Vente maison à Passy (74190)

Découvrez cette belle maison de 232 m² répartie sur deux niveaux, située dans un quartier pavillonnaire proche des commodités (écoles, commerces, transports). Extérieurs et aménagements orientation sud / ouest avec piscine semi-enterrée et terrasse rénovée. 5 places de parking dont 2 sous carport. Terrain de pétanque et rangements pratiques. Intérieur rez-de-chaussée : séjour lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte et terrasse couverte de 30 m². 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Sous-sol : 2 chambres, salle de cinéma, salle de sport avec sauna. Salle d'eau, 2 wc, cave (19 m²), garage (22 m²) et chaufferie. Caractéristiques chauffage au fioul (dpe d / e). Panneaux solaires générant env. 1 200 euros / an. Assainissement communal. Dépenses énergétiques estimées : 2 580 - 3 120 euros / an prix : 549 000 euros fai à la charge du vendeur une maison aux volumes généreux, idéale pour une vie confortable ! Dpe : d ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401 194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Ferme Authentique Savoyarde - Potentiel d'Exception à Passy Au cOEur de Passy, idéalement située à proximité de Chamonix, Saint-Gervais-les-Bains et Megève, découvrez cette ferme authentique du XIXe siècle, offrant un potentiel rare pour les amoureux d’histoire, de patrimoine et de rénovation. Sur une parcelle d’environ 1700 m², cette propriété de caractère déploie une surface totale de près de 521 m², comprenant plusieurs logements et dépendances : Rez-de-chaussée : Un appartement principal rénové de 140 m² comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine au charme d’antan, un salon ouvert sur une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin plat. Une cave en pierre apparente, un cellier rénové, une buanderie avec arrivée d’eau et un toilette complètent ce niveau. Étage supérieur : Un appartement indépendant de type T3 accessible par un balcon extérieur, comprenant une chambre, un salon avec cuisine, une salle de bain. Une chambre supplémentaire peut être annexée. Possibilité de relier les deux étages par un escalier déjà aménagé. Grange sur deux niveaux de 242 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie ou de stockage. Terrain arboré exposé Ouest, avec terrasse couverte, barbecue, four à pain et arbres fruitiers. Cette ferme allie authenticité savoyarde et potentiel d’agrandissement grâce à ses vastes volumes bruts, ses caves voûtées en pierre battue, son grand garage et ses dépendances. Un projet idéal pour une grande famille, un artisan, un commerçant ou un investisseur en quête de rénovation et de création de multiples espaces de vie. Cadre de vie privilégié : calme, nature préservée, à seulement 15 minutes de Chamonix et Megève. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PASSY, une très belle maison d'habitation en excellent état, au calme, sans vis-à-vis avec une très belle vue sur le Mont-Blanc et le Mont Joly, orientation sud-ouest. La maison est très lumineuse et elle est composée : à l'étage de 3 chambres avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains, un WC. Au rez de jardin, un WC, un grand salon / séjour / cuisine avec cheminée donnant accès sur un jardin très arboré. La maison est vendue vide. Garage, cave, dressing, local technique. Chauffage au gaz naturel, électrique et au bois.

