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appartement 3 pièces 70 m2 à louer à Angers (49000)
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Location appartement 3 pièces 70 m² Angers (49000)
794 € CC /mois

Appartement 3 pièces Angers (49000)

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement neuf T3 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 70,53 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 31,1 m², est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant vos déplacements. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, rendant votre quotidien plus pratique. Les écoles et collèges à proximité sont idéaux pour les familles, tandis que les universités à moins de 2 km sont parfaites pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'Angers, alliant confort et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 794,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 20.50 euros ) : 814,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 775,83 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 211,59 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 et 467 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 794 € CC /mois (soit 11 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 744 €
  • Honoraires : 776 €
  • Honoraires état des lieux : 211.59 €
  • Charges : 50 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES59690020-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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