Immobilier à Passy (74190)

Découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un secteur stratégique, à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires, bus, gare sncf. La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur, rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes. Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal, avec de beaux volumes. Il se compose de : -un vaste séjour / salon, -une cuisine en partie équipée, neuve, -un cellier, -une entrée et un couloir avec placard, -deux chambres, dont une avec placard, (possibilité d'aménager une troisième chambre ) -une salle d'eau entièrement rénovée -un toilette indépendant -une cave en complément l'espace de vie extérieur de la copropriété, bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents. La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone. Places de parking disponibles devant la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr dpe f ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2390 euros et 3290 euros logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 245000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395267- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots (). Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Découvrez cette belle maison de 232 m² répartie sur deux niveaux, située dans un quartier pavillonnaire proche des commodités (écoles, commerces, transports). Extérieurs et aménagements orientation sud / ouest avec piscine semi-enterrée et terrasse rénovée. 5 places de parking dont 2 sous carport. Terrain de pétanque et rangements pratiques. Intérieur rez-de-chaussée : séjour lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte et terrasse couverte de 30 m². 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Sous-sol : 2 chambres, salle de cinéma, salle de sport avec sauna. Salle d'eau, 2 wc, cave (19 m²), garage (22 m²) et chaufferie. Caractéristiques chauffage au fioul (dpe d / e). Panneaux solaires générant env. 1 200 euros / an. Assainissement communal. Dépenses énergétiques estimées : 2 580 - 3 120 euros / an prix : 549 000 euros fai à la charge du vendeur une maison aux volumes généreux, idéale pour une vie confortable ! Dpe : d ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401 194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Projet de construction sur Magnifique terrain de 755 m² sur coteau de PASSY, Magnifique vue Mont Blanc. Exposition Sud- Nous vous attendons avant dépot de permis, nombreux modificatifs possibles. Exclusivité ARTIS - Artis est constructeur depuis près de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex. Choisir Artis pour votre projet, c'est bénéficier de toutes les garanties d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle et du suivi rigoureux par nos équipes de votre parcours de construction ! Le modèle « Warens » est un chalet typiquement montagnard, réparti sur 3 niveaux, avec entrée par le bas. Au sous-sol, les nombreuses pièces annexes le rendent fonctionnel. Profitez au rez-de-chaussée d'une très jolie pièce de vie donnant sur la terrasse abritée. 4 chambres et 2 salles de bain complètent ce chalet. Vous pouvez aménager au rez-de-jardin 25 m² supplémentaires en chambre d'amis. Découvrez l'ensemble de nos chalets sur notre site / Contactez-nous ! REF Amo.

Découvrez ce projet de construction d'une maison Artis - Très beau terrain de Passy en début de coteau Altitude 630 m- Terrain en pente d'environ 700 m - Accès par le haut- Magnifique vue Artis est constructeur de maisons individuelles depuis près de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex. Choisir Artis pour votre projet, c'est bénéficier de toutes les garanties d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle et du suivi rigoureux par nos équipes de votre parcours de construction ! Le modèle « Bisanne » s'adapte facilement aux terrains de montagne avec accès par le haut. Compact et très fonctionnel, ce chalet est composé de 3 chambres et d'une suite parentale. Son balcon vous permettra d'apprécier le paysage environnant ! Nombreux modificatifs possibles -nous consulter Prix TTC hors finitions intérieures Peinture, Parquet, cuisine Découvrez l'ensemble de nos chalets sur notre site / Contactez-nous ! REF AMO.

Découvrez ce projet de construction d'un CHALET Artis -Très beau terrain de Passy en début de coteau Altitude 630 m- Terrain en pente d'environ 720 m²- a découvrir ! Artis est constructeur de maisons individuelles depuis près de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex. Choisir Artis pour votre projet, c'est bénéficier de toutes les garanties d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle et du suivi rigoureux par nos équipes de votre parcours de construction ! Le modèle « Dent d'Oche », avec son accès par le bas, est un chalet conçu pour les terrains de montagne. Profitez d'une belle entrée fonctionnelle au sous-sol, desservant une cave et un garage. Découvrez ensuite un espace de vie agréable ouvrant sur un balcon. À l'étage, 3 chambres en sous-pente et une salle de bain se partagent l'espace nuit. Découvrez l'ensemble de nos chalets sur notre site / Contactez-nous ! REF AMO.

