité. La pièce à vivre de 82 m² avec cuisine ouverte invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine, signée Showroom 444, allie design, fonctionnalité et qualité. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m², une salle de bain moderne de 6 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine en résine de 8 x 4 m au chlore, facile à entretenir, une terrasse de plus de 90 m² idéale pour les repas en plein air, et un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et agréable. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : Construction en bio brique, gage d'une excellente isolation Climatisation gainable Air zone pour un confort thermique en toute saison Menuiseries aluminium gris anthracite Millet, double vitrage Volets roulants électriques centralisés Somfy Système d'alarme pour une sécurité renforcée Carrelage grand format 90 x 90 cm pour une touche contemporaine Portes fin de chantier modernes et soignées Un garage de 33 m² complète ce bien, avec portail automatique et portail coulissant, pour plus de facilité au quotidien. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison conserve son intimité. Moderne, clé en main, sans travaux à prévoir, cette villa est une opportunité rare dans un secteur calme et recherché de Nîmes.   À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nîmes, secteur route de Sauve, jolie maison en R + 1 de 122 m² habitables, sur un superbe terrain arboré de 1054 m². L'habitation se trouve à l'étage, et se compose d'une entrée, d'un beau séjour (31 m², exposition S-E) donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres (plus de 15 m²), d'une salle de bain, WC indépendant, dégagement. Nombreux rangements. Un escalier intérieur amène au rez-de-chaussée, où se trouve un grand garage (61 m²), une buanderie / local de stockage et une troisième grande pièce (32 m²) très bien ajouré pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en studio indépendant. Très beau jardin arboré et cloturé de toute part. Petit mazet sur le terrain (à rénover) ainsi qu'une autre dépendance, servant aujourd'hui de jardin d'hiver / local de stockage. Construction traditionnelle, rénovation à prévoir, très fort potentiel !

Iad France - Gregory Levy vous propose : Charmante villa T5 avec piscine – Quartier prisé de Camplanier à Nîmes Située dans le très recherché quartier de Camplanier à Nîmes, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de type T5 offre environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 130 m². Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers une grande cuisine moderne et entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à 360° s’ouvrant sur l’extérieur. Le salon-séjour, pièce maîtresse de la maison, séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente, une cheminée spectaculaire, et ses larges ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace de vie, parfait pour télétravailler dans un cadre inspirant. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, Deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre dressing. En rez-de-jardin : Un appartement T2 indépendant comprenant un salon, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu'une entrée privative. Idéal pour un adolescent, un jeune couple, ou pour de la location saisonnière ou à l’année. Les plus : Une cuisine d’été avec four à pizza pour des moments conviviaux en extérieur, Une piscine avec son pool house, Un potager, parfait pour les amateurs de jardinage, Deux garages sécurisés, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : SOUS OFFRE. Superbe maison de 125 m² environ et ses 419 m² environ de terrain, dans un environnement calme mais proche du centre-ville. Aussi spacieuse que lumineuse, cette construction des années 1980 a fait l'objet d'une belle rénovation, qui lui confère un charme contemporain, tout en nuances de blanc, de gris anthracite et de noir profond. La maison se compose d'un grand séjour, d'une belle salle à manger, d'une cuisine design et de quatre chambres, dont une avec mezzanine et une avec terrasse. Une salle de bain et un Wc séparé viennent compléter le tout. Équipée et décorée avec beaucoup de goût, cette maison offre de grandes ouvertures et verrières de style industriel. Ces dernières apportent une grande luminosité et leurs couleurs sombres tranchent avec le blanc des murs et du plan de travail en marbre. Coup de cOEur assuré ! L'atout majeur de cette maison réside en son beau jardin d'environ 300 m² environ. Aménagé avec soin, cet espace vert vous propose deux belles terrasses à l'ombre des feuillages, et un abri de jardin en bois. Cette maison est reliée au tout-à-l'égout. Elle se chauffe à l'aide de radiateurs gaz. DPE : D (180khW / m2 / an, 39kg CO2 / m2 environ / an). Taxe foncière : 2500€. Charges de copropriété : 90€ / mois (résidence sécurisée). À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT172705 : Dans un environnnement trés calme, au nord ouest de Nimes, villa de 120 m² avec superbe terrain arboré de 2200 m² environ avec garage et piscine. Ce bien, à renover, est composé d'une entrée, un salon salle à manger avec terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains - possibilité détachement - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 140 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2260 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nimes quais de la fontaine / jean jaures l'agence portal et pio immobilier, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose en exclusivite cette unique et élégante maison de ville du 19 éme siecle entierement renovée dans un esprit contemporain. Proche des quais de la fontaine et de l'ecusson, coup de coeur pour cette magnifique maison de 160 m² avec un patio de 120 m². Lumineuse pièce à vivre de 40 m² et salle à manger donnant sur une agréable terrasse, cuisine américaine haut de gamme. Deux chambres, deux salles d'eau, un bureau. Un garage fermé et deux vastes caves voûtées complètent ce bien rare sur le marché nîmois. .

