Hyper centre - A LOUER - DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT VISITE Situé dans la ville d'Angers, à proximité du centre-ville, cet appartement bourgeois de type T3 est un véritable bijou immobilier. Niché dans le quartier prisé de la Rive Droite, plus précisément dans l'hyper centre, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 60 m², ce logement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain. Chauffé individuellement par des radiateurs au gaz, cet appartement offre un confort thermique optimal. De plus, ses poutres apparentes, son interphone, ses pierres apparentes, sa cheminée et sa vue sur cour ajoutent du cachet à ce bien. Ses caractéristiques notables incluent sa proximité avec la gare, le centre-ville, les transports en commun et les commerces, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. De plus, le calme qui règne dans le quartier en fait un lieu de vie agréable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. Cependant, sa localisation centrale et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché locatif. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles maternelles et élémentaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités se trouvent à moins de 1000 mètres, offrant ainsi un environnement complet et dynamique. Pour les amateurs de charme et d'authenticité, cet appartement bourgeois T3 à louer à Angers est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 20.50 euros ) : 770,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,00 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 180,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Standing

Bourgeois

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Quartier : Hyper centre
Etat: Etat general : Très bon état