Immobilier à Saint-Offenge (73100)

SAINT-OFFENGE la campagne aux portes de la ville. Idéalement située dans un hameau paisible à 12 Km d'Aix Les Bains et 28 Km d'Annecy ou Chambéry avec l'entrée d'autoroute à quelques minutes, cette jolie maison 6 pièces édifiée dans les années 2000 et agrandie en 2011 sera le nid idéal pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié. D'une surface de 118 m² habitables (150 m² de surface totale), elle offre une superbe pièce de vie de près de 75 m² baignée de lumière avec un accès à une large terrasse en bois agrémentée d'une piscine. Ambiance chalet cosy l'hiver grâce au poêle à bois du séjour. Farniente l'été au bord de l'eau. Le rez de chaussée se compose également d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un bureau en mezzanine et 2 autres chambres dont l'une avec salle de bains privative et WC occupent l'étage. L'habitation offre plusieurs rangements et placards. Côté extérieurs, cette maison bénéficie d'une belle aire de stationnement et d'un joli jardin fleuri au sud, en complément de la terrasse. Les annexes comprennent un garage de 22 m² et un abri. Chauffé à l'aide de radiateurs à inertie récents, ce bien profite d'une bonne performance énergétique. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture permettent un revenu supplémentaire de 1800 € par an. Envie de vous installer au vert en restant proche des commodités ? Cette maison ne vous laissera pas indifférents ! Contactez-nous sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaux volumes pour ce T4 refait à neuf de 120 m² environ au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 appartements (travaux en cours de finition) Pièce de vie de 53 m² donnant sur une belle terrasse de 40 m² env. Cuisine à aménager, buanderie et WC. Au premier étage 3 chambres et salle de bains complète. Pièce de 15 m² environ en RDC avec accès indépendant - Cave commune - 2 places de parking abritées. Toit neuf, isolation par l'extérieur. Classe énergie en cours- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 2 -Charges / an : 240€ Procédure : non Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

Iad France - E Bouret vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Vue Imprenable sur le Col de Rivard Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Saint Offenges, datant de 1865, offrant un charme unique et un potentiel incroyable. Avec une surface habitable environ 212 m² répartis sur 2 bâtiments de 2 étages, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un gite touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau, WC. Au 1er étage : 2 grandes chambres ayant chacune une cabine de douche et lavabo, un WC sur le Palier desservant ces 2 chambres. Au 2ieme étage : triplex indépendant avec coin salon, cuisine aménagée, 1 salle de bains avec WC, double vasque. 2 grands lits sous pente et 2 petits lits offrant 6 couchages. Vue sur le mont Rivard. Petit gite adjacent de 110 m² a finir d'aménager. 2 grandes chambres au 1er étage, une salle d'eau avec WC, douche, sauna 2 places. Au rez -de- chaussée à aménager, poêle à granulés. La chaufferie avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour desservir les 2 bâtiments. Les commodités ne manquent pas avec un garage pour deux véhicules et un parking disponible. Pour les amateurs de travaux de rénovation, cette maison nécessite quelques réformes pour retrouver tout son éclat et son cachet d'antan. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique pour une connexion internet rapide, de la télévision par câble et d'un système de chauffage individuel avec différentes options de distribution (chauffage au sol, radiateurs, poêle à bois). Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère et de lui redonner tout son éclat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme E Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 522789700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Àmoins de 10 min des péages A41 (Grésy-sur-Aix et Alby sur Cheran), 15 min d'Aix-les-Bains et 25 min d'Annecy, à Saint Offenge, découvrez ce magnifique duplex alliant modernité, confort et élégance. Situé dans une résidence de 2008 au calme composée de 4 appartements, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles et des transports, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce duplex lumineux et spacieux se distingue par : Une surface habitable de 150 m² avec un plancher chauffant. Une entrée fonctionnelle avec placard. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie de 60 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une terrasse offrant une vue imprenable et parfaite pour profiter des couchers de soleil. 5 chambres avec dressings intégrés, idéales pour une grande famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, pour un confort optimal. Un escalier ellipsoïdal, véritable pièce d'exception, qui apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Le bien est complété par un garage et de nombreux espaces de rangement, répondant ainsi à tous vos besoins de fonctionnalité. Avec ses finitions soignées et ses volumes généreux, ce duplex est un véritable coup de cœur, parfait pour les amateurs de calme et de nature, sans compromis sur la modernité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.