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appartement 2 pièces 28 m2 à louer à Cholet (49300)
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Location appartement 2 pièces 28 m² Cholet (49300)
490 € CC /mois

Appartement 2 pièces Cholet (49300)

À LOUER : Appartement T2 situé à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire (49300). Ce bien immobilier offre une superficie de 28 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel et agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une kitchenette pratique, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient l'exercice quotidien. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que U Express et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, dont l'École élémentaire Buffon et l'École Française de Coiffure et d’Esthétique. Les commodités ne manquent pas dans le quartier, avec des pharmacies à proximité, comme la Pharmacie des Calins, et des boulangeries telles que Le Four Choletais, parfaites pour vos petits-déjeuners. De plus, pour les étudiants, l'IFTO est situé à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 509,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 314,16 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 85,68 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²
Etage
  • 1e étage
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 490 € CC /mois (soit 18 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 460 €
  • Honoraires : 314 €
  • Honoraires état des lieux : 85.68 €
  • Charges : 30 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : GES81120002-57
CITYA TRAVOT agence immobilière Cholet (49300)
CITYA TRAVOT

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