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appartement 2 pièces 38 m2 à louer à Angers (49100)
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Location appartement 2 pièces 38 m² Angers (49100)
700 € CC /mois

Appartement 2 pièces Angers (49100)

À LOUER - T2 MEUBLE HYPERCENTRE - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 à Angers, situé dans l'hypercentre d'Angers, rue Saint-Aubin. Ce bien de 38 m² se trouve au premier étage d'une petite résidence, offrant un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine est aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est proposé meublé, ce qui facilite votre installation. Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Sacré-Coeur et le Lycée Le Sacré-Coeur, parfaits pour les familles. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Enfin, les étudiants apprécieront la proximité des universités, telles que la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité et l'UFR de droit, économie et gestion, situées à moins de 1500 mètres. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Angers. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 719,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 424,82 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 115,86 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Etage
  • 1e étage
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 700 € CC /mois (soit 18 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 1 260 €
  • Honoraires : 425 €
  • Honoraires état des lieux : 115.86 €
  • Charges : 70 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES02020022-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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