Immobilier à Palluau (85670)

Située à Palluau (85670), cette charmante maison d'environ 107 m² est implantée sur un terrain de 742 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée en 2010, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales, des écoles et des commerces, idéal pour les familles cherchant praticité et confort au quotidien. Cette maison présente une entrée avec placard, un espace salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC séparés, une arrière-cuisine / buanderie, et un garage avec grenier pour un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, deux abris de jardin complètent cet ensemble résidentiel fonctionnel, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pas de travaux à prévoir simplement à y déposer ses valises. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Iad France - Anna Girard vous propose : Propriété Exceptionnelle à Palluau - Maison Traditionnelle à deux pas des écoles et toutes commodités à 10mn de Legé et Aizenay. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison de 128 m² au style traditionnel présente des prestations de qualité, alliant charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 70 m², une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée spacieuse et fonctionnelle, trois belles chambres dont une de 20 m² avec dressing et WC, une salle de bain balnéo et douche à l'italienne, un autre WC. À l'extérieure vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud / ouest sans vis à vis sur une parcelle de 810 m². Un espace pour stockage avec mezzanine, buanderie, cave, abris pour le bois et un atelier pour bricoler ! Côté équipements, cette maison offre un niveau de confort optimum : câble TV, fibre optique, tout à l'égout, ventilation mécanique, des travaux important réalisés de moins de 10 ans : - pompe à chaleur (2022) - isolation projetée des combles (2021) - électricité refaite (2021) - toiture (2018) -ouverture PVC (2016) chambre parentale (2023) - panneaux solaire (2024) - poêle à bois (2021) Un puit vient alimenté en parti la maison. Pour faciliter vos déplacements, deux parkings intérieur est également disponible, possibilité de rajouter un carport. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. En résumé, cette maison traditionnelle à Palluau représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme, confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE : Venez découvrir ce plain pied de 128 m² en lotissement au calme dans une impasse : Entrée sur vaste pièce à vivre de près de 70 m² comprenant un espace téléprojection ou vous pourrez également profiter du feu de bois, salon et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Dégagement menant à trois chambres dont une de 20 m². Salle de bains balnéo avec coin douche entièrement refaite en 2021. À l'extérieur vous profiterez de la terrasse sans vis à vis. D'une espace buanderie avec mezzanine pour stockage, cave, atelier et abri bois. Pour votre confort la maison a subi d'importants travaux énergétiques qui vous permettra de réduire vos factures ainsi qu'un puits qui alimente une partie de l'électroménager. Le plus pour cette maison sont les travaux qui ont été réalisés il y a moins de 10 ans : - ouverture et toiture (2016,2018) - isolation des combles, électricité (2021) - pompe à chaleur (2022) - baie vitrée chambre parentale (2023) - panneau solaire (2024) De plus vous pourrez amener vos enfants à pied au primaire jusqu'au collège. Pour toutes demandes merci de me contacter au numéro ci-dessous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 168 086 - Greffe de NANTES) Karine BOULZENNEC Entrepreneur Individuel 06 62 95 85 62 - Réf. 899997.

Iad france - christella foucaud vous propose : maison lumineuse, studio independant, dependances et grand terrain, proche du centre ville, la maison d'une surface de 104 m², de plain pied est composée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon donnant sur un agréable patio, 3 grandes chambres de 12,13 et 19 m², 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc séparé. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Doubles vitrages. Isolation des combles renforcée. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires pour auto-consommation et revente. Studio independant de 27 m² avec cuisine équipée, salle d'eau avec douche et wc. Garage de 40 m² attenant à la maison avec grenier. Hangar ferme de 31 m². Garage de 20 m². Terrain paysage de 1 713 m² dont une parcelle consructible de 461 m² à diviser et à viabiliser. Centre bourg à 500 m avec petits commerces, écoles et collège. Aizenay et legé à moins de 10 mn avec tous commerces, lycée et services. Challans et la roche sur yon à 20 mn avec gares et hôpitaux. Les plages à 30 mn. Maison très agréable à vivre, avec l'ambiance d'un village proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TERRAIN + MAISON à prix mini pour prestations maxi. Les taux baissent, le PTZ se met en place, Berthelot Constructions se mobilise pour vous aider à faire aboutir votre projet de maison à vivre en famille dès aujourd'hui. Un prix très serré pour cette maison 3 chambres, mais toujours l'exigence et le savoir-construire de Berthelot Constructions. Rencontrons-nous vite pour profiter de cette opportunité. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : située à palluau, proche des commerces, et à 6 minutes d'aizenay. Cette très belle maison de 182 m² habitables se positionne sur un terrain de 2700 m². C'est une construction traditionnelle vendéenne des années 1980, elle à été rénovée en totalité par des professionnels. L'espace de vie se compose d'une cuisine haute qualité, d'une salle à manger pouvant accueillir un grand nombre de convives, d'un salon de belle surface et chaleureux. Coté nuit : 1 très grande chambre, une seconde, une troisième actuellement en bureau. Une salle d'eau, un wc séparé. Un grand cellier. Le plus, un studio indépendant de 37 m² en plus : ( 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 espace salon ). Un garage 2 voitures avec branchement pour voiture électrique. Une cave enterrée. Une petite dépendance. Une serre à jardinage (neuve ossature véranda ). Un puit un équipement complet et très récent : - panneaux photovoltaique 9 kw - pompe à chaleur neuve. - 2 poêles à granulé ( véranda et studio ) - isolation des combles récente - isolation extérieure des murs - porte de garage enroulable motorisée récente - portail entrée terrain motorisé - pelouse et jardin aménagé récemment - cuve à eau enterrée de 5000 l - véranda de 2022 - peintures faites par un professionnel. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché de part son niveau de qualité. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison. - collège et petites écoles à 5 minutes à pied. - lycée à 5 minutes en voiture ou car. - aizenay à 6 minutes. - ocean à 30 minutes. - la roche sur yon à 25 minutes. - challans à 20 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.