À LOUER APPARTEMENT MEUBLE - DISPONIBLE DEBUT DECEMBRE - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 Meublé à Angers, situé 66 Avenue Jean XXIII. Ce bien dispose d'une superficie de 45 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 17,92 m², est lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est moderne et bien agencée, garantissant un confort optimal. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement est également meublé, ce qui facilite votre installation. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique avec un parking à disposition, un avantage considérable dans une ville comme Angers. Situé au quatrième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que le Carrefour Express et l'Intermarché, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire et maternelle Claude Monet, et le Collège Jean Vilar, parfait pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité pour vos envies de pain frais. De plus, les universités sont accessibles en moins de 4 km, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.50 euros ) : 787,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,22 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 135,06 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Standing

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 45 m²

Surface du séjour : 17 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : Très bon état