Iad France - Oihida El Baz vous propose : RARE À LA VENTE – MAISON 7 PIÈCES AU CHARME UNIQUE AVEC DÉPENDANCE DE 22,74 m² Cette magnifique maison traditionnelle séduit par son architecture de caractère et ses volumes généreux. Développée sur trois niveaux et orientée plein sud, elle offre une surface habitable de 136 m², où la lumière naturelle et le confort moderne cohabitent harmonieusement. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un bureau pouvant également faire office de chambre. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le jardin, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une chambre ainsi que des toilettes séparées. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires s’ajoutent à l’ensemble, accompagnées d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un dressing spacieux et d’un local technique. À l’étage, deux autres chambres se partagent une salle de bain avec WC, tandis qu’un vaste salon baigné de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse, créant un espace de vie élégant et apaisant. À l’extérieur, le jardin de 65 m² offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 22,74 m², parfaitement isolée pouvant être transformé en atelier, bureau professionnel ou studio. Le charme de l’ancien allié à des prestations contemporaines confère à cette maison un caractère exceptionnel, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement cinq minutes à pied du métro ligne 5 (Église de Pantin et Raymond Queneau), à proximité immédiate du Canal, du Parc de Romainville et du Paddock. L’équilibre parfait entre la vie urbaine et la sérénité d’un environnement pavillonnaire. Une opportunité rare de vivre dans un lieu unique, alliant espace, cachet et modernité. Je reste à votre disposition tous les jours de la semaine pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
