Immobilier à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, la façade sera nettoyée avant la vente. La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée : - D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie. - Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque. - Un WC indépendant avec espace buanderie intégré On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert : - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC - Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures - Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau. - Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras Extérieurs soignés & facile d'entretien : - Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel. - Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur. - Grand garage de 26 m² + galetas de plus de 7 m² pour stockage supplémentaire Les + qui font la différence : Maison coup de cœur, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, contrôle et nettoyage de la toiture réalisé en août 2025. Extérieurs soignés, ambiance chaleureuse Exposition sud–sud-ouest pour une superbe luminosité Organisation idéale pour une vie de famille Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique Prix de vente : 349 990 € HAI dont 4,78 % d'honoraires agence inclus Taxe foncière : 1 302 € Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 933883.

Maison à louer – Charme, espace et nature à 1,5 km de la mer Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel ! Nichée dans un environnement champêtre et calme, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette maison entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Deux chambres supplémentaires Salle d'eau moderne Côté extérieur Un atout rare : un terrain de plus de 2 000 m², véritable havre de paix pour profiter de la nature, accompagné d'une terrasse conviviale en cours de réalisation pour vos repas en plein air ainsi qu'un cabanon de jardin aussi en cours de réalisation. Important : vu la superficie du terrain, cette maison s'adresse à une personne expérimentée dans l'entretien d'un grand jardin. Le plus : un cadre préservé, calme, verdoyant… tout en restant proche du littoral et des commodités. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité sans compromis.

Située à quelques minutes à pieds des plages de la côte ouest, venez visiter cette maison type longére offrant deux chambres de plain-pied, un espace mezzanine pouvant offrir un troisieme lieu de couchage, un séjour avec cuisine ouverte ainsi que 2 salles d'eau le tout sur un terrain de plus de 550 m². À visiter au plus vite Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

En plein coeur de Saint-Georges-d'Oléron, maison de village sans travaux offrant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, wc. Une cour commune permet de profiter d'un extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison familiale à rénover sur un terrain de 876 m² comprenant, un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, deux chambres, deux salles d'eau, deux wc - Un garage - un auvent. Bel emplacement. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dept 17 - saint georges d'oléron, " entre la plage de la gautrelle et la forêt des saumonards " ________________________________________________________________________ beau terrain constructible de 784 m² à viabiliser avec une emprise au sol de 0.60 soit 60 % commune de saint georges d'oleron - cote est - orientation nord / sud " bel ensoleillement "- libre de constructeur - zone faible immersion. - n'attendez plus car bientôt il sera trop tard - dans un quartier très calme, sylvie et lionel gendreau vous proposent ce terrain constructible au prix de 153 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) soit 195 euros du m². - réalisation du diagnostique étude des sols en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428 734 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

- exclusivité - a 990 m de l 'océan, propriété 1,2 hectares de terre en partie agricole avec sa cours intérieure menant à la bâtisse en " l " constituée d'une grande maison, un chai, une partie locative, un atelier, un logement couchage, et enfin une grange (l'ensemble en zone a agricole ). Dépaysement total à 4 minutes de deux villages dynamiques, 5 minutes d' un port de plaisance et de ses plages, et 15 minutes de saint pierre d' oléron en voiture ou vous trouverez toutes les commodités que je vous propose au prix de 450 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur ). À visiter sans tarder ! D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire g 478 kwh / m² / an - gaz effet de serre g 134 kgco² / m² / an site géorisques consultable sur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423 666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

- exclusivité domino - a deux pas de l'océan - 700 m du marché, 200 m de la plage, bordure forêt domaniale " l'harmonie parfaite ! " dans une petite copropriété tranquille et conviviale (29 lots), découvrez cette adorable maison en résidence typiquement vacances elle vous offre : - un cellier / local extérieur pratique, une place de parking à 20m (finies les galères d'été ! ), une entrée fonctionnelle avec son placard, une chambre confortable (avec placard), une salle d'eau, un wc, un bel espace de vie ouvert : salon / salle à manger / cuisine équipée, une mezzanine dortoir pour les petits (ou les grands en mode fun), et surtout, une superbe terrasse privative, clos de murs avec lames pvc occultantes. Confort, plage, pinède et tranquillité : tout y est. " une vraie pépite à découvrir sans attendre ! " (mais chut, ne le dites pas à trop de monde ? ) sylvie et lionel gendreau vous proposent ce bien au prix de 169 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 340 euros. D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire f 400 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 13kgco² / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 340 euros. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous l'appelons "elsa", elle n'attend que vous. Si vous souhaitiez d'habiter confortablement notre belle île, pépite que cette magnifique maison pleine de charme,. Idéale tant à réunir une grande famille et des amis mais aussi à y travailler si vous exercer une profession libérale ou en télétravail. Placée au calme et en fond de son impasse, de plain-pied, avec ses 165 m² habitable sur une surface terrain de 677 m², elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée contemporaine, d'un séjour-salon baigné d'une magnifique luminosité avec, pour compléter son ambiance chaleureuse, sa cheminée en foyer fermé et sa magnifique charpente traditionnelle apparente. Un splendide patio couvert et sur-mesure distribue sur les 4 premières chambres de la maison dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, 1 seconde salle d'eau aux normes pmr et un wc indépendant complète cette partie nuit de l'ensemble. Valeur ajoutée à sa cuisine, une buanderie distribue sur un accès intérieur au garage carrelé et isolé attenant. Mais aussi un accès sa 5ème chambre actuelle, opportunité d'un bureau, avec une entrée privative pour permettre une entrée privative à vos enfants, vos amis, vos clients. Chauffage au sol, cheminée avec insert et poêle à bois pour un confort optimum, rien ne manque à votre confort, patio ouvertures et couverture amovible extérieur avec cuisine d'été, plusieurs places de stationnement possibles pour recevoir famille et amis, faible consommation énergétique : dpe c pour une consommation estimée de 124 kwh / m2 / an ges a pour une consommation estimée de 3 kgeq co2 / m2 / an un second garage profite à cet ensemble sur jardin arboré et paysagé avec un puit. Proximité des plages, n'attendez pas et visitez "elsa" rapidement cette pépite comme on les aime tant et si recherchée. Son prix est de 558 500 euros, honoraires en charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat ref : 422178 - ref vitrine "elsa" le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- a saisir ! Ensemble immobilier à fort potentiel - secteur calme à 2,3 km de la plage de la gautrelle - situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces du village et à seulement 300 m de la piste cyclable, cet ensemble de trois maisons mitoyennes à rénover offre un potentiel rare à seulement 2,3 km de la plage de la gautrelle ! Maison 106 m² habitables au total, répartis sur deux niveaux : - séjour, cuisine, - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 wc. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier. Et en plus : un ancien chai de 40 m² faisant office de garage, situé juste en face, avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un studio indépendant / appartement ou un espace de stockage. # un bien rare, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché, entre océan, forêt et commerces. La plage à vélo, les services à pied : tout est là pour vivre ou investir sur oléron ! N'attendez plus pour visiter ? Le potentiel est là, à vous d'en faire une pépite ! Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 257 250 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire g 537 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 17 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protect + . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415 340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.