Jardin du mail - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 situé à Angers, dans le quartier prisé de la Rive Droite, plus précisément dans le secteur calme de la Madeleine. Ce bien d'une superficie de 27 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, vous bénéficierez de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un espace idéal pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Ce logement est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés tels que Spar et Intermarché, ainsi que de boulangeries réputées comme "Les petits Bonheurs". Les établissements scolaires, y compris l'École primaire privée Bellefontaine et le Collège Saint-Benoît, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, vous trouverez des pharmacies à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 633,00 euros par mois charges comprises dont 98,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 652,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 302,17 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 82,41 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 et 562 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Meublé

Standing

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Jardin du mail
Etat: Etat general : Très bon état