Immobilier en Seine-Saint-Denis (93)

Le quartier : en front de seine- de nombreux commerces et restaurants, de véritables îlots de fraîcheur avec 6 hectares d’espaces verts publics dont un grand parc urbain et 1,5 hectares dans les cœurs d’îlots des résidences, 1 kilomètre de promenade piétonne le long des berges de seine réaménagées, des voies douces dédiées aux piétons, des pistes cyclables. - * transports * sa proximité avec trois stations de métro rend le quartier très attractif et hyperconnecté. La station de métro carrefour-pleyel (ligne 13) et les stations saint-denis pleyel (ligne 14 et futures lignes 15,16 et 17) et mairie de saint-ouen (lignes 13 et 14) sont accessibles entre 12 et 14 minutes à pied. - l'appartement : il vous accueil avec une entrée équipée d'un placard panderie, un séjour cuisine de 34 m² très lumineux exposé plein sud, avec une loggia de 7 m² ! 2 grandes chambres de 13 m² chacune pour le confort. Une salle d'au avec vasque wc et douche moderne. - la résidence répond aux dernière normes de constructions assurant une luminosité naturelle, un véritable confort acoustique et thermique. Aucun travaux à prévoir ! Local vélo, terrasse partagée en atique, jardins partagés, commerces en proximité immédiate. Prix de vente : 414000 euros (tva 5.5%) prix de vente avec parking en sous sol sécurisé : 429 000 euros. Livraison 1er trimestre 2026. Contactez françois piechowicz au : 06 03 45 82 12 - métro à 10 à pied de la ligne, station “carrefour pleyel” reliant saint-lazare en 12 min. À 12 à pied de la station “saint-denis - pleyel”, reliant saint-lazare en 11 min et des futures lignes 15 - 16 - et 17. À 14 min à pied de la station “mairie de saint-ouen” desservie par les lignes de métro 13 et 14.

Le quartier : en front de seine- de nombreux commerces et restaurants, de véritables îlots de fraîcheur avec 6 hectares d’espaces verts publics dont un grand parc urbain et 1,5 hectares dans les cœurs d’îlots des résidences, 1 kilomètre de promenade piétonne le long des berges de seine réaménagées, des voies douces dédiées aux piétons, des pistes cyclables. - * transports * sa proximité avec trois stations de métro rend le quartier très attractif et hyperconnecté. La station de métro carrefour-pleyel (ligne 13) et les stations saint-denis pleyel (ligne 14 et futures lignes 15,16 et 17) et mairie de saint-ouen (lignes 13 et 14) sont accessibles entre 12 et 14 minutes à pied. - l'appartement : il vous accueil avec une entrée équipée d'un placard panderie, un séjour cuisine de 26 m² très lumineux exposépleinn sud, avec une loggia de 7 m² ! La chambres n'est pas en reste avec une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau, vasque et wc. - la résidence répond aux dernière normes de constructions assurant une luminosité naturelle, un véritable confort acoustique et thermique. Aucun travaux à prévoir ! Local vélo, terrasse partagée en atique, jardins partagés, commerces en proximité immédiate. Prix de vente : 326 000 euros (tva 5.5%) livraison 1er trimestre 2026. Contactez françois piechowicz au : 06 03 45 82 12 - métro à 10 à pied de la ligne, station “carrefour pleyel” reliant saint-lazare en 12 min. À 12 à pied de la station “saint-denis - pleyel”, reliant saint-lazare en 11 min et des futures lignes 15 - 16 - et 17. À 14 min à pied de la station “mairie de saint-ouen” desservie par les lignes de métro 13 et 14.

Spacieux 2 pieces -bureau de 52 m²-tres bien agence. * -*- * a seulement 12 minutes du centre ville et du rer e à pied, dans un quartier calme et résidentiel. * -*- * -*. L'appartement propose un séjour de 21 m², une belle chambres de 11.35 m², une salle de bain avec douche, vasque et emplacement lave et sèche linge. Dressing de 2 m² * -*- * wc séparé. * -*- * un espace bureau de 5 m² avec tout comme le séjour l'accès au balcon de 5 m². Un parking vient completer cet appartement. Faites vite : contactez françois au 06 03 45 82 12. Prix de vente appartement : 256 000 euros.(tva 5.5%). Conhtactez votre conseiller françois piechowicz au 06 03 45 82 12.

Dans une résidence sécurisée, verdoyante et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéal pour une famille ou un premier achat. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux exposé ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant, pratique pour le stockage. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec un rangement intégré, une salle d'eau moderne, un dressing et des WC séparés. Situé dans un environnement calme et recherché, l'appartement est à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une cave vient compléter ce bien. Appelez-nous rapidement pour le visiter ! Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544.00 euros.

Le cabinet ghtimmo vous propose : un local commercial vendu loué depuis 2015 à la même société locataire loyer annuel perçu : 7 667 € ht / hc (pas de tva) charges et taxe foncière : à la charge du locataire rentabilité brute : 6,9 % nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049357).

