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appartement 3 pièces 60 m2 à louer à Angers (49100)
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Location appartement 3 pièces 60 m² Angers (49100)
750 € CC /mois

Appartement 3 pièces Angers (49100)

Hyper centre - A LOUER - DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT VISITE Situé dans la ville d'Angers, à proximité du centre-ville, cet appartement bourgeois de type T3 est un véritable bijou immobilier. Niché dans le quartier prisé de la Rive Droite, plus précisément dans l'hyper centre, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 60 m², ce logement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain. Chauffé individuellement par des radiateurs au gaz, cet appartement offre un confort thermique optimal. De plus, ses poutres apparentes, son interphone, ses pierres apparentes, sa cheminée et sa vue sur cour ajoutent du cachet à ce bien. Ses caractéristiques notables incluent sa proximité avec la gare, le centre-ville, les transports en commun et les commerces, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. De plus, le calme qui règne dans le quartier en fait un lieu de vie agréable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. Cependant, sa localisation centrale et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché locatif. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles maternelles et élémentaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités se trouvent à moins de 1000 mètres, offrant ainsi un environnement complet et dynamique. Pour les amateurs de charme et d'authenticité, cet appartement bourgeois T3 à louer à Angers est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 772,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,00 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 180,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : Hyper centre
Etat
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 750 € CC /mois (soit 13 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 660 €
  • Honoraires : 660 €
  • Honoraires état des lieux : 180 €
  • Charges : 90 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 août 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES22740007-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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