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appartement 2 pièces 55 m2 à louer à Angers (49000)
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Location appartement 2 pièces 55 m² Angers (49000)
677 € CC /mois

Appartement 2 pièces Angers (49000)

Catho - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 situé à Angers, dans le quartier prisé de la Rive Droite, rue de Brissac. Ce bien d'une superficie de 55 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre spacieuse. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'une vue agréable. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et homogène. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City et Auchan Drive, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire Jacques Prévert. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, l'appartement se trouve à moins de 2500 mètres de plusieurs universités, dont l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 677,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.50 euros ) : 694,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 609,51 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 166,23 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 617,15 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Catho
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 677 € CC /mois (soit 12 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 630 €
  • Honoraires : 610 €
  • Honoraires état des lieux : 166.23 €
  • Charges : 47 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES98230129-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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