Toulouse Rangueil 31400 au Pied du Métro Rangueil appartement disponible à partir du 1 SEPTEMBRE 2024 Venez visiter cet Agréable et grand T2 entièrement rénové à neuf de 57.64 m² très bien agencé, calme et lumineux avec vue dégagée, 2 balcons, une Cave de 7.49 m², situé au 6ème étage avec ascenseur. Vue arborée, au pied des commerces (boulangerie, boucherie, primeur, supermarché, poste, pharmacie etc. ), proche également d'un complexe sportif ainsi que de nombreux parcs accessibles autour de l'immeuble. Proche des Facultés. à Quelques Stations de Métro du Centre Ville. Rocade sortie 23 à 5 minutes du logement. Très bien isolé, DPE classe C. Logement comprenant une entrée tout en parquet de 2.14 m² avec tout un pan de mur en placards avec 5 portes coulissantes entièrement aménagés de 2.89 m², un dégagement de 9.22 m² menant une chambre de 10.81 m² (parquet) avec porte fenêtre en menuiserie double vitrage menant au balcon de 6.92 m², une belle et grande cuisine carrelée séparée de 7.97 m² entièrement équipée comprenant un plan de travail, une plaque vitro céramique 4 feux, une hotte, un four encastré, un frigo avec partie congélateur, placards intégrés (4 éléments hauts blancs laqués, dont 2 niches avec étagères, 2 éléments bas blancs laqués, ainsi que 3 tiroirs laqués blancs ), avec porte porte fenêtre pvc double vitrage donnant accès à un balcon de 2.78 m². Un séjour spacieux de 19.26 m² tout en parquet, boitier fibre optique installé, avec porte fenêtre en menuiserie double vitrage menant sur le grand balcon. Une Salle d'eau de 5.35 m² comprenant un meuble vasque luminaire avec 2 tiroirs de rangements laqués blancs, ainsi qu'un placard / miroir comprenant des étagères de rangements, une cabine de douche vitrée, un meuble haut de rangement, ainsi qu'un renfoncement avec une arrivée ainsi qu'une évacuation d'eau pour emplacement machine à laver, un wc et un chauffe serviette. Chauffage et eau chaude individuel au gaz avec une chaudière mixte située dans la cuisine. Places de parking tout autour de l'immeuble. Logement situé au 24 rue Emile Guyou 31400 Toulouse. Loyer : 646 + 65 de charges (eau froide et communs) soit : 711 Euros charges comprises. Dépôt de garantie : 646 euros Frais agence (constitution, rédaction, bail etc. ) : 518.76 + frais état des lieux soit 3 / m² = 172.92 SOIT 691.68 Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 47 94 11 80 DPE réalisé le 28 / 01 / 2021. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 686 euros à l'année. Prix moyen des énergies indexés au 15 / 08 / 2015.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 9 m²
Sécurité: Interphone