Immobilier à Saint-Fons (69190)

Découvrez cette maison atypique à vendre située au coeur de Saint Fons, dans le quartier animé de Chassagnon. Avec une surface habitable de 135 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Divisée en deux appartements séparés celle-ci se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison dispose de deux salles de bain et de deux WC, parfaits pour le confort de tous. Les cuisines sont aménagées et équipées, et les séjours, exposé sud et est, vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également le calme de cette maison, récemment rénovée, qui se trouve dans un état général très bon. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que de trois places de parking. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, le chauffage par pompe à chaleur, et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École maternelle Parmentier et l'École primaire Jules Vallès, ainsi que des transports en commun, avec la station de tram Maurice Thorez à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 389 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Superbe appartement T3 de 57.82 m² à Saint-Fons (69190), 4éme étage sans vis-à-vis ni travaux, cuisine aménagée et salle de bain. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Envie d'installer votre cocon douillet dans un quartier calme et verdoyant, ne cherchez plus, j'ai l'appartement idéal pour vous : un sublime T3 de 57.82 m² situé au 4é étage sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu et sans vis-à-vis. Profitez d'un intérieur fonctionnel et stylé grâce à une distribution intelligente des pièces : un hall d'entrée, un lumineux séjour orienté Sud, deux chambres avec placard, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain, et d'un WC séparé. Pas de travaux en perspective dans l'appartement. Vous pouvez y poser vos bagages et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous ! Quelques points forts de ce bien coup de coeur : Quartier résidentiel, calme et vert Exposition SUD / EST Double vitrage Interphone Parking collectif en bas de l'immeuble. Copropriété bien entretenue. Facilement accessible via les transports en commun (bus, tram, future ligne T10), proche des commerces, services et écoles, ce joli T3 comblera tant les primo-accédants que les familles en quête de stabilité et de confort. Vous disposerez aussi d'une cave. Vous pourrez profiter d'un parc pour enfants et d'un terrain de boules. Prêt (e) à succomber au charme de ce bien immobilier, prenez contact avec moi pour organiser une visite ! Appartement bénéficiant de la garantie et PROTEC + inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Parking collectif. DPE : E Prix de vente 160.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 384760. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 180. Charges annuelles payées par le vendeur : 1800 euros. Copropriété de 180 lots (). Charges annuelles : 1860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le centre-ville de Saint-Fons et idéalement placé sur une avenue principale, cet immeuble de 361 m² en offre une opportunité d'investissement stratégique. Il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de deux appartements au premier étage, avec un potentiel d'optimisation. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : ? Local commercial 1 de 109 m². ? Local commercial 2 de 95 m² + 20 m² d'annexes. 1er étage : ? Appartement 1 ? T4 56,75 m² : Libre cet été ? Appartement 2 en duplex ? T5 de 81 m² : Vacant Points forts : - Emplacement stratégique avec une forte demande locative. - Potentiel revente - Forte rentabilité suivant aménagement Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous !

Sublime appartement t3 aux portes de lyon : votre havre de paix vous attend ! Imaginez ? Vivre au calme, dans un écrin de verdure, tout en profitant de l'effervescence de lyon à quelques minutes seulement. Ce rêve devient réalité avec ce magnifique appartement t3 de 67 m², idéalement situé dans le prisé quartier dussurgey. Une opportunité à ne pas manquer à 189 000 euros ! - situation exceptionnelle : niché aux portes de lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier dussurgey offre un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Et cerise sur le gâteau : le futur tram t10 vous connectera au coeur de lyon en seulement 10 minutes ! - un cadre de vie idéal : intégrez une résidence bbc de 2014, fermée et sécurisée, gage de tranquillité et de bien-être. Situé en rez-de-jardin, cet appartement vous offre un havre de paix avec une agréable terrasse donnant sur le jardin verdoyant de la copropriété. Son accessibilité aux normes handicapées est un véritable atout. - un intérieur pensé pour votre confort : poussez la porte et découvrez : * une entrée accueillante avec placards intégrés. * une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 30 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur la terrasse, prolongeant vos moments de détente avec une vue apaisante sur le jardin. * deux chambres confortables avec vue sur le jardin, dont une agrémentée d'un grand placard. * une grande salle de bain fonctionnelle. * des wc séparés. - profitez d'un chauffage collectif au gaz performant, assurant une température agréable et stable tout au long de l'année, vous permettant de réaliser de belles économies d'énergie. - les atouts qui font la différence : * aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! * calme absolu : un véritable cocon de sérénité avec vue sur la nature. * panneaux solaires : un engagement écologique et des économies d'énergie. * fibre optique : connexion internet ultra-rapide. * une place de parking privative : facilité de stationnement assurée. * local à vélo : idéal pour les déplacements doux. * chauffage avec thermostat programmable : maîtrisez votre consommation. * très bonne inertie thermique : faibles charges de copropriété. - tout à portée de main : la proximité immédiate des commerces (carrefour, aldi, boulangeries, boucherie, pharmacies ? ), du centre médical, des écoles et des points de tri sélectif facilite votre quotidien. - mobilité optimale : rejoignez lyon en un clin d'oeil grâce aux nombreux transports en commun : * voie lyonnaise lyon 7 (piste cyclable sécurisée). * bus c12,93, c16,60. * gare de saint fons à proximité. * futur tram t10 : lyon centre à seulement 10 minutes ! - informations financières : * taxe foncière : 1041 euros * charges de copropriété : 156 euros / mois ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable, bien situé et offrant un cadre de vie privilégié aux portes de lyon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur ! Prix : 189 000 euros (honoraires charges vendeur) dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 euros et 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 234 lots (). Charges annuelles : 1872 euros. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -.