Iad France - Jean Vincent vous propose : À Nîmes, dans le quartier des Capitelles, une maison agréable et fonctionnelle exposée sud-ouest offrant 90 m² habitables et une surface totale de 113 m² grâce à des mezzanines spacieuses dans chaque chambre. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine pratique et bien agencée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. L’extérieur constitue un atout majeur avec un beau jardin ensoleillé, une terrasse récemment rénovée et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Un atelier attenant au jardin offre un espace supplémentaire pour un projet personnel ou une chambre d’appoint. À l’avant, une seconde terrasse équipée d’un store neuf permet de profiter d’un espace extérieur en plus et une allée devant le garage permet de stationner deux véhicules. Maison saine avec une toiture en bon état et des panneaux solaires qui assurent des économies d’énergie appréciables. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage se fait par un poêle à granules, des climatisations réversibles et des chauffages d’appoint dans chaque chambre. Proche de l’autoroute, du CHU de Nîmes et de toutes les commodités, cette maison combine confort, espace et praticité. À découvrir sans tarder ! Interagence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 190 m², implantée sur un terrain de 820 m², conjuguant élégance, modernité et confort haut de gamme. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, une chambre lumineuse vous accueille, accompagnée d'une salle d'eau raffinée avec WC suspendu. Le marbre habillant le sol et les murs confère une touche d'élégance intemporelle. Le salon-séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Un cellier, situé à proximité de la cuisine, vient compléter cet espace pour plus de praticité. Le garage de 50 m², revêtu du même marbre pour une continuité visuelle harmonieuse, peut être aménagé en chambre supplémentaire ou conservé comme espace de stationnement Un escalier design mène à l'étage. Étage L'espace nuit se compose de trois chambres exposées plein sud, chacune donnant accès à une terrasse orienté sud-ouest. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une seconde salle d'eau complète cet étage ainsi qu'un wc. Prestations et équipements climatisation alimenté par une pompe à chaleur. centralisation electrique pour volets, individuel dans chaque chambre. Système de vidéosurveillance avec caméra extérieure. Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort, cette maison contemporaine est idéale pour une famille recherchant des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Monica Paus vous propose : Maison familiale avec garage et terrasses ensoleillées - Secteur Ville active Découvrez cette charmante maison de 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, proche de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête de confort. Maison sur 2 niveaux, offrant une organisation optimale de l’espace de vie. 4 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque 2 WC pour plus de praticité au quotidien. Une cuisine équipée et fonctionnelle Un garage sécurisé Espaces extérieurs Deux terrasses ensoleillées avec coin barbecue Un parking privé Des équipements pour un confort optimal Chauffage au gaz Fibre optique Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard - 30900 - nimes - st cesaire - maison 5 pièces - 124 m² - 3 chambres - garage - sous offre - je vous propose en exclusivité sur st césaire, dans un quartier proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cette maison de plain pied de 123,95 m² un sas ouvrant sur l'entrée, un salon avec mezzanine, une salle à manger, un coin détente, une véranda, donnant accès à l'extérieur, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec cellier, un garage attenant, combles aménageables. Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc indépendant. Côté jardin : une cour à l'abri des regards avec une dépendance pouvant servir d'atelier ! Vous profiterez au sein de cette petite copro, d'un terrain collectif clos et arboré. Chauffage au gaz, climatisation réversible dans le salon, menuiseries pvc double vitrage, baie alu, système d''alarme, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir le + : un revenu complémentaire, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12 charges annuelles de copropriété : 70 euros dpe : e ges : e prix : 229 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 399001 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 70 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité AOC Immobilier : Villa Récente avec Piscine, vastes terrasses & Garage Surface habitable : 140 m² Terrain aménagé : 602 m² - Année de construction : 2021 Secteur : Nîmes Garrigues Ouest- Carreau de Lanes, route de sauve, au sein d'un lotissement récent Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle et large ouverture qui sépare harmonieusement les espaces jour et nuit. * Espaces Jour : Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donne sur les terrasses et la piscine. Cet espace accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée moderne. La cuisine communique directement avec une arrière-cuisine / buanderie puis avec le garage. * Espace nuit : Conçu pour offrir confort et intimité, il comprend : * 2 belles chambres équipées de placards intégrés * une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. * Une salle de bains avec douche et baignoire pour les autres chambres. * Un bureau (ou une quatrième chambre) judicieusement positionné entre les deux espaces. * Un WC indépendant avec vasque et douche. Extérieurs et équipements Le terrain de 602 m² est parfaitement aménagé pour profiter de moments en extérieur : * Terrasses spacieuses idéales pour recevoir (110 m² de terrasses). * Piscine élégante avec un mur de pierre avec une cascade intégrée, sécurisée avec des parois de verre. * Installation photovoltaïque de 4,8 Kva, gage de respect de l'environnement, d'économies d'énergie et financières. Points forts * Construction récente (2021) et prestations modernes. Garanties décennales. Conformité thermique et réglementaire. * Chauffage et climatisation réversible en gainable sur toute la maison. * Organisation optimale des espaces de vie. * Environnement calme et verdoyant, proche des commodités.

Élégance et sérénité au cœur de Vacquerolles – Villa rénovée avec vue panoramique Nichée en position dominante dans le prestigieux quartier du golf de Vacquerolles à Nîmes, cette villa d'exception vous séduira par son charme intemporel et ses prestations raffinées. Entièrement rénovée avec goût, elle déploie environ 180 m² d'élégance et de confort, au sein d'un écrin de verdure de 2 100 m², soigneusement paysagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, s'ouvrant sur une large terrasse idéale pour profiter des douces soirées nîmoises. Côté nuit, la villa offre un espace intime et harmonieux : deux vastes suites parentales avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables. Un superbe dressing, une buanderie, un atelier et un double carport viennent compléter les prestations haut de gamme de cette demeure climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen et contemporain magnifie l'espace piscine, invitant à la détente face à une vue imprenable sur la garrigue. Ici, le calme absolu règne, à quelques minutes des commerces et de l'autoroute. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Venez découvrir cette villa où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre. Alban Fouquou (EI) 06 80 89 17 08 RSAC : 419 894 852Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Iad France - Valérie Coves vous propose : Proche centre historique de Nîmes, dans rue calme, charmante maison de ville de 130 m² environ de surface habitable, avec véranda donnant sur un petit jardin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Ce petit bijou construit en 1998, en parfait état, a su garder son charme au fil des ans. Elle bénéficie d’un DPE B, attestant de sa très bonne isolation et de sa faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux de 47 m² environ et donnant sur une belle véranda de 19 m² env. Ce niveau est également équipé d’un garage pour une voiture, d’une buanderie et des toilettes. Un joli escalier en bois mène à 4 grandes chambres (dont une suite parentale avec salle de d’eau privative). Une deuxième salle d’eau et des toilettes séparées. Nombreux espaces de rangement pratiques. Appentis de 5 m² dans le jardin. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. La climatisation réversible (2023) assure un confort optimal en toute saison. Volets roulants électriques et fenêtres PVC double vitrage. La maison combine parfaitement charme, fonctionnalité et localisation idéale (à proximité des commerces, écoles, et transports) pour une vie familiale pratique et agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Coves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 953488111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard - 30900 - nîmes - villa 5 pièces - 146 m² - 3 ou 4 chambres - piscine - garage visite virtuelle 360° sur demande ! Secteur prisé du carreau de lânes, dans un quartier pavillonaire, jérôme caïto vous propose cette magnifique villa récente sur deux niveaux, de 146 m². Entrée dans une pièce à vivre spacieuse, lumineuse et traversante agencée avec une cuisine ouverte schmitt entièrement équipée et aménagée complétée d'un ilot - 3 chambres avec chacune leur dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau en rez de chaussée - buanderie ou 4ème chambre - coin bureau (à l'étage) - 2 wc séparés - une salle de bains mixte : extérieur : jardin avec piscine (couloir de nage) chauffée - grande terrasse abritée - un terrain de pétanque - un coin barbecue - un garage pour stocker. Une visite s'impose ! Pour votre confort : chauffage par climatisation réversible - poêle à granules intégré - convecteurs rayonnants - ballon thermodynamique pour l'eau chaude - menuiseries alu double vitrage (ouvrants et à galandage), 2 portails motorisés (coulissant - portes sectionnelles) proche centre commercial et golf de vacquerolles - crèche - commerces - commodités, médecin et pharmacie - transports - 20mn des jardins de la fontaine. Dpe : classe a ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 890 euros. Prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare- Maison de caractère 145 m² - 4 Chambres - piscine et grand terrain arboré de 2000 m² Nîmes Quartier Castanet / Camplanier RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 145 m² vous offre espace, confort et prestations modernes, sur un terrain arboré de 2 000 m² sans vis-à-vis. Parfaitement placée entre les quartiers prisés de Camplanier et Castanet, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, à seulement 5 minutes de la voie rapide et de l'autoroute. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, offrant une situation idéale pour une vie pratique au quotidien. Un Grand Terrain Sans Vis-à-Vis avec Piscine Le terrain de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, avec une végétation méditerranéenne et une grande terrasse exposée plein sud. La piscine 10m x 5m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son moteur et son système de filtration sont neufs, et un devis est disponible pour l'étanchéité. Un garage de 32 m², un espace buanderie de 21 m² et un vide sanitaire complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Des Espaces de Vie Spacieux et Fonctionnels o Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, exposé plein sud, donnant sur la terrasse et le jardin. o Une cuisine moderne de 20 m² équipée avec îlot central, offrant un accès direct à la piscine et aux espaces extérieurs. o 4 grandes chambres entre 10 et 13 m², dont 2 avec accès terrasse, parfaites pour profiter de la vue sur le jardin. o Une suite parentale avec salle d'eau et WC. o Une salle de bain entièrement refaite, avec douche, baignoire et double vasque. o Un cellier avec rangements et des WC indépendants. Un confort moderne et peu énergivore Cette maison est équipée pour offrir une excellente performance énergétique et des coûts d'exploitation réduits : Poêle à granulés (2020) et 2 climatiseurs réversibles pour une gestion thermique optimale. o 21 panneaux photovoltaïques, permettant une consommation électrique maîtrisée (moins de 1 000 EUR / an). o Chauffe-eau thermodynamique neuf et VMC, garantissant un excellent confort thermique. o Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation renforcée. o Électricité entièrement refaite, avec un tableau électrique neuf. o Portail motorisé neuf et porte de garage électrique, pour un accès facile et sécurisé. Un Emplacement Idéal : Accès Rapide et Commodités à Proximité o 5 minutes des accès autoroutiers (A9, N106) et de la voie rapide, facilitant les déplacements. o À 10 minutes du centre-ville de Nîmes et de la gare TGV, parfaite pour les trajets professionnels ou familiaux. o Arrêt de bus à quelques minutes à pied pour un accès facile aux transports en commun. o Écoles maternelles, primaires, collège et lycée à moins de 1 km, un atout pour les familles. o À 45 minutes des plages du Grau-du-Roi et 35 minutes du Pont du Gard, pour des escapades rapides et agréables. Des Travaux Minimes à Prévoir Un devis de 10 000 EUR est disponible pour l'étanchéité de la piscine. Un Bien Rare sur le Marché Maison familiale, spacieuse et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme, l'espace