Située dans le hameau de Chedde, sur la commune de Passy, cette maison de 181 m² habitables, sur un terrain de 758 m², offre un projet intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur habitat ou réaliser un investissement immobilier. Des volumes fonctionnels à réaménager Avec ses 8 pièces, cette maison dispose d'une distribution qui permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Vous profiterez d'une pièce de vie principale donnant sur un balcon et une terrasse. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement ou le rangement. Un bien à rénover selon vos envies La maison nécessite des travaux pour être modernisée ou repensée. Sa structure actuelle permet d'envisager différentes configurations pour optimiser l'espace et répondre à vos projets. Un emplacement pratique et bien situé • Proximité des écoles, commerces et services à Chedde et Passy. • Localisation permettant un accès rapide aux villes voisines comme Saint-Gervais, Sallanches et Chamonix. • Environnement montagnard avec accès aux sentiers de randonnée et vue sur les massifs. Contact et visites Ce bien peut correspondre à différents projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison et son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14319.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Iad France - David Folleville vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison Jumelée Moderne à Passy * Découvrez cette magnifique maison jumelée moderne située dans la charmante ville de Passy. Construite en 2014, cette maison offre une superficie de 120 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. * Description des pièces : * - * Rez-de-chaussée : * L'entrée donne accès à un vaste salon lumineux, doté de son poêle à bois, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des convives, accessibilité garage, balcon. - * Sous-sol et étage 1 : * chambres, bureaux ou tout autre espace selon vos besoins. L'agencement est flexible et s'adaptera à tous les styles de vie. * Avantages de cette maison : * - * Situation idéale : * Nichée dans un quartier calme de Passy, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Proche des stations de ski, proximité voyage l'Italie à 40 minutes. École élémentaire primaire et lycée à 8 minutes à pieds, commerce à 6 minutes en voiture, accès à l'autoroute en 7 minutes. direction Genève, Milan, le Mont-Blanc. - * Bonne condition générale : * Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - * Espace extérieur : * Profitez d'une immense terrasse et d'un coin jardin pour vous détendre en plein air ou organiser des barbecues entre amis. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison moderne à Passy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose ce magnifique chalet de 152 m², avec piscine, face à la chaîne du mont blanc. Il est composé d'une grande pièce à vivre, ouverte sur les montagnes grâce à ses nombreuses fenêtres. Sa très belle cheminée centrale égaiera vos soirées. 3 chambres, dont une master, un sauna et un second salon affirment le confort d'un chalet savoyard. Les bow-windows apportent une note raffinée à ce décor idyllique. La piscine chauffée saura charmer toute la famille. Enfin un garage fermé complète ce bien d'exception. Le chalet est situé en hauteur. Son grand jardin le préserve de toute construction. La vue dégagée sur la vallée, sur l'ensemble des montagnes prestigieuses renforce le sentiment de sérénité dégagé par les lieux. Enfin l'accès est facile, à 10 minutes de la sortie de l'autoroute. Ce chalet a tous les atouts pour séduire une famille, ou accueillir des résidents secondaires. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 539 546 - greffe de annecy) lydie roch dupland entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 53 01 22 - réf. 870516.

Le Plateau d'Assy - Maison de 1954 actuellement composée de 2 appartements et d'un très grand garage de plain-pied idéal pour du stockage avec 2 portes d'accès. Implantée sur une parcelle de 964 m², elle bénéficie d'une très belle vue sur la chaîne du Mont Blanc. Possibilité de rénové un appartement de type T4 au 1er étage avec grand balcon et un appartement de type T3 mansardé avec balcon. Travaux de rénovation à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8536.00 et 11548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Passy - A proximité du Plateau d'Assy, grange ancienne non viabilisée implantée sur une belle parcelle de terrain constructible de 778 m² en zone Ud du PLU de Passy. Si vos critères de sélection sont tranquillité, montagne, ensoleillement, venez vite visiter ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Passy / St Gervais - Niché au coeur d'un hameau de montagne à proximité du village de Saint Gervais, ce chalet est idéalement implanté pour les amoureux de la montagne, randonneurs et vététistes. Entièrement rénové en 1990 et très bien entretenu, ce chalet est accessible en véhicule adapté 4x4. Confortable et chaleureux, agencé en demi niveau, il se compose d'un séjour / cuisine équipée / fourneau bois, d'un agréable espace salon, d'une chambre / dortoir, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre parentale avec salle d'eau. / wc. Belle terrasse extérieure pour profiter des douces soirées d'été. Terrain attenant de 1 800 m² arboré et agrémenté d'un grenier / four à pain. Venez pousser la porte de votre future résidence secondaire pour oublier vos tracas du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1556.00 et 2106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre maison aux pieds des pistes. ! Découvrez cette maison de 106 m² à l'architecture alpine, avec 17 m² de terrasse et 278 m² de jardin ! Bénéficiez du confort du neuf, dans un cadre exceptionnel, bordé de sommets mythiques ! Au coeur du quartier du fayet, à saint-gervais-les-bains, à 600m de la gare sncf tgv et ceva et de toutes les commodités, profitez des avantages du centre-ville et de la proximité avec la vallée, tout en étant à quelques minutes des pistes de ski ! Située à l'entrée du parc thermal, notre nouvelle résidence alp'in bénéficie d'un emplacement de choix sur les premières hauteurs de la commune, offrant un panorama à 360° sur les massifs du mont-blanc et des aravis. À découvrir sans attendre ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité ! Emplacement privilégié pour ce chalet 8 pièces de 2005, unique sur passy, exc. État, qualité de construction. 430 m² env, plein sud, au calme, vue mont blanc. Composé de 3 studios 35 m² env, 2 plateaux de 110 m², toilettes, + étage de 80 m² à aménager, 3 abris voitures, 1 garage. Prix négociable, beau potentiel pour investisseurs, ou habitation. À saisir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 163, soit d, ges : 9, soit b. Ludovic duperray, agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 51031995700013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83068.

Venez découvrir cette très belle maison érigée sur un terrain plat de 1242 m², dans un secteur calme, proche des commerces, idéale pour accueillir une grande famille et des invités. La proximité de l' ascenceur valléen est un atout majeur, rendant sa localisation attrayante pour les familles, les touristes et les professionnels. Comprenant cinq chambres, quatre salles de bains / eau, quatre toilettes, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, salon / salle à manger, exposée sud, avec accès sur la terrasse couverte et jardin verdoyant, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La maison est équipée de panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, insert à granulés. Coût annuel de l'énergie, 2233 euros le grand sous sol, le garage, offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Six places minimum de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents. Contactez moi pour organiser une visite ! Prix 640 000 euros, charges vendeurs. Dpe : e 250 kwh / m2 / an ges : e 59 kgco2 / m2 / an estimation des couts annuels d'énergie : entre 5040 e à 6870 e / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384296 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Découvrez cette maison familiale située à Sallanches, combinant confort moderne et efficacité énergétique. À proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Construite dans les années 1990, et rénovée de 2019 et 2024, la maison bénéficie d'une isolation extérieure renforcée, des huisseries et vitrages modernisés, assurant une excellente performance thermique et un confort de vie optimal. Son orientation plein Sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et Warens. Le terrain de 1300 m², entièrement clos et sécurisé, accueille un jardin soigneusement entretenu. Un spa pour six personnes, un mazot pour le rangement du matériel de jardin, et un barbecue invitent à la détente et aux moments conviviaux. Une vaste terrasse orientée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge l'espace de vie extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille. L'intérieur de la maison propose 3 chambres spacieuses de 13 à 17 m² dont deux avec balcon, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort hivernal une cheminée récupérateur de chaleur, des radiateurs, un plancher hors gel, et des panneaux solaires, permettant une gestion énergétique en autoconsommation. Ce dispositif innovant, couplé à un système de home-pilot, garantit un rendement énergétique optimal et génère un revenu annuel appréciable. Enfin, la maison dispose d'un garage avec cellier et buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique pour répondre aux besoins quotidiens. Avec un diagnostic énergétique exceptionnel grâce aux rénovations de qualité, cette maison constitue un investissement rare, sûr et rentable sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 881064.

