Découvrez votre nouveau chez-vous à Bourg-lès-Valence ! Niché au coeur de la charmante rue Pompéry, cet appartement T2 de 48,74 m² vous offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel. Construit en 1948, cet appartement non meublé a su conserver son charme d'antan tout en offrant un potentiel de rénovation pour y ajouter votre touche personnelle. L'espace de vie est généreux avec un séjour de 29 m², parfait pour recevoir vos amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine, en coin, vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les doubles vitrages garantissent une isolation optimale. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Vous serez séduit par la proximité des commodités : plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles en quelques minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront les nombreux restaurants à proximité, ainsi que les commerces d'alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Un parc et jardin à 5 minutes de marche offre un cadre verdoyant idéal pour des promenades relaxantes. Côté santé, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires de 430 TTC à la charge du locataire comprenant 144 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430.00 / mois. Provision sur charges 20 / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1111.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 111 et 1 111 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 111 et 1 111 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.