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appartement 2 pièces 48 m2 à louer à Angers (49100)
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Location appartement 2 pièces 48 m² Angers (49100)
670 € CC /mois

Appartement 2 pièces Angers (49100)

Hyper centre - A LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 à louer situé dans le quartier de Rive Droite, en plein cœur de l'Hyper centre d'Angers (49100). Cet appartement de 48 m² offre un espace de vie chaleureux et confortable, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un salon lumineux. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Il est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Parmi les critères supplémentaires, on retrouve un branchement pour machine à laver. L'appartement est proche de nombreux commerces et transports en commun, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités du quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Diagonal, Monoprix et Biocoop, ainsi que des écoles comme l'École maternelle La Blancheraie et des pharmacies telles que Pharmacie Le Gall. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 500m, facilitant ainsi vos déplacements. Pour les amateurs de pain frais, des boulangeries renommées comme Ma Petite Boulangerie et Dalibard se trouvent à moins de 500m de l'appartement. Enfin, des universités telles que la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité et des établissements d'enseignement comme l'UFR de droit, économie et gestion sont accessibles à moins de 1500m. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 689,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,00 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 144,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 176 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : Hyper centre
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 670 € CC /mois (soit 14 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 630 €
  • Honoraires : 528 €
  • Honoraires état des lieux : 144 €
  • Charges : 40 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES25450011-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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  • Photos
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appartement 2 pièces 48 m2 à louer à Angers (49100)
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