900 €CC /mois
Appartement 2 pièces 46 m²
Montpellier (34000) À louer port marianne t2 neuf meublé 47 m² terrasse + parking en exclusivité dans le secteur prisé et dynamique de port marianne, à deux pas de toutes les commodités, infrastructures et de la ligne 3 du tramway - arrêt 'pablo picasso', soyez les premiers occupants de ce superbe appartement t2 meublé neuf de 46,88 m² habitable au sein de la résidence de standing 'l'apogée', livrée en 2025. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur meublé avec soin et aux finitions impeccables, l'appartement se compose : d'une entrée avec placard aménagé donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée / équipée (en cours d'installation), une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de ce beau cadre de vie montpelliérain grâce à une grande terrasse de 14,15 m² avec vue panoramique, d'une terrasse partagée en rooftop ainsi que d'un jardin méditerranéen central en rdc. Pour parfaire le tout : une place de parking privative en sous-sol, persiennes orientables électriques, domotique intégrée via une application, vidéophonie, double vitrage alu, normes basses consommations, production d'eau chaude / chauffage collectives, isolation thermique renforcée. Libre a partir du 09 juin. Loyer : 900euros / mois dont 100euros de charges (eau froide / chaude + communs + teom). Dépôt de garantie : 1000euros. Honoraires à la charge du locataire : 468.80euros (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 140.64euros (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 236euros et 320euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 15,3euros / m² / loyer de référence majoré : 18,4euros / m². Votre interlocutrice privilégiée : célia bihi, agent commercial (immatriculé au rsac de montpellier n° 832 378 533) de l'agence cimm immobilier montpellier. Provision sur charges récupérables 100 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 468,80 euros ttc - état des lieux d’entrée 140,64 euros ttc - dépôt de garantie 1 000 euros - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.