et une excellente accessibilité. CLASSE ENERGIE : B 108 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 3 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 930 EUR entre 1130 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 / 02 / 2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 449 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité immédiate de la route de Sauve à Nîmes, à vendre maison d'habitation mitoyenne de 132 m² sur une jolie parcelle dominante et arborée de 511 m². Orientée plein sud au calme avec une jolie vue. 5 pièces 3 à 4 chambres selon besoin, garage, terrain piscinable. Possibilité de studio indépendant et d'atelier ! Nous disposons de plans et de devis complets pour vous aider à vous projeter aisément. Offrez vous une maison de belle qualité et à votre goût pour moins de 340 000€ travaux compris dans un secteur très recherché ! Pour tout renseignement et visite, contactez nous ! Agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Maison 5 pièces 143 m² + Véranda de 30 m² + garage de 60 m² et sous-sol de 80 m² Quartier très prisé de Castanet, maison de 143 m² sur parcelle de 2000 m² ! Enorme potentiel pour cette maison familiale idéalement située et avec une vue dominante sur la garrigue. De semi-plain-pied, vous trouverez dans la partie basse une entrée, une cuisine pouvant être ouverte sur séjour et donnant sur une belle véranda de 30 m² supplémentaire et une suite parentale avec terrasse. En partie haute, 3 chambres spacieuses avec sdb et WC séparé et un accès au solarium. À l'extérieur une piscine avec son poolhouse, un poulailler, un grand jardin et un atelier. E complément, un spacieux garage de 60 m² avec atelier et un sous-sol avec hauteur de 1m80 comprenant chaufferie, cave à vin, bureau et salle de jeux / sport, le tout pour une superficie égale à la maison. Maison des année 90 avec travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Maison de ville de 1998 à NIMES d'environ 130 m² habitables. Située entre la rue Théodore Aubanel et la rue de la République. Proche des commerces, des écoles et des transports, dans une rue au calme. Cette maison a été très bien rénovée avec goût ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine moderne aménagée équipée donnant sur une spacieuse salle à manger qui fait face au salon chaleureux, l'ensemble est spacieux et lumineux grâce aux baies vitrées qui donnent accès à la véranda. Toujours au même niveau une buanderie, un wc et un garage permettant d'accueillir une voiture. À l'étage, vous trouverez : un beau dégagement distribuant, trois chambres de belles tailles (avec placards) dont une dispose de sa salle d'eau privative, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une belle salle d'eau avec double vasque et douche. À l'extérieur (170 m²), vous bénéficierez d'une exposition idéale et sans vis-à-vis. -Aucun travaux à prévoir -Les fenêtres sont en PVC double vitrage -Climatisation réversible (2023) -Volets électriques -Garage -Abri de jardin Cette magnifique maison est à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398.

NIMES CIGALE L'agence Portal et Pio vous propose cette superbe villa de 180 m² édifiée sur un terrain entièrement clos de 4000 m². Construite en 2021, son architecture de type bastide s'intègre parfaitement dans le magnifique paysage typique de la garrigue nîmoise. La villa offre une pièce à vivre de 80 m² avec de larges ouvertures, une superbe cuisine avec terrasse couverte et buanderie / cellier. À l'étage, nous retrouvons 4 belles chambres dont une suite parentale. Possibilité de créer une cinquième chambre de plain pied. L'extérieur vous fait profiter de différents espaces de détente, au calme et à l'abri des regards. Très belle piscine bordée de travertin avec pool house. Vous beneficierez également d'un mazet à réaménager et d'une tiny house avec coin nuit, salle d'eau et kitchenette. Un enchantement et une très belle adresse.

Exclusivité, charmante maison située à Nîmes proche de castanet, cette maison de 138 m² offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 2500 m² elle est composé au rdc d'une chambre avec salle d eau, un bureau, cuisine et à l étage 3 chambres, un salon, une cuisine indépendante, salle d eau, wc, veranda. Profitez de son jardin verdoyant, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d'un garage. Bien qu'en état correct, des travaux de modernisation sont à prévoir. Sans vis à vis et au calme Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4565.

