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appartement 2 pièces 25 m2 à louer à Angers (49100)
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Location appartement 2 pièces 25 m² Angers (49100)
637 € CC /mois

Appartement 2 pièces Angers (49100)

Hyper centre - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE Appartement récent T2 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce bien de 25 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 13,77 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile sans ascenseur. Vous apprécierez la proximité des commodités, avec des supermarchés tels que Biocoop et Monoprix à moins de 500 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs pharmacies, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Pour les amateurs de transports en commun, l'accès au tramway est à deux pas, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, un local poubelle et un interphone sont à votre disposition pour plus de praticité et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'une ville dynamique et riche en services. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 637,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.50 euros ) : 654,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 275,33 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 75,09 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 662 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 25 m²
  • Surface du séjour : 13 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : Hyper centre
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 637 € CC /mois (soit 25 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 600 €
  • Honoraires : 275 €
  • Honoraires état des lieux : 75.09 €
  • Charges : 37 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES02030010-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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