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appartement 2 pièces 46 m2 à louer à Cugnaux (31270)
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Location appartement 2 pièces 46 m² Cugnaux (31270)
690 € CC /mois

Appartement 2 pièces Cugnaux (31270)

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement T2 de 46,50 m², avec une terrasse couverte de 6,21 m² et une place de parking. Situé en plein centre du Village de Cugnaux, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces (Intermarché), lycée, écoles, parc. tout est à portée de main. L'appartement est meublé, mais les meubles actuels, à l'exception de ceux de la cuisine, vont être remplacés. Aménagé avec un goût exquis, cet appartement offre : Une entrée accueillante avec des rangements pratiques, idéale pour organiser vos affaires dès votre arrivée, Une pièce de vie spacieuse avec un canapé convertible qui s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson, une hotte, et de nombreux rangements astucieux avec tiroirs. Un grand îlot central invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis, et l'ensemble s'ouvre sur la terrasse, parfait pour profiter des belles journées. Un coin nuit paisible, composé d'une chambre avec un lit et un grand placard intégré, offrant un espace de rangement généreux et donnant également sur la terrasse. Une salle d'eau, équipée d'une douche spacieuse, d'un espace dédié pour la machine à laver, et d'un meuble avec rangements pour tous vos essentiels et un wc séparé. L'appartement bénéficie également de double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, au coeur d'un environnement dynamique. Logement situé rue Simone Weil 31270 Cugnaux. loyer mensuel 690 Euros charges comprises soit 623.50HC + 66.50euros de charges (entretien des communs -eau - provision donnant lieu à la régularisation annuelle + tom). Dépôt de garantie : 1247 euros Frais agence 604.50euros soit 465euros (comprenant visites / Constitution de dossier / Rédaction du bail) + 139.50e frais d'état des lieux. Contact au 06 47 94 11 80 ou 05 34 31 82 53 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 989.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrasse : 6 m²
Etat
  • Construit en 2003
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 31
  • Moyenne de la quote-part (an) : 989 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 690 € CC /mois (soit 15 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 1 247 €
  • Honoraires : 604.5 €
  • Honoraires état des lieux : 139.5 €
  • Charges : 66 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 4884.24
Solvimo Toulouse 4 agence immobilière Toulouse (31400)
Solvimo Toulouse 4

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