Alerte coup de coeur ! À deux pas du futur tram T10, sur la très prisée Avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement T2 vendu entièrement meublé, prêt à vivre, en parfait état et au calme absolu. Situé sur cour intérieure, vous profiterez ici d'un véritable havre de paix, sans aucun bruit, fenêtres ouvertes… un vrai luxe en ville ! Avec ses espaces parfaitement optimisés, sa construction récente sous garantie décennale et ses faibles charges de copropriété, cet appartement coche toutes les cases : un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main. Cerise sur le gâteau : une place de stationnement privative est inclue dans ce bien. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Copropriété. Taxe foncière : 731€. Frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Samuel Bôle Besançon, agent commercial. Numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

590€cc / mois a visiter sur saint fons studio meublé de 24 m² composé d'une entrée, séjour donnant sur kitchenette équipée, placards, salle de douche, wc, double vitrage, dans petit immeuble ancien - toutes nos offres de locations sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.

St Fons, à louer appartement meublé de 27 m². Location de particulier 600 euros charges comprises. Disponible le 01 / 07 / 25. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 49 euros (39 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,7 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Iad France - Damien Mussard vous propose : * Appartement 3 Chambres - Résidence Sécurisée - Saint-Fons * Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 2015, cet appartement situé à Saint-Fons offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses habitants. D'une surface de 74 m², ce bien dispose de 3 chambres spacieuses. La salle de bain ainsi que les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce logement. L'appartement comprend également une cuisine ouverte sur le séjour et balcon, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les grandes baie vitrées donnant sur le balcon, laissent entrer une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante. Le bien dispose également d'un garage au prix de 20 000€ au sous-sol compris dans le prix. Situé dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement assure la tranquillité et la sérénité de ses occupants. De plus, grâce à l'installation de la fibre optique, vous pourrez profiter d'une connexion Internet rapide et performante. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz collectif avec distribution par radiateurs, offrant une chaleur homogène et confortable en hiver. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, rendant ainsi le logement accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. Situé à proximité de divers commerces, écoles et transports en commun, cet appartement constitue un excellent choix pour une famille ou des personnes recherchant un environnement agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement moderne à Saint-Fons ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Mussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 910322254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1200€cc / mois a saisir de suite sur saint fons spacieux t4 meublé de 80 m² composé d'une cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle de douche, wc, placards, double vitrage, au 1er étage d'un petit immeuble avec parking privé - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.

-Occupation 15 ans avec paiement pendant 7 ans -Valeur d'expertise : 187 000 EUR -Décôte d'occupation 15 ans : 70 694 EUR -Bouquet : 96 650 EUR HAI -Mensualité : 234 EUR pendant 7 ans Droits d'enregistrement * : 9 000EUR ( * donnés à titre indicatif) Description du quartier Gabriel-Peri à Venissieux limite Saint-Fons : Gabriel-Peri est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Situé à 100 mètres, le bus C-12 vous relira à la Place Bellecour en 35 mn. Description : Dans un immeuble récent de 2008, situé dans une copropriété à taille humaine de 59 logements, découvrez ce superbe appartement côté jardin. D'une surface bien agencé, ce bien offre : Un spacieux salon salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse avec auvent et vue sur le jardin. -Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. -Une salle de bain moderne et fonctionnelle. -Un garage box fermé en sous-sol complète cet appartement, idéal pour allier confort et praticité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités. Diagnostic Permormance Energétique : C Travaux réalisés : -Interphone platine vidéo en 2023 -Store banne électrique terrasse et chaudière gaz en 2022 -Caméra garage et hall d'entrée Les charges sont de 1 328 EUR par an (avec eau froide) dont 1 002 EUR de charges locatives. -Taxe Foncière : 879 EUR hors taxe d'ordures ménagères Données d'investissement : Par le fait que l'appartement soit occupé pendant 15 ans, vous achetez ce bien avec une remise immédiate d'environ 40%, soit un prix d'achat de 116 306 EUR Hai, avec un paiement au comptant de 96 650 EUR et une mensualité de 234 EUR pendant 7 ans. En cas de libération anticipée du bien par la venderesse avant les 15 ans, l'acquéreur versera une indemnité mensuelle de non occupation à la venderesse de 300 EUR, et ce, jusqu'à la 15ème année. Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sans aléa, garantie et sécurisée.