MEYLAN - Situé dans un secteur recherché au 17 C Chemin de Bérivière Découvrez ce magnifique T2 entièrement meublé de 45.46 m², niché dans un écrin de verdure dans une copropriété construite en 2016, cet appartement de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 18.95 m² donnant accès à une agréable et grande terrasse ouverte avec une vue très dégagée et verdoyante. La cuisine aménagée et équipée se fond harmonieusement dans l'espace. Entièrement équipée d'électroménagers : plaque de cuisson, hotte, four, lave vaisselle et un magnifique frigo SMEG viendront s'ajouter aux atouts de ce bien. Une chambre cosy ayant également un accès sur le jardin dispose d'un grand placard de rangement et donne accès directement à une spacieuse salle d'eau avec douche, meuble vasque et machine à laver. WC suspendu et indépendant complètent ce bien. 86 m² de jardin plat vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Cet appartement, conforme PMR, est en excellent état tout comme les parties communes. Pour votre facilité de stationnement, un GARAGE de 14 m²avec l'électricité vient compléter les atouts de ce logement. Le chauffage individuel au gaz par chaudière (entretien de la chaudière compris dans les charges). Situé à proximité immédiate des commodités : une crèche, deux maternelles et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied. De nombreux restaurants, un parc et un supermarché sont accessibles en 10 minutes de marche. Trois hôpitaux et deux médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. Enfin, le tramway est à 10 minutes en voiture et le bus à 5 minutes à pied. Le Cabinet Heurtier se tient à votre disposition pour une éventuelle visite. Disponible de suite. Mandat n°8 HG Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900.00 € / mois. Provision sur charges 45 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 16 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.