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appartement 1 pièces 28 m2 à louer à Angers (49000)
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Location appartement 1 pièce 28 m² Angers (49000)
485 € CC /mois

Appartement 1 pièce Angers (49000)

Saint serge-Ney - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T1 situé à Angers, dans le quartier prisé de Saint Serge-Ney, sur la Rive Droite. Ce bien immobilier d'une superficie de 28,69 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. La pièce principale, d'une surface de 15,87 m², est lumineuse et conviviale, parfaite pour y aménager un espace de vie confortable. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Le logement dispose d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant un confort optimal. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, de nombreux commerces de proximité, tels que plusieurs supermarchés Carrefour City, se trouvent à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, toutes deux à moins de 1000 mètres. Cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 502,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 315,48 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 86,07 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • 2e étage
Environnement
  • Quartier : Saint serge-Ney
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 485 € CC /mois (soit 17 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 460 €
  • Honoraires : 315 €
  • Honoraires état des lieux : 86.07 €
  • Charges : 25 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES59100005-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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