Superbe chalet de 6 pièces de 146 m² carrez (162 m² au total) édifié sur 3 niveaux sur terrain plat de 423 m², avec piscine, à 10 minutes de Chamonix et de Saint-Gervais et à 50 minutes de Genève (Aéroport International) Ce chalet bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il est situé au centre de Servoz, dans un quartier résidentiel, facile d'accès, calme et ensoleillé toute l'année. Distribution : Au rez-de-chaussée : Un porche avec local à vélos, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un wc et un salon s'ouvrant sur la terrasse en bois et la piscine. À l'étage : Une suite parentale avec balcon et vue Mont-Blanc (avec dressing, salle d'eau et wc), 2 autres chambres dont une avec douche italienne attenante. Au sous-sol : Une chambre avec salle d'eau et wc, un sauna, un bureau, une salle de sport, une cave à vin et une buanderie. Un garage indépendant à l'extérieur permet de garer un gros véhicule. Exposé Sud / Ouest. Chauffage électrique et poêle à bois Construction datant de 2007 avec ossature bois et parements en pierre Chalet situé au sein d'une toute petite copropriété (2 chalets au total et un bâtiment commun dédié au stationnement) Situation : À 400 mètres, vous trouverez des commerces de proximité (bar, restaurants et supérette). L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied, la gare à 10 minutes, et l'aéroport international de Genève est à 50 minutes. Le paisible village de Servoz bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre les commodités de la basse vallée et les activités culturelles et sportives de la vallée de Chamonix, accessible en seulement 10 minutes de voiture. 1.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : chalet à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 256 chemin de la promenade 74920 combloux - combloux quartier basseville : 256 chemin de la promenade – belle vue mont blanc, chalet de 154 m² habitable et 7 pièces avec double garage en annexe de 30 m². Ce bien comprend, au rez de chaussée : hall, cuisine donnant sur terrasse et vaste séjour de 35 m² avec cheminée, wc, suite parentale avec salle de bains; à l’étage quatre chambres, salle de bains, salle d’eau et wc. Menuiserie double vitrage bois, chauffage plancher rayonnant et convecteurs. Secteur calme et à 10 minutes à pied du centre village. Construction de 1992. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 20 / 02 / 25 de 14 : 00 à 16 : 00 le 25 / 02 / 25 de 14 : 00 à 16 : 00 le 06 / 03 / 25 de 14 : 00 à 16 : 00 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 852 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 30 000 euros. - réception des offres du 20 / 03 / 2025 à 13 : 00 au 21 / 03 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Belle Ferme authentique savoyarde au coeur du Pays du Mont Blanc face aux trois massifs dont le Mont Blanc. Située à 2 kilomètres du village et baignée de soleil, l'environnement de la propriété sur 2000 m² offre un cadre de vie enchanteur, caractérisé par des paysages alpins à couper le souffle. L'atmosphère d'antan vieilles pierres, vieux bois sur environ 360 m² habitables vous charmeront. Elle se compose de 4 appartements indépendants dont 1 avec 5 chambres avec sdb et toilettes, un coin détente, un salon et une salle à manger accompagnée de son coin service et cuisine attenante. Très beau jardin aménagé, potager, four à pain, etc. un garage-grange et un petit local atelier agrémentent le tout. À découvrir pour les amoureux de la montagne. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 103, soit C, GES : 24, soit C. Ludovic DUPERRAY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 51031995700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83986.

Située à Combloux (74920), cette maison bénéficie d'un environnement montagnard exceptionnel avec une exposition favorable au sud, à l'est et à l'ouest. Proche des écoles et des commodités, c'est un emplacement idéal pour une famille. Le quartier propose un cadre de vie agréable et serein, parfait pour profiter des activités de plein air. Les aménagements extérieurs offrent un jardin spacieux, idéal pour se détendre en pleine nature. De plus, quatre places de parking extérieures et un garage facilitent le stationnement des véhicules. La façade en bois confère à la propriété un charme chaleureux et authentique, en harmonie avec son environnement alpin. La maison de 158 m² sur un terrain de 1336 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec douche, une buanderie, un W. C et un garage. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, un coin bureau, un cellier, un balcon et une terrasse invitent à la convivialité. Au deuxième étage, un hall dessert deux chambres, une salle de douche et une chambre master avec salle de bains attenante. Une construction récente de 2019 offrant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 06 83 64 08 63, E-mail : karine.jacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033.

Dc4567 -les houches : magnifique propriété de 250 m² offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur le massif du mont-blanc. Elle comprend 5 chambres, un appartement indépendant, un grand garage et un beau jardin. Idéalement située dans un quartier calme. Prix : 1 975 000€. - david caillet 06 72 92 02 06 - conseiller immobilier indépendant new deal immobilier au pays du mont-blanc / vallée de l'arve / chamonix / passy - agent commercial inscrit au rsac sous le n°450 238 647 - carte pro cci haute-savoie cpi 7401 2018 000 032 720 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   - david caillet 06 72 92 02 06 - conseiller immobilier indépendant new deal immobilier dans le pays de fayence (83) & au pays du mont-blanc (74) - agent commercial inscrit au rsac sous le n°450 238 647 - carte pro cpi 7401 2018 000 032 720.

À seulement 10 minutes de Chamonix, dans un quartier calme des Houches, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique et apaisant. Implanté sur un terrain de 1075 m², ce chalet dispose de quatre chambres, et trois salles de bains, parfait pour accueillir confortablement famille et amis. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne et cheminée donne sur la terrasse qui offre une magnifique vue dégagée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix. Le chalet est également équipé d'une salle de fitness, ouvrant directement sur une une superbe piscine qui s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. En annexe, un garage fermé, un parking extérieur permettant de garer plusieurs véhicules et un mazot isolé. Ce chalet représente un investissement exceptionnel pour quiconque recherche l'équilibre parfait entre luxe, nature et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2262€ ~ 3062€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745.

