À 15 minutes du centre ville de Poitiers et du CHU, au calme, dans le Bourg de Saint Julien l'Ars à proximité des commerces et de l'école, une ravissante maison ancienne du 19ème siècle de plus de 220 m² de surface habitable sur un terrain de 857 m² avec garage et dépendance Arrivée dans le jardin par le portail sur rue ou bien par le fond du jardin également La maison est disposée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée de 9,46 m² sur carreaux de ciment d'époque et avec placard, Séjour de 40 m² sur parquet récent avec cheminée insert, cuisine aménagée récente et équipée de 15,18 m², espace arrière cuisine avec évier de 5,26 m² donnant sur jardin et un WC de 1,08 m² côté jardin, un bureau de 15,40 m² avec une salle d'eau + WC de 3,14 m² et en mezzanine au-dessus un espace couchage de 15,46 m² mansardée sur moquette Mitoyen accessible depuis le jardin un studio avec une pièce de 9,60 m² coin cuisine, une salle d'eau avec WC de 3,06 m² et en mezzannine au-dessus un espace couchage de 14,59 m² mansardée sur moquette 1er étage : Palier sur parquet de 3,66 m², salle de bains avec WC de 4,68 m², chambre sur parquet ancien de 15,55 m² avec placards -penderie et sa salle d'eau avec WC de 7,75 m², dégagement de 1,48 m² desservant une chambre sur jardin de 13 m² sur parquet ancien et placards-penderie et pièce de rangement de 8,82 m² sur parquet ancien sur rue pouvant faire office de bureau également ou de chambre de bébé 2nd étage : Espace chambre et salle de jeux de 51,40 m² sur moquette, légèrement mansardé avec une fenêtre et 4 velux côté jardin, une grange de 20,44 m² avec couverture neuve contenant la chaudière gaz de ville basse température changée en 2012 au fond du jardin un garage accessible par une impasse Un puits privé avec pompe de relevage pour arroser le jardin Maison en pierres avec une couverture ardoise remaniée il y a moins de 4 ans.