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appartement 2 pièces 46 m2 à louer à Tours (37000)
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Location appartement 2 pièces 46 m² Tours (37000)
708 € CC /mois

Appartement 2 pièces Tours (37000)

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 lumineux et accueillant, idéalement situé au cœur de Tours, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou un professionnel à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon spacieux et d'une chambre confortable, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bain moderne, qui répond à tous vos besoins quotidiens. Profitez d'un balcon privatif, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée. Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout en étant facilement accessible. La localisation est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Supermarché Diagonal, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et élémentaires à proximité font de cet appartement un choix parfait pour les familles. Pour les étudiants, la Maison des Sciences de l'Homme - CITERES est à seulement 1500 mètres, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! . Loyer de 708,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 727,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros (soit 11,71 euros / m²) dont 140,85 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 708 € CC /mois (soit 15 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 659 €
  • Honoraires : 550 €
  • Honoraires état des lieux : 140.85 €
  • Charges : 49 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES12010017-32
Citya Béranger agence immobilière Tours (37000)
Citya Béranger

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