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appartement 3 pièces 55 m2 à louer à Bois-Guillaume (76230)
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Location appartement 3 pièces 55 m² Bois-Guillaume (76230)
800 € CC /mois

Appartement 3 pièces Bois-Guillaume (76230)

Iad France - Aurélie Maneché vous propose : Situé à Bois-Guillaume, dans un quartier calme et verdoyant, Venez découvrir ce charmant appartement de 55 m², entièrement rénové avec soin, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur. Pensé pour allier confort et modernité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Sa localisation est idéale, à seulement quelques minutes de l’autoroute A13 et de Rouen, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La ligne F2 est accessible à pied, et la ligne de bus 11 se trouve à seulement 10 minutes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les rangements intégrés, qui offrent un espace organisé et pratique. Le salon / séjour lumineux exposé sud invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce bien dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau. La salle de douche moderne, équipée d’un espace dédié pour votre machine à laver, et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité au quotidien. Un dressing intégré complète cet ensemble fonctionnel. Vous profiterez également d’un balcon privé, d'une cave. La résidence offre un grand espace commun verdoyant, parfait pour promener votre chien ou laisser les enfants jouer en toute sérénité ainsi que des places de parking pour vos véhicules. Grâce aux travaux énergétiques de la résidence dont une isolation par l'extérieur et le chauffage collectif au gaz naturel, vous bénéficierez d’un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos charges. Enfin, la sécurité de la résidence est assurée par un gardien et un digicode, pour une tranquillité totale.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 170 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 176 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 800 € CC /mois (soit 15 € / m²)
  • Honoraires : 323 €
  • Charges : 153 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1663464
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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