À LOUER ! Découvrez cet appartement récent T1 situé dans le quartier dynamique des Deux Lions à Tours ! Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le parquet qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui dispose d'une douche fonctionnelle. Un balcon vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées, un véritable atout pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre en plein air. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien. Le chauffage collectif par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, avec le tramway à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. Les commerces ne sont pas loin, avec plusieurs supermarchés à moins de 1 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires et universitaires, tels que l'ESG Tours et la Maison des Sciences de l'Homme, sont également accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 15.50 euros ) : 505,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 331,10 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 90,30 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Parquet

Standing

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : Très bon état