Iad france - victor bayol (06 73 26 32 23) vous propose : à louer : appartement t2 rénové – 63 m² – thionville emplacement privilégié : situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bourgeois, cet appartement entièrement rénové en 2024 bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. À deux pas du parc napoléon, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de thionville et à 10 minutes à pied de la gare. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Descriptif du bien : • superficie : 63 m² • une chambre spacieuse, • une cuisine moderne entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, hotte, emplacement pour réfrigérateur et lave-vaisselle, espace repas), • un grand séjour lumineux, • une salle de bain contemporaine avec douche (120x90 cm) et wc suspendus. • confort : fenêtres double vitrage, parquet au sol, chauffage individuel au gaz. • annexe : cave privative et sécurisée incluse. Atout supplémentaire : stationnement gratuit dans le quartier. Disponibilité immédiate. Pour recevoir davantage d’informations ou des photos complémentaires, merci de nous contacter par téléphone ou par e-mail. Modalités de visite : les visites seront programmées après réception d’un dossier complet comprenant : • pièce d’identité, • contrats de travail, • quittances de loyer, • trois dernières fiches de paie, • avis d’imposition des deux dernières années ne tardez pas, ce bien rare saura vous séduire par son charme et sa localisation idéale. Si vous avez besoin d’autres ajustements, faites-le-moi savoir ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Victor bayol ei (id 61043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820111318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 455 euros (soit 7.22 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.