Lc4861 vallee de chamonix mont-blanc, les houches - pour les amoureux de la nature et des grands espaces découvrez cette très magnifique propriété sur un terrain de plus de 45.042 m² environ d'une ancienne ferme de pays rénové de 11 pièces - 7 chambres incluant un appartement indépendant. Au calme, sans vis à vis avec un accès facile situé à 1 kms du centre de les houches environ, vous serez séduits par son authenticité, son charme et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Un havre de paix au milieu de la nature, de la montagne, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage on distingue un appartement de 4 pièces avec grande terrasse comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et une salle de bains; on distingue en rez de jardin un belle grande pièce de séjour avec cheminée avec cuisine ouverte; accès à un espace salle à manger, un wc indépendant, une chambre parentale avec salle de bains et grand dressing. Egalement un second chalet indépendant composé de 2 chambres et une salle d'eau avec un hangar à voiture. La propriété possède environ 14 panneaux solaires, une source, un adoucisseur d'eau général, une cave et un garage. Coup de coeur - exclusivite ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc4873 vallee de chamonix mont-blanc les houches, très belle construction pour ce chalet neuf de 4 pièces d'une surface habitable de 92 m² environ et de 107 m² totale - 3 chambres comprenant un bel espace de vie en rdc avec cuisine ouverte, buanderie, wc indépendant et un garage; au premier niveau on distingue, 3 chambres, un grand dressing et une salle de douche. Système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets électriques, système de luminaire basse tension et à variation, conduit de cheminée bois ou à granules en attente. Très belle situation à proximité immédiate de la gare de servoz. Terrain de 358 m² environ. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur les hauteurs de Sallanches (74700), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce chalet profite également d'une vue imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes, idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Implanté sur un terrain de 1185 m², ce chalet de 236 m² offre un extérieur aménagé avec une généreuse terrasse de 128 m², parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 4 places de parking et le garage de 31 m² offrent une grande praticité au quotidien. À l'intérieur, ce chalet lumineux et spacieux se compose d'une entrée avec dressing, de toilettes indépendants, d'une cuisine ouverte sur un salon cathédrale donnant accès à sa terrasse vue Mont Blanc, d'un bureau, d'une chambre parentale, une salle de bain plus douche, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, une mezzanine faisant office de coin tv, 4 autres chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. En annexe, une grande buanderie ainsi qu'un double garage de 31 m². Les finitions modernes et le design élégant ajoutent une touche de raffinement à cette demeure neuve construite en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 06 83 64 08 63, E-mail : karine.jacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033.

Située dans la charmante commune de Sallanches, à proximité des commerces, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, elle offre un accès pratique à la fois à la ville et à la nature environnante. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin de 150 m², une terrasse et des places de parking libres, en plus d'un garage pour un stationnement facilité. Ces aménagements extérieurs offrent de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, que ce soit pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 4 chambres, un dressing et une salle de bain avec toilettes à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec toilettes séparées, une buanderie, un accès au garage, une cuisine fermée et un salon / séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ouvrant sur le jardin. Un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Rafraîchissement à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

À l'entrée de Megève sur le secteur princesse, un groupe de 3 chalets en bois brûlés sans vis à vis entourant une piscine d'été avec une réserve foncière importante. Constitué d'un chalet principal avec garages couverts, 5 chambres vaste séjour et cuisine ouverte, ouvrant sur un espace spa et hammam, cet ensemble possède aussi deux mazots sur deux niveaux équipés d'une douche, d'un coin cuisine et d'une chambre à l'étage. Avec des vues sur les aiguilles de varan et de roche brune et à 15 minutes à pied de l'église du village cet ensemble jouxte aussi les pistes de la princesse qui permettent d'accéder directement au mont d'Arbois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

MAGLAND : En exclusivité, charmante maison divisée en 2 appartements, avec 2 terrasses et un beau jardin privatif. Au RDC : un appartement de type T2 de 39 m² comprenant une entrée, une salle de douche avec WC, un séjour-cuisine et une chambre. Au 1er étage, en duplex, un beau T3 de 78 m² : une entrée, une salle de douche avec WC séparé, une cuisine équipée et aménagée, un séjour et une chambre. À l'étage supérieur : un palier, une suite parentale avec dressing et salle de douche / salle de bain. En plus : deux caves en sous-sol, une remise attenante et deux celliers. À visiter sans tarder ! 349 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89.