À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Niort, dans la résidence prisée "Le Concorde". Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour une personne à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'une pièce de accueillante, d'une kitchenette équipée pratique, d'une chambre confortable et d'une salle de bain bien agencée. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour vos affaires supplémentaires. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un interphone, vous offrant tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels. En moins de 500 mètres, vous trouverez boulangeries, pharmacies et supermarchés, rendant votre quotidien des plus pratiques. Pour les étudiants, la proximité de plusieurs établissements scolaires et universitaires est un atout majeur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, sécurité et accessibilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 517,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.50 euros ) : 534,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 347,05 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 94,65 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Etat general : Habitable