Iad France - Ludivine Radigue (06 23 84 35 31) vous propose : Disponible à la location Appartement T2 + place de stationnement en sous-sol À seulement 7 minutes à pied du Tramway T2 Les Moulineaux ! Découvrez ce superbe appartement de 61 m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Vous serez à deux pas de l'Ile Saint-Germain, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce lumineux T2 se compose de : - une entrée accueillante avec placards intégrés - un séjour spacieux et ensoleillé de 23 m², orienté EST pour une lumière naturelle optimale - une chambre confortable de 13 m² avec rangements intégrés - une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée - une salle de douche élégante et WC séparés - un grand balcon de 10 m² donnant sur une cour calme, parfait pour vos moments de détente Équipements inclus : Réfrigérateur Congélateur Plaques de cuisson à induction Four Lave-vaisselle Machine à laver Bénéficiez du confort moderne avec le raccordement à la fibre optique et un système de chauffage et d'eau chaude individuels électriques (DPE en C). De plus, une place de stationnement en sous-sol est à votre disposition. Loyer : 1600€ par mois charges comprises Loyer hors charges : 1497€ Provision charges locatives : 103€ Dépôt de garantie : 1782€ Honoraires locataire : 658€ En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire de 3€TTC / m². Disponible immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite, je suis disponible 7 jours sur 7 ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 103 euros / mois. Dépôt de garantie : 2994 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 658 euros (soit 10.79 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.