Immobilier à Salles-d'Aude (11110)

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * salles d'aude - maison 4 faces plain pied 148 m² - terrain 860 m² -grand garage - atelier - piscine * environnement * dans un quartier très calme de salles-d’aude, à quelques minutes des plages et à proximité immédiate avec la garrigue, cette villa de plain-pied t5 a de beaux atouts. Située dans une impasse, sans vis-à-vis, sur plus de 850 m² de terrain paysager, elle offre une qualité de vie agréable. * coin jour * des l'entrée un hall spacieux avec dressing s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. On trouve également une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, avec grand cellier / buanderie attenant. * coin nuit * une suite parentale vous séduira par ses volumes et son agencement : dressing, salle d’eau privative, et ouverture directe sur la piscine pour des moments de détente. Trois autres chambres, toutes dotées de rangements, une salle de bains avec double vasque et baignoire d’angle, ainsi qu’un toilette indépendant complètent l’espace nuit. * exterieur * grande piscine, terrain de pétanque, plusieurs espaces terrasses carrelé. Grand garage et dépôt / atelier de 40 m² avec vestiaire déjà installé. Un stationnement est dédié pour un camping-car. Le bien est libre sur ses quatre faces, offrant un potentiel remarquable pour des extensions ou des aménagements locatifs. * prestations * : climatisation gainable, adoucisseur d’eau, aspirateur centralisé, cumulus 300l. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare dans le secteur. Ouvert au partage d'affaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Dans un environnement privilégié au cOEur du charmant village de Salles d'Aude, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 397 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant. Le terrain est entièrement viabilisé : raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et au réseau télécom, prêt à accueillir votre projet de construction. Vous serez séduit par le cadre naturel et végétalisé du terrain, offrant une belle qualité de vie dans un village dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide à Narbonne et aux plages. Libre constructeur - Cadre rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Dans un environnement privilégié au cOEur du charmant village de Salles d'Aude, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 249 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant. Le terrain est entièrement viabilisé : raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et au réseau télécom, prêt à accueillir votre projet de construction. Vous serez séduit par le cadre naturel et végétalisé du terrain, offrant une belle qualité de vie dans un village dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide à Narbonne et aux plages. Libre constructeur – Cadre rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Dans un environnement privilégié au cOEur du charmant village de Salles d'Aude, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 312 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant. Le terrain est entièrement viabilisé : raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et au réseau télécom, prêt à accueillir votre projet de construction. Vous serez séduit par le cadre naturel et végétalisé du terrain, offrant une belle qualité de vie dans un village dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide à Narbonne et aux plages. Libre constructeur - Cadre rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Dans un environnement privilégié au cOEur du charmant village de Salles d'Aude, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 341 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant. Le terrain est entièrement viabilisé : raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et au réseau télécom, prêt à accueillir votre projet de construction. Vous serez séduit par le cadre naturel et végétalisé du terrain, offrant une belle qualité de vie dans un village dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide à Narbonne et aux plages. Libre constructeur – Cadre rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Koob vous propose : Située à Salles-d'Aude, cette charmante maison de 134 m² offre un véritable havre de paix dans un cadre pittoresque. Datant de 1982 mais entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Érigée sur un vaste terrain de 452 m², cette maison de plain-pied vous offre 5 pièces lumineuses, sans oublier un jardin spacieux qui ajoute une touche de verdure à l'ensemble. L'exposition est idéale, avec des orientations Est et Ouest qui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Grâce à des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique, vous profiterez d'un confort optimal au quotidien. Les 4 confortables chambres pourront assurer le repos de toute votre famille. Vous bénéficiez également d'une superbe SDB avec douche et baignoire. Côté extérieur, vous pourrez profiter des expositions Est et Ouest sur une terrasse ou dans le jardin, pour des moments de détente en plein air. De plus, vous ne manquerez pas de place pour garer vos véhicules, avec la possibilité de stationner aisément. Cette maison de plain-pied à Salles-d'Aude allie charme, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et le confort dans un environnement préservé. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * salles d'aude - maison 4 pièces de 111 m² - terrain de 305 m² - beaux volumes - secteur calme * située dans un quartier paisible de salles d’aude à seulement 15 min de narbonne, charmant village offrant toutes les commodités (école - cabinet médical - super marché etc) et à seulement 10 minutes des plages, cette belle villa construite en 2013 (norme rt 2012) 4 faces vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. * descriptif de la maison * rez-de-chaussée : •spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse avec cuisine équipée changée en mars 2023 ouverte sur un séjour au toit cathédral, offrant un espace chaleureux et convivial •salon cosy, idéal pour des moments de détente •suite parentale avec salle d’eau privative pour un confort optimal • buanderie • toilette séparé * à l’étage : •2 belles chambres agréables avec placard de rangements. •salle d’eau avec wc •mezzanine surplombant la pièce de vie pour un coin bureau et donner un espace de grandeur * atouts supplémentaires : - terrasse en bois exotique sans vis-à-vis avec spa 5 places de 2022 - pergola bioclimatique en aluminium 4x3 électrique - panneaux photovoltaïques 3kwc en autoconsommation plus revente - cabanon atelier pour le stockage - complément d'isolation en ouate de cellulose en 2020 - fibre - climatisation réversible récente au rdc et à l'étage - terrain piscinable - peut être vendu meublée en cas de projet d'investissement locatif cette villa combine confort, modernité et cadre de vie privilégié. Une occasion à ne pas manquer. Bien rare sur le secteur contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa au charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * salles d'aude - maison t5 118 m² - 490 m² de terrain - piscine - abris de jardin - idealement situee * située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie unique. Ses prestations de qualité en font un bien rare dans le secteur. Caractéristiques principales : •surface habitable : 118 m² environ •terrain : 492 m² joliment arboré avec plantes méditerranéennes et agrumes, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant. Aucun travaux à prévoir. * agencement intérieur * •vaste salon / séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 55 m². •cuisine changée en 2016 avec magnifique plan de travail en granit. •wc séparé. •4 belles chambres, toutes lumineuses et confortables avec placard intégré dans chacune d'elles •une salle de bain •une salle d'eau avec toilette. •un cellier / buanderie, accessible depuis la cuisine et également une porte avec accès direct sur l'extérieur. * mode de chauffage et travaux * •climatisation gainable réversible dans toute l'habitation. •cumulus changé en 2024. •isolation des combles par soufflage effectuée en 2022 •menuiseries en alu pour les baie vitrées et pvc pour les fenêtres avec volet roulant électrique. * espaces extérieurs * •piscine coque au chlore sans vis à vis avec local technique en dur de 4 m². •grande terrasse carrelée de plus de 40 m², dont une partie couverte. •abris couvert de plus de 10 m² pouvant être fermé pour du stockage. •un puit de 28m de profondeur idéal pour l'arrosage du jardin. •possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété. * environnement * •située dans un secteur très calme •a deux pas de la clape •les plages se trouvent à 10 min •20 min de narbonne et 25 min de béziers. •toutes les commodités à proximité. * contact * pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Cette maison, dans son état impeccable, saura vous séduire par ses espaces bien pensés et son environnement paisible. Ouvert au partage d'affaire. Avis de valeur offert sur l'aude et l'hérault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * eclusivite - salles d'aude - maison de village sur 3 niveaux - cuisine - sejour - bureau - salle d'eau - 1 chambre - pas de travaux * authentique maison de village à salles-d'aude - idéal investissement locatif - primo-accédant ou pied-à-terre à salles-d'aude, village paisible du sud de la france, découvrez cette charmante maison de village datant de 1850, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien. D'une surface de 37 m² environ répartis sur 3 niveaux, cette maison de village propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée d'une superficie de 15 m² environ, idéale pour préparer de délicieux repas. Au deuxième niveau, se trouve le palier aménagé en bureau, parfait pour un espace de travail ou de loisirs ainsi qu'une salle d'eau pour vos moments de détente. Enfin, le troisième niveau accueille une confortable chambre. Cette maison de village dispose d'une exposition nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Parfait pour un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif dans un lieu plein de charme. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison de village propose une isolation parfaite pour se ressourcer en toute tranquillité. En outre, avec son style authentique et ses prestations de qualité, cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et de caractère. N'hésitez plus et venez découvrir cette pépite immobilière à salles-d'aude dès maintenant. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 253 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

*À 15 minutes de la MER *: Découvrez cette Belle Maison aux volumes et caractère unique ! Au sein d'un village recherché par ses commodités, sa proximité des plages et de la ville de Narbonne, vous resterez sous le charme de cette belle maison. Alors laissez tomber vos critères habituels : ce lieu s'adapte à votre quotidien tout en révélant son charme exceptionnel aux beaux jours. À la fois atypique, chaleureux et singulier, il ne demande qu'à être exploré. Osez l'expérience et ouvrez la porte à un art de vivre différent ! Vous accéderez à la propriété par une impasse et découvrirez par une porte un spacieux hall d'entrée composé de multiples rangements. Celui-ci vous conduira sur la pièce maîtresse : un séjour de 60 m² avec une belle hauteur de plafond; De nombreuses possibilités d'aménagements, dont un coin salon, salle à manger avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, créée sur mesure, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussé dispose d'une première chambre avec salle de douche et w. c. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres toutes équipées de placards aménagés dont une suite parentale de 28 m² avec une spacieuse salle de douche, mais aussi une troisième salle de douche familiale, un dressing et w. c séparé. Un dernier espace dans les combles reste aménageable. Les huisseries ont été remplacée en 2024 et le DPE est en cours d'être renouvelé. Quant aux extérieurs, ils vous réservent de nombreux moments de détentes, sans vis à vis, il bénéficie d'une terrasse profitant d'une exposition optimale et d'une terrasse couverte pour en profiter tout au long de l'année. LE + DU JARDIN : il est Piscinable. Enfin le stationnement est facilité par un emplacement privatif, vous permettant de stationner deux véhicules. Alors contactez moi pour découvrir ce lieu unique ! Je reste disponible pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.