Immobilier à Nogent-le-Bernard (72110)

Maison familiale de 170 m² sur un terrain arboré de 4 000 m² Rez-de-chaussée : Salon / séjour de 31 m² avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial Cuisine ouverte équipée et aménagée de 9 m² 3 chambres (9 m², 9 m² et 11 m²) Salle de bains avec douche de 6 m² Buanderie et wc indépendant Étage : ( Beau palier de 4 m²) 4 chambres (11 m² + pièce cabine de 7 m² pour possible dressing, 12 m², 12 m² et 20 m²) Salle d'eau wc indépendant et son lave main Sous-sol d'environ 100 m² Atouts : Pompe à chaleur air / eau installée en 2024 pour un chauffage économique Toiture refaite à neuf en 2024 Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Grand terrain arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter de la nature Contacter moi dès maintenant pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 581653 ).

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : * Opportunité Rare à Nogent-le-Bernard : Pavillon de 141 m² sur un terrain de 2057 m² ! * Cette magnifique maison individuelle de type pavillon, d'une surface habitable de 141 m², est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Située dans la charmante commune de Nogent-le-Bernard, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. * Intérieur * - Cette maison vous propose 6 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres vous offrant tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. - Une suite parentale en rez de chaussée vous attend pour des moments de détente. - Une salle d'eau et une salle de bain à l'étage offrant un confort optimal pour le quotidien de toute la famille. - La cuisine ouverte, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. - Profitez d'une belle salle à manger / salon pour partager des moments conviviaux avec vos proches. * Extérieur * - Le pavillon est situé sur un vaste terrain de 2057 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. - Une exposition plein sud inonde la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Emplacement * - La maison est idéalement située, proche des commodités locales, et des écoles tout en préservant calme et sérénité. Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Sechet vous propose : Terrain de 5692 m² à Nogent-le-Bernard - L'opportunité idéale pour votre projet de construction Découvrez ce vaste terrain à bâtir de 5692 m², une occasion rare de réaliser la maison de vos rêves. Niché dans un environnement naturel préservé, ce terrain bénéficie d'une exposition optimale grâce à sa double orientation Nord-Sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement situé, vous trouverez à moins de 500 mètres des commerces et une école, facilitant ainsi votre quotidien. Avec un potentiel de construction illimité, ce terrain vierge vous offre la liberté de concevoir et de réaliser la maison qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou dans un autre style architectural, les possibilités sont infinies sur cette vaste parcelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Nogent-le-Bernard. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 935267104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Nogent-le-Bernard (72110), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles, à seulement 7 minutes de St Cosme en vairais, 10 minutes de Bonnétable et 15 minutes de La Ferté-Bernard À l'extérieur, la maison possède un grand jardin verdoyant, ainsi qu'un garage, une cave, un abri de jardin et une dépendance, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur de cette maison de 79 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre, un palier et un grenier aménageable offrent des possibilités d'agencement supplémentaires. Parmi les caractéristiques notables, on retrouve des menuiseries PVC, des volets roulants électriques, une toiture isolée en très bon état, une climatisation et la présence de la fibre optique. Pour exploiter tout le potentiel de cette maison, un rafraichissement sera nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : 07 83 98 84 82, E-mail : jeremi.pinagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877.