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appartement 3 pièces 64 m2 à louer à Angers (49000)
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Location appartement 3 pièces 64 m² Angers (49000)
775 € CC /mois

Appartement 3 pièces Angers (49000)

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement récent T3 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 64,71 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 24,74 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements et le stationnement de votre véhicule. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, rendant votre quotidien plus pratique. Les écoles, tant primaires que secondaires, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est à moins de 2000 mètres des universités, facilitant ainsi l'accès aux cours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'Angers, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 20.50 euros ) : 795,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 711,81 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 194,13 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 292 et 395 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 775 € CC /mois (soit 12 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 715 €
  • Honoraires : 712 €
  • Honoraires état des lieux : 194.13 €
  • Charges : 60 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES59690016-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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Photo appartement à louer à Angers (49000) N° 1
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