Immobilier à Val d'Anast (35330)

Vidéo disponible ! Ensemble immobilier proche de Lohéac – 350 m² bâtis sur près de 1,2 hectare. À seulement 2 minutes de la commune de Lohéac et 10 minutes des gares de Guipry-Messac et Pléchâtel, cette propriété offre un cadre bucolique, sans vis-à-vis, au calme et à l'écart d'un hameau. La maison principale, une longère en pierre, développe 92 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, deux grandes chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie. Les combles sont aménageables. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs à inertie, tableau électrique partiellement refait, isolation du plancher haut par laine de verre. La maison est habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Plusieurs bâtiments annexes, mitoyens ou indépendants, viennent compléter l'ensemble. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : projet de gîtes ou d'habitat secondaire (deux bâtiments sont déjà viabilisés), ateliers, espaces de stockage, celliers ou encore garages. L'ensemble est propice à un projet familial ou locatif. Le terrain s'étend sur 11 876 m², mêlant pâturages, verger, et un étang déclaré d'environ 600 m², alimenté naturellement, avec trop-plein et système de vidange. On peut y pêcher, il est peuplé et fonctionnel. Assainissement individuel conforme. Couverture de la maison en ardoises naturelles; certains bâtiments annexes sont couverts en ardoises fibro-ciment. Un bien rare aux portes de Lohéac, modulable, avec un beau potentiel d'aménagement dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

À vendre sur la commune du Val d'Anast, une longère bretonne mitoyenne de 139 m² habitables offrant un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée de 16 m², un séjour spacieux de 32 m² avec une belle cheminée insert, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. Un WC séparé est également présent, ainsi qu'une grande cave aménageable, idéale pour du rangement ou un futur aménagement. L'étage se compose de trois belles chambres exposées plein sud, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 370 m² ainsi que d'une jolie cour fermée de 58 m² située à l'avant. Avec une maçonnerie, une charpente et une toiture en très bon état, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 896874.

3%.COM vous propose en exclusitvité cette jolie maison pleine de caractère avec 2 belles chambres. Elle est située dans un petit hameau tranquile et sur un grand terrain (5782 m²), idéal pour des animaux. - Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : Un salon avec un poêle à bois, une cuisine avec coin salle à manger. -A l'étage : 2 belles chambres dont une avec salle de bain et une salle d'eau avec WC et douche. -A l'extérieur : La maison est située plein sud, sur un grand terrain avec un abri pour animaux / chevaux. - Autres informations : -Travaux de rénovation à prévoir tels que la remise aux normes de l'assainissement et l'isolation. - Distances : à 4km du bourg de Maure, 10 mins environ de Guer et Pipriac et à 25 mins de la jolie commune touristique de La Gacilly et de l'aéroport de Rennes. - N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05 - 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous cherchez une maison avec du caractère ? À la recherche d'un lieu qui respire l'authenticité ? Vous recherchez un bien qui offre un potentiel infini ? C’est sur la commune de Val d’Anast, coté axe RENNES – PLOERMEL, où cette propriété atypique vous invite à découvrir deux espaces de vie distincts, prêts à se transformer selon vos envies. Dans un écrin de verdure, laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère d'environ 50 m² habitables, avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, une cuisine conviviale vous accueille, agrémentée d’une cheminée insert, parfaite pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée s’ouvre également sur une chambre de 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Montez quelques marches pour découvrir un espace mezzanine, idéal pour se détendre, et une deuxième chambre d’un peu moins de 9 m² avec 2 placards, facilement aménageable pour gagner en espace. Et ce n’est pas tout ! Une dépendance non attenante, actuellement un grand garage, bénéficie déjà d’une destination d’habitation accordée et peut être transformée en maison principale ou espace indépendant pour accueillir des convives ! Dotée d’une vaste pièce de 50 m² avec arrivées d’eau et d’électricité, elle offre également un étage avec, d’un côté, une potentielle chambre de 14 m² au sol, et de l’autre, un espace de 28 m² prêt à devenir une chambre supplémentaire et une salle d’eau. Un extérieur à la hauteur de vos envies ! Avec son orientation plein sud, la terrasse de 40 m² en dalle autobloquantes et le store banne, vous permettra de passer de belles journées d’été. Le tout s’étend sur un terrain d’une superficie totale de 1854 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Pour les amateurs d’animaux, un poulailler avec volière et divers abris bois complètent ce cadre bucolique. Prêt à concrétiser votre rêve ? Cette propriété n’attend plus que vous pour lui donner vie. Contactez moi et projetons ensemble votre vision dans ce lieu au charme indéniable ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Vous propose un Bâtiment de 600 m² environ, de qualité, pouvant se transformer facilement suivant l'usage que l'on en désire. Situé sur un terrain de 2 ha dont 1 ha arboré, paysagé et de 7000 m² empierré (parking). Ce bâtiment permet soit : l'installation d'un restaurant, de locations de salles, d'évènementiel, idéal pour un traiteur. Ancienne discothèque bien entretenue. Le PLU à ce jour, permet l'installation de chalets vous donnant la possibilité de créer un Gîte, un Camping (on est situé proche de la Gacilly, Brocélliande, Rochefort en terre. etc) Contactez-moi : •Pour plus d'informations sur cette propriété et pour discuter des modalités, je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. •Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.