À LOUER ! Découvrez cet appartement récent T2 situé au cœur de Tours, dans le quartier dynamique de la ville, idéal pour les jeunes professionnels ou les couples en quête de confort et de praticité. Avec une superficie généreuse de 51 m², cet espace de vie lumineux et moderne vous séduira dès le premier coup d'œil. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez le salon spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'une chambre confortable pour des nuits paisibles. La salle d'eau est contemporaine et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et pratique. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont le supermarché Le Troglo et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'ESG Tours et l'École élémentaire André Gide, parfait pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des pharmacies et des boulangeries, sans oublier les stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 814,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 568,04 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 154,92 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Meublé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: 2e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : Habitable