À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement neuf T3 à Angers, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 64,87 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 27,03 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou profiter des douces soirées d'été. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans une ville comme Angers. Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que U Express et Carrefour, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, y compris l'iMagine Montessori et le Lycée professionnel Joseph Wresinski, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 842,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 20.50 euros ) : 862,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 713,57 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 194,61 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 216,14 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 64 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etage: 2e étage
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Habitable