Projet de construction sur magnifique terrain de 750 m² sur coteau de passy, vue mont blanc exposition sud- a découvrir ! Exclusivité artis - nous vous attendons avant de déposer le permis de construire. Nombreux modificatifs possibles. Artis est constructeur depuis près de 35 ans en pays de savoie et pays de gex. Choisir artis pour votre projet, c'est bénéficier de toutes les garanties d'un contrat de construction de maison individuelle et du suivi rigoureux par nos équipes de votre parcours de construction ! Découvrez l'ensemble de nos chalets sur notre site / contactez-nous ! Ref amo.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Ferme Authentique Savoyarde - Potentiel d'Exception à Passy Au cOEur de Passy, idéalement située à proximité de Chamonix, Saint-Gervais-les-Bains et Megève, découvrez cette ferme authentique du XIXe siècle, offrant un potentiel rare pour les amoureux d’histoire, de patrimoine et de rénovation. Sur une parcelle d’environ 1700 m², cette propriété de caractère déploie une surface totale de près de 521 m², comprenant plusieurs logements et dépendances : Rez-de-chaussée : Un appartement principal rénové de 140 m² comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine au charme d’antan, un salon ouvert sur une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin plat. Une cave en pierre apparente, un cellier rénové, une buanderie avec arrivée d’eau et un toilette complètent ce niveau. Étage supérieur : Un appartement indépendant de type T3 accessible par un balcon extérieur, comprenant une chambre, un salon avec cuisine, une salle de bain. Une chambre supplémentaire peut être annexée. Possibilité de relier les deux étages par un escalier déjà aménagé. Grange sur deux niveaux de 242 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie ou de stockage. Terrain arboré exposé Ouest, avec terrasse couverte, barbecue, four à pain et arbres fruitiers. Cette ferme allie authenticité savoyarde et potentiel d’agrandissement grâce à ses vastes volumes bruts, ses caves voûtées en pierre battue, son grand garage et ses dépendances. Un projet idéal pour une grande famille, un artisan, un commerçant ou un investisseur en quête de rénovation et de création de multiples espaces de vie. Cadre de vie privilégié : calme, nature préservée, à seulement 15 minutes de Chamonix et Megève. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dc5031 - magnifique appartement 5 pièces avec 4 chambres, composé d'une entrée, un espace cuisine aménagé équipé avec coin repas, un très grand salon séjour équipé d'un poêle à pellets, toilette séparé, une buanderie, une salle d'eau et offrant une terrasse exposée sud et une vue splendide. Situé dans une copropriété calme de 17 lots d'habitation avec parking, ce bien ne nécessite aucun travaux. Profitez d'un cadre serein avec des charges de 230€ incluant chauffage, l'eau, les charges courantes du bâtiment et les honoraires du syndic de copropriété. Une opportunité rare à saisir pour 395.000€ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   - david caillet 06 72 92 02 06 - conseiller immobilier indépendant new deal immobilier dans le pays de fayence (83) & au pays du mont-blanc (74) - agent commercial inscrit au rsac sous le n°450 238 647 - carte pro cpi 7401 2018 000 032 720.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Superbe Duplex Moderne avec Vue Dégagée à Passy Découvrez ce magnifique duplex, situé au dernier étage d’un immeuble récent (2019), offrant un cadre de vie confortable, lumineux et moderne. Caractéristiques principales : •Surface loi Carrez : 81 m² | Surface utile : 109,43 m² •Belle terrasse de 9,72 m², idéale pour profiter de la vue dégagée •Pièce de vie spacieuse : environ 30 m² loi Carrez | 44 m² au sol, offrant un bel espace lumineux avec une grande baie vitrée •Deux chambres : environ 10 m² loi Carrez | 15 à 16 m² au sol, toutes deux équipées d’un dressing •Espace mezzanine modulable, parfait pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente •Salle de bain élégante, habillée de bois ancien, moderne et fonctionnelle •WC indépendant Cuisine et Prestations : •Cuisine ouverte de belle facture, équipée et aménagée avec un îlot central et des électroménagers de très bonne qualité •Finitions soignées et décoration contemporaine, offrant un cadre de vie agréable et moderne Atouts supplémentaires : •Place de parking couverte en sous-sol •Cave de 3,81 m², idéale pour du stockage supplémentaire •Excellente performance énergétique (bâtiment récent) •Triple exposition (Est, Sud, Ouest), assurant une belle luminosité toute la journée •À seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute, offrant un accès rapide à Chamonix et Genève •Situation idéale au bord de la piste cyclable, permettant de rejoindre Saint-Gervais et l’ascenseur Valléen pour un accès aux pistes de ski facile. •Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et transports Un bien rare, offrant de l’espace, du confort et une localisation stratégique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Passy (74190), cet appartement en duplex de 94 m² (61 m² carrez) se distingue par sa rénovation de qualité qui en fait un véritable bijou immobilier. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 6 lots d'habitation, il offre un cadre de vie agréable. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu pratique et dynamique, apprécié pour son atmosphère conviviale. Doté de matériaux de qualité, il comprend une entrée, un cellier, un salon / séjour, une cuisine semi ouverte équipée, une salle de bain, et trois chambres dont une sur le 1er niveau et deux à l'étage. Avec 2 places de parking, une grande cave et un jardin privatif d'environ 300 m² incluant deux abris avec électricité, ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et serein. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.