Iad France - Ludivine Radigue (06 23 84 35 31) vous propose : Merci de me contacter par MAIL uniquement. Charmant T2 Lumineux à Bagnolet en bail de location vide. À seulement 10 minutes à pied du Métro Ligne 11 Serge Gainsbourg situé Avenue de Raspail à Bagnolet, venez découvrir ce beau T2 lumineux de 48 m² environ avec terrasse, livré en 2021 et prêt à vous accueillir ! Caractéristiques de l'Appartement au 2ème étage avec ascenseur : - Belle pièce de vie principale avec terrasse de 6 m² environ - Cuisine ouverte équipée d'un évier, de meubles de rangement, d'un lave-vaisselle, d'une hotte et de deux plaques de cuisson vitrocéramique. - Grande chambre avec placards intégrés - Salle d'eau avec toilettes Concernant l'énergie, l'eau chaude et le chauffage sont collectifs au gaz Les charges comprennent l'eau froide individuelle, l'eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes (provision sur charges). Local vélo dans la résidence. Logement Loi PINEL Zone A bis avec un plafond de ressources à respecter : Personne seule : revenu fiscal de référence N-2 limité à 41 855€ Couple : revenu fiscal de référence N-2 limité à 62 555€ Conditions d'éligibilité : Revenu avant impôts équivalent ou supérieur à 3 x le montant du loyer charges comprises soit 2892 euros. Loyer mensuel charges comprises : 964 euros Loyer hors charges : 879 € / mois Charges : 85€ / mois Dépôt de garantie : 879€ Honoraires de location : 712€ Proche de nombreux espaces verts Métro ligne 11 Serge Gainsbourg à 10 minutes à pied Métro Ligne 11 Mairie des Lilas à 15 minutes à pied Accès facile aux lignes de bus (318,115, 76, etc.) En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Les dossiers seront à déposer sur Zelok en amont de la visite. Contactez-moi par mail pour organiser votre visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 65 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 85 euros / mois. Dépôt de garantie : 878 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 518 euros (soit 10.79 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .