[Description] Venez découvrir ce superbe studio entièrement rénové par un architecte, alliant modernité et confort au cœur du quartier dynamique du 19ème arrondissement. Cet appartement très calme et bien exposé offre une luminosité naturelle agrémentant chaque recoin de votre futur chez-vous. [Disponible : Dès Maintenant ] Pièce de vie lumineuse et accueillante : La pièce de vie, soigneusement aménagée, est équipée d'un canapé convertible. De nombreux rangements intelligemment intégrés vous permettront de garder votre espace désencombré et organisé, créant ainsi une atmosphère paisible et agréable. Cuisine moderne et fonctionnelle : La cuisine est un véritable atout, équipée avec un four-micro-ondes, un réfrigérateur, une plaque de cuisson, une hotte et un plan bar. Que vous soyez un cordon bleu ou que vous préfériez des repas rapides, vous apprécierez cet espace convivial pour préparer vos plats favoris. Salle de bain raffinée : La salle de bain est un espace élégant avec une douche à l'italienne, permettant un confort optimal tout en ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. La machine à laver-séchante encastrée offre un maximum de praticité, parfaitement adaptée à votre mode de vie urbain. Emplacement idéal : Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : restaurants, cafés, boutiques, et transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Paris a à offrir. Cet appartement allie le charme d'un espace cosy à la fonctionnalité moderne, faisant de lui un choix parfait pour les jeunes professionnels, étudiants ou toute personne désireuse de vivre dans la capitale dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir ce lumineux cocon parisien ! [Transport] L’appartement est situé à : – 2 min du Métro 7 (Crimée) – 2 min du Bus 60 et 71 – 6 min du parc de la Villette – 5min du canal de l’Ourq, [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 270 €TTC Dépôt de garantie : 1700 € Montant du loyer CC : 890 € / mois comprenant : Montant des charges : 40 € / mois - Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré = 37.3€ / m2 Montant du loyer de base = 890€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 179€ / mois Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - {{316}} kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - {{10}} kg éqCO2 / m². an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Lave linge

Congélateur

Micro-ondes

Four
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 18 m²
Etage: 2e étage
Etat: Construit en 1946