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appartement 2 pièces 44 m2 à louer à Angers (49100)
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Location appartement 2 pièces 44 m² Angers (49100)
635 € CC /mois

Appartement 2 pièces Angers (49100)

Doutre - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE Appartement T2 situé dans le quartier calme de Doutre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 44 m², comprenant un salon spacieux de 24,12 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, répondant ainsi aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès pour tous. Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos, parfait pour les amateurs de cyclisme. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Saint-Charles et l'École primaire Annie Dacier. Les pharmacies et les boulangeries sont également à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Enfin, l'accès aux transports en commun est aisé, facilitant vos déplacements dans la ville et vers les universités environnantes, telles que l'INSPÉ d'Angers. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 654,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 494,67 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 134,91 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 1e étage
Environnement
  • Quartier : Doutre
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 635 € CC /mois (soit 14 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 540 €
  • Honoraires : 495 €
  • Honoraires état des lieux : 134.91 €
  • Charges : 95 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES02060002-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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