Découvrez un havre de paix en plein coeur de Valence : un magnifique appartement T2 de 41 m², situé au 4ème étage d'un immeuble. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque mètre carré a été soigneusement pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et indépendante. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Avec une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau, cet appartement offre tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le chauffage individuel garantit une atmosphère chaleureuse en toute saison, tandis que la cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ce bien immobilier est un véritable nid douillet. Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine sans les tracas. En quelques minutes, vous pouvez accéder à des épiceries, des restaurants, des parcs et des cabinets médicaux. De plus, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant ainsi une solution pratique pour les familles. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires de 392 TTC à la charge du locataire comprenant 123 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 392 / mois. Provision sur charges 62 / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 392 . Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1220.00 . Date de réalisation du DPE : 06-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4