En vente en exclusivité - secteur chemin de camplanier situé dans une impasse au calme, sans vis-à-vis. Situé dans un environnement privilégié dans une impasse paisible, découvrez ce mazet de 140 m² habitable alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Édifié sur un terrain arboré de 1700 m², il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité, il dispose d'une piscine, d'une terrasse, parfaite pour passer d'agréable moments en toutes sérénités, d'un garage, d'une cave et la possibilité d' y faire un potager. Description : -séjour avec cheminée donnant sur la terrasse. -cuisine équipée donnant sur le jardin et la terrasse. -une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. -salle de bain supplémentaire à l'étage aves 3 chambres, un dressing et un toilettes indépendant, idéale pour la famille. -cave, parfaite pour le rangement ou une future cave à vin. -garage fermé. -piscine avec terrasse pour profiter des beaux jours. -terrain clos, sans vis-à-vis, au calme absolu. Emplacement recherché, proche des commodités, tout en étant retiré de l'agitation urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dominique guillaud propriétés-privées 06 85 48 98 60 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com. Prix : 598 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : classe d ges : d - prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris ), entre 3 010 euros et 4 130 euros. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. -mandat réf : 392618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : quartier Carreau de Lanes : Villa de Prestige à Nîmes avec Piscine chauffée (au sel) et dépendances. Idéalement, située à cinq minutes du CHU, au calme et en bordure de zone verte cette villa d'exception vous séduira par la qualité de sa construction et de ses prestations. Majestueuse sur sa parcelle de 700 m², elle vous offre tout le confort moderne et de nombreuses prestations haut de gamme. Le hall d'entrée vous guide vers un séjour lumineux. Ses baies à galandage ouvrent sur une grande terrasse avec piscine au carrelage Bali. La cuisine, haut de gamme, avec son plan de travail exceptionnel en marbre du Brésil est idéalement agencée. L'espace buanderie jouxte discrètement l'espace de vie. La suite parentale a tout d'une grande : ouverte sur la terrasse, avec vue piscine, un grand dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire offrant la vue sur la piscine et la végétation. Une autre chambre comprend également un dressing et salle d'eau privative et son accès terrasse. Un appartement de deux pièces avec chambre, salle d'eau - wc, séjour et sa cuisine équipée communique avec la villa et permet une rentabilité locative. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau peut servir de chambre d'amis, de bureau, d'atelier ou espace Fitness… Profitez du jardin verdoyant, parfaitement paysager, ouvert sur la nature chemin de randonnées. Il est agrémenté d'une cuisine d'été et d'un boulodrome. Le garage de 28 mètres carrés entièrement isolé offre un potentiel complémentaire. Vous bénéficiez également de deux places de parking intérieures. Située à proximité des transports en commun et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, cette propriété d'exception aux normes RT 20212 est idéale pour une vie confortable et pratique. Référence agence : 4578.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Magnifique Maison contemporaine de 200 m² sur 2250 m² de Terrain à Nîmes * Située dans un environnement paisible de Nîmes, cette superbe maison de plain-pied + rdc à aménager offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Construite en 2022, cette propriété offre des finitions modernes et des équipements de qualité pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 4 suites lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, son wc et une terrasse privative. Le vaste séjour de 110 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine Francket, équipée et aménagée, est prête à accueillir de délicieux repas. En partie basse de la maison vous trouverez 140 m² de sous sol aménageable. Idéal pour de l'habitation, des ateliers. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et de belles baies vitrées offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, et d'une piscine à débordement pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Pour le stationnement, plusieurs places de parking et 2 box sont mis à votre disposition pour plus de commodité. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie, avec une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de climatisation réversible gainable de 16Kw pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour assurer une qualité d'air optimale. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. En plus : Porte blindée Terrasse bois tropical ip tout autour de la maison et sur la terrasse Garde-corps et escalier fait par un ferronnier Piscine au sel Pas de construction possible sur le terrain qui entoure la maison. Garage 2 voitures Terrain de pétanque Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et moderne à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle habitation à un étage d'une surface totale de plus de 120 m². La maison repose sur un terrain de 654 m², elle comporte deux garages distincts et privatifs de 15 m² chacun m², ainsi que des places de stationnement en extérieur. Le rez-de-chaussée de 45 m² se compose actuellement d'un séjour / cuisine, d'une grande pièce à part et d'une salle d'eau & toilettes. L'étage de 75 m² est composé de trois chambres, une cuisine à part, d'une salle de bains et toilettes séparés ainsi que d'un salon très lumineux avec accès aux terrasses orientées sud & sud ouest, vue jardin arboré. Les menuiseries sont récentes en pvc & double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory friederich, tél. : 06 07 62 30 51, e-mail : gregory.friederich@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 442 219 200.