Localisation : - Idéalement situé sur l'avenue commerçante principale, à deux pas de l'Hôtel de ville et du métro ligne 14 et 13 (stations Mairie de Saint-Ouen et Garibaldi). - Forte visibilité et passages Le bien : - Toute activité autorisée (hors nuisance et restauration, sans extraction) - Superficie totale : 73,11 m² - Au sous-sol, réserve de 14 m² avec toilettes Quartier : En plein développement qui attire à la fois résidents, grands groupes, commerçants et restaurants renommés dont ceux du Chef étoilé Thierry Marx et de Mohamed Cheikh (Top Chef). Idéal : - Commerçants, professions libérales, agences, bureaux ou investisseurs à la recherche d'un emplacement visible, accessible et dynamique. - Murs vendus libres de toute exploitation Bien rare sur le secteur, visite sous réserve d'un dossier complet et d'un projet cohérent avec les lieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,409 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sarah THIAM - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny R. S.A. C : 928 948 207.

Iad france - marie-laure brabant vous propose : maison meublée avec jardin – calme et confort à montfermeil dans un quartier calme et résidentiel de montfermeil, charmante maison meublée de 80 m² avec jardin et terrasse, face à un parc. À 5 min à pied des écoles, tram et bus, et à 10 min en voiture de la gare de chelles. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central (équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo-congélateur). Deux belles chambres à l’étage, deux wc, rangements. Un cadre agréable, parfait pour un couple ou une famille. Disponible dès le 15 août. Loyer : 1 730 € cc. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 934322009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 80 euros / moisdépôt de garantie : 3300 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 720 euros (soit 9 / m²).

Iad france - marion festa vous propose : appartement t3 neuf a livry-gargan découvrez cet appartement t3 situé au 3e étage d'une résidence moderne à livry-gargan, construite en 2021, offrant de belles prestations pour un confort optimal. Cet appartement spacieux de 92 m² vous séduira par ses deux chambres, sa salle d'eau, ses wc séparés et sa buanderie. Vous aurez tout loisir d'aménager la pièce principale de 52 m² à votre convenance. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique maximale. De plus, vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et l'accès facilité aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble de la résidence est sécurisé avec un accès contrôlé, une porte blindée et un environnement calme. Profitez également d'une place de parking privative. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac de sévigné, du centre nautique roger lebas, du parc lefèvre et à seulement 1km du marché local. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement neuf dans un quartier recherché de livry-gargan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yves Buchin vous propose : Maison atypique à Aubervilliers avec studio indépendant– Cour verdoyante – Travaux récents – Surélévation possible À découvrir cette maison pleine de charme, située dans un passage calme. Elle offre une surface habitable de 110 m² répartie sur 3 pièces dans la maison plus studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Une surélévation est possible pour agrandir la surface habitable – plans d’architecte disponibles sur demande. (Toutes les études de sol ont été effectuées) La maison se compose au rdc d’un grand séjour / salon convivial et lumineux de 37 m², d’une cuisine fonctionnelle attenante, d'un toilette, à l’étage de 2 chambres et d’une grande salle d’eau et toilette. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Le studio indépendant est équipé d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 30 m² à l'abris des regards, pleine de verdure, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente. Exposition Sud Surface habitable : •Électricité refaite et aux normes •VMC •Fenêtres, vélux et porte d’entrée en double vitrage •Isolation des murs par l’extérieur •Isolation de la toiture •Chauffage au gaz (chaudière neuve ) •Studio indépendant avec chauffage électrique (radiateurs récents) Une maison bien entretenue, prête à vivre, avec un fort potentiel d’agrandissement Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par cette maison unique, chaleureuse et pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Buchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 933245870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : COUP DE COEUR- Résidence des Coquelicots – Appartement 3 pièces – 68,30 m² – 2e étage sans ascenseur – Cave incluse. Dans une résidence entièrement sécurisée, clôturée, verdoyante et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, idéal pour une famille ou un premier achat. Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec dégagement de 4,81 m². Un séjour de 18 m² exposé ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un environnement arboré. Une cuisine de 9 m² indépendante aménagée et équipée attenante à un coin buanderie de 1,8 m². Un cellier de 2,43 m² vous permettra du stockage. Deux chambres de 10,69 m² et 11,85 m². Une salle d’eau composée d'une douche et vasque de 3,39 m². Des WC séparés de 1,29 m². Les charges de copropriété d'un montant de 212€ / mois incluent : le chauffage collectif (chaudière neuve de 2023), l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’entretien des espaces verts, le contrat de maintenance du portail motorisé, les frais de syndic ainsi que l’assurance de copropriété. Les peintures des parties communes ont été votées : ces travaux sont à la charge du vendeur. Ce bien est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Des places de stationnement libre sont disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité aux pieds de la résidence. Une cave vient compléter les prestations. Proche des commerces (Boulangerie, Pharmacie, Poste ect. ), à 5 mn à pied de la forêt, secteur calme et recherché ! Situé à seulement 2 mn à pied des écoles primaire et maternelle. Proche du développement du grand Paris avec la future ligne de métro M16 et du T4 à 5 mn en voiture. Centre commercial Claye-Souilly à 12 minutes en voiture. Proche de l'accès A104. Bus à proximité vous permettant de rejoindre la gare RER B Vert-Galant.