Magali de TEKAIMMO FRANCE vous propose en exclusivité à la location un magnifique appartement T2 d'environ 30 m² sur la commune d'AUBENAS. T2, entièrement meublé, proche du centre-ville. Vous n'aurez que quelques pas à faire pour y trouver tous les commerces de proximité, un cabinet médical, le marché du samedi matin, ainsi que son magnifique château, pour vos promenades vous serez a environ 1 heure des pistes de ski et seulement a quelques minutes des rivières pour vos baignades l'été. Vous accéderez à cet appartement situé au troisième étage d'un immeuble de neuf appartements. En ouvrant la porte d'entrée, vous découvrirez une jolie pièce de vie d'environ 15 m², avec côté salon salle a mangé meuble tv, canapé, table basse, etc. Vous pourrez cuisiner vos petits plats dans la cuisine ouverte équipée en électroménager neuf (lave-vaisselle encastrable, hotte, plaque de cuisson, four réfrigérateur, etc.) et de jolies meubles pour y ranger votre vaisselle. En continuant la visite, vous arriverez dans une salle d'eau WC, d'environ 4.70 m² avec meuble 1 vasque, douche et, pour plus de confort, un sèche-serviette et un lave-linge. Pour que vos nuits soient paisibles, une jolie chambre d'environ 10 m² composée d'un lit deux place ainsi que deux tables de chevet, pour que tout vous soit pratique, un grand meuble dressing et une commode vous permettra d'y trouver l'emplacement nécessaire à vos rangements. Les petits plus de cet appartement : vaisselle, décoration, cadres, etc. N'hésitez plus pour visiter ou pour plus de renseignements contact : 06 36 45 23 85 ou le 06 31 64 06 11 par mail magali@tekaimmo.fr \nLoyer mensuel : 525 euros TTC, dont 15 euros de provisions sur charges (TEOM) soumis à régularisation annuelle Montant estimé pour les dépenses énergétiques théoriques annuelles : entre 400€ et 580€ Dépôt de garantie 1020 euros (soit deux mois de loyer HC) Honoraires charge locataire 330 euros, (soit 11 euros / m², plafonné à 1 mois de loyer) dont 90 euros pour l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). Pour tout renseignement et visites, contactez votre agent mandataire TEKA IMMO FRANCE Magali LEVASSEUR au 06 36 45 23 85 ou par mail : magali@tekaimmo.fr, inscrite au RSAC d'AUBENAS sous le n°. 485 751 602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Barème visible sur le site de l'agence TEKA IMMO ou Sous la responsabilité éditoriale de l'agent.