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appartement 1 pièces 17 m2 à louer à Angers (49100)
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Location appartement 1 pièce 17 m² Angers (49100)
480 € CC /mois

Appartement 1 pièce Angers (49100)

Centre Ville - À LOUER : Charmant appartement T1 situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans un quartier dynamique et agréable. Ce studio, d'une superficie de 17 m², est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. L'appartement est entièrement meublé, offrant ainsi un cadre de vie prêt à emménager. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce qui facilite l'accès. Il bénéficie d'une cour commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Spar et Diagonal, ainsi que des boulangeries comme "Les petits Bonheurs" et "Chez Luz". Pour vos besoins médicaux, la pharmacie du Lycée est à proximité, tout comme d'autres établissements de santé. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec des écoles et collèges accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 2000 mètres, facilitant ainsi les déplacements. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 497,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 197,23 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 53,79 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 17 m²
Environnement
  • Quartier : Centre Ville
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 480 € CC /mois (soit 28 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 900 €
  • Honoraires : 197 €
  • Honoraires état des lieux : 53.79 €
  • Charges : 30 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : GES34730002-56
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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  • Photos
  • Carte
appartement 1 pièces 17 m2 à louer à Angers (49100)
Photo appartement à louer à Angers (49